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SP - Taquarituba - Jardim Dona Carmélia | Casa - 122m²
Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 353, Jardim Dona Carmélia, Taquarituba, SP
Área
122m²
Descrição
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Casa residencial em alvenaria.
Localização: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmélia, Taquarituba/SP, CEP 18740-000.
Área construída: 122,87 m².
Área do terreno: 336 m².
Dimensões do terreno: 12 metros de frente, 12 metros nos fundos e 28 metros da frente aos fundos.
Cobertura: Estrutura de madeira e telhas cerâmicas.
Estado de conservação: Bom estado de conservação, conforme laudo de avaliação.
Composição principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 banheiros adicionais; sala; copa; cozinha e área de serviço.
Edificação complementar nos fundos: 2 quartos e 1 banheiro.
Confrontações: Pelos lados e fundos, com Maria da Glória e Silva.
Matrícula: nº 609, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP.
Inscrição cadastral: Inscrição 002.0004.019B – Cadastro 271800.
RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA – SP
Comércio, Lazer e Comodidade
O imóvel está situado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, no Jardim Dona Carmélia, bairro de característica predominantemente residencial, inserido na área urbana de Taquarituba. O entorno conta com equipamentos públicos, comércio e serviços distribuídos pelo município.
O bairro possui acesso a serviços cotidianos, comércio local e equipamentos públicos.
A Escola Estadual José Penna está localizada na Rua 24 de Dezembro, nas proximidades do imóvel.
O Estádio Pingo de Leite está localizado no Jardim Dona Carmélia, constituindo equipamento esportivo municipal.
A cidade possui unidades de saúde, supermercados, restaurantes, serviços bancários e demais atividades de apoio à população.
A Santa Casa de Misericórdia de Taquarituba está localizada na região central do município.
Segurança
A segurança pública do município é atendida pelos órgãos estaduais e pela estrutura policial local.
Há unidade da Polícia Militar em Taquarituba.
Não foram identificados dados oficiais específicos de criminalidade referentes ao quarteirão ou entorno imediato da Rua Vinte e Quatro de Dezembro.
Não é tecnicamente adequado classificar o bairro como de baixa ou alta criminalidade sem dados estatísticos específicos do local.
Distância do Centro e Mobilidade
O Jardim Dona Carmélia está integrado à malha urbana de Taquarituba, com conexão aos demais bairros e à região central.
A Rua Vinte e Quatro de Dezembro está inserida na estrutura viária urbana do município.
O município dispõe de terminal rodoviário e estrutura de transporte para conexão com outras localidades.
As principais rodovias de acesso ao município incluem a SP-249 e a SP-255.
Distância exata até o Centro: Não informado.
Potencial Econômico e Valorização Imobiliária
O Jardim Dona Carmélia apresenta ocupação predominantemente residencial.
O mercado imobiliário local contempla imóveis residenciais e terrenos destinados à moradia.
Há oferta de imóveis no próprio bairro, indicando movimentação do mercado imobiliário local.
Não foram identificados dados públicos suficientemente consistentes para estabelecer preços médios confiáveis de imóveis por número de dormitórios.
O imóvel possui 122,87 m² de área construída e terreno de 336 m², características compatíveis com uso residencial familiar.
Dados Demográficos e Econômicos – Taquarituba/SP
Taquarituba é um município do interior do Estado de São Paulo.
A economia municipal possui atividades relacionadas ao comércio, serviços e atividades agropecuárias.
O município dispõe de infraestrutura nas áreas de saúde, educação, esporte, lazer, comércio e serviços públicos.
A localização apresenta integração com a estrutura urbana municipal e com as vias de ligação regional.
População: Não informado.
Conclusão Regional
O imóvel está inserido em área urbana consolidada de Taquarituba, em bairro predominantemente residencial.
A região possui equipamentos de educação, saúde, esporte, transporte, comércio e serviços.
Destacam-se, nas proximidades, a Escola Estadual José Penna e o Estádio Pingo de Leite.
O perfil regional é predominantemente residencial e de serviços, com infraestrutura compatível com uso habitacional.
Valor de avaliação atualizado: R$ 667.784,54 (setembro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
Condições de pagamento
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1º Leilão, e, no 2º Leilão, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nos leilões realizados, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Na hipótese de arrematação parcelada de bens móveis ou imóveis, a expedição da Carta de Arrematação dependerá de determinação do Juízo competente. Ainda que o saldo devedor esteja garantido por hipoteca sobre o próprio bem, o magistrado poderá, conforme as peculiaridades do caso e as exigências do processo, condicionar a expedição da Carta de Arrematação à quitação integral do saldo remanescente, observando-se a legislação processual aplicável e a decisão judicial proferida nos autos.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
Observações
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.
Orientações ao Arrematante
1. Confira o Edital na Íntegra
Sempre realize a leitura do edital para ter ciência de todas as condições dos ativos, incluindo eventuais encargos e outros detalhes importantes.
2. Condições do Bem
Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). As imagens podem não conter a real e/ou atual situação dos ativos.
3. Representação das Imagens
As imagens disponibilizadas possuem caráter ilustrativo e não necessariamente representam fielmente o bem levado a leilão, devendo o interessado se basear, para todos os fins, nas informações constantes no edital e nos documentos anexos.
4. Fraude na Arrematação
Fraudar a arrematação é crime (art. 358 do Código Penal), sujeito à detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além de responsabilização civil (arts. 186 e 927 do Código Civil).
5. Ocorrências Técnicas
Em caso de falha técnica que impeça a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário, preservando todos os lances e condições do edital.
TJSP
C260917
1º Leilão:
Abertura:
16/10/2026, 14:00:00
Encerramento:
19/10/2026, 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 667.784,54
2º Leilão:
Abertura:
19/10/2026, 14:00:00
Encerramento:
09/11/2026, 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 400.670,72
Avaliação:
R$ 667.784,54
Incremento mínimo:
R$ 4.000,00
Comissão:
R$ 33.389,23
Área
122m²
Descrição
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Casa residencial em alvenaria.
Localização: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmélia, Taquarituba/SP, CEP 18740-000.
Área construída: 122,87 m².
Área do terreno: 336 m².
Dimensões do terreno: 12 metros de frente, 12 metros nos fundos e 28 metros da frente aos fundos.
Cobertura: Estrutura de madeira e telhas cerâmicas.
Estado de conservação: Bom estado de conservação, conforme laudo de avaliação.
Composição principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 banheiros adicionais; sala; copa; cozinha e área de serviço.
Edificação complementar nos fundos: 2 quartos e 1 banheiro.
Confrontações: Pelos lados e fundos, com Maria da Glória e Silva.
Matrícula: nº 609, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP.
Inscrição cadastral: Inscrição 002.0004.019B – Cadastro 271800.
RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA – SP
Comércio, Lazer e Comodidade
O imóvel está situado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, no Jardim Dona Carmélia, bairro de característica predominantemente residencial, inserido na área urbana de Taquarituba. O entorno conta com equipamentos públicos, comércio e serviços distribuídos pelo município.
O bairro possui acesso a serviços cotidianos, comércio local e equipamentos públicos.
A Escola Estadual José Penna está localizada na Rua 24 de Dezembro, nas proximidades do imóvel.
O Estádio Pingo de Leite está localizado no Jardim Dona Carmélia, constituindo equipamento esportivo municipal.
A cidade possui unidades de saúde, supermercados, restaurantes, serviços bancários e demais atividades de apoio à população.
A Santa Casa de Misericórdia de Taquarituba está localizada na região central do município.
Segurança
A segurança pública do município é atendida pelos órgãos estaduais e pela estrutura policial local.
Há unidade da Polícia Militar em Taquarituba.
Não foram identificados dados oficiais específicos de criminalidade referentes ao quarteirão ou entorno imediato da Rua Vinte e Quatro de Dezembro.
Não é tecnicamente adequado classificar o bairro como de baixa ou alta criminalidade sem dados estatísticos específicos do local.
Distância do Centro e Mobilidade
O Jardim Dona Carmélia está integrado à malha urbana de Taquarituba, com conexão aos demais bairros e à região central.
A Rua Vinte e Quatro de Dezembro está inserida na estrutura viária urbana do município.
O município dispõe de terminal rodoviário e estrutura de transporte para conexão com outras localidades.
As principais rodovias de acesso ao município incluem a SP-249 e a SP-255.
Distância exata até o Centro: Não informado.
Potencial Econômico e Valorização Imobiliária
O Jardim Dona Carmélia apresenta ocupação predominantemente residencial.
O mercado imobiliário local contempla imóveis residenciais e terrenos destinados à moradia.
Há oferta de imóveis no próprio bairro, indicando movimentação do mercado imobiliário local.
Não foram identificados dados públicos suficientemente consistentes para estabelecer preços médios confiáveis de imóveis por número de dormitórios.
O imóvel possui 122,87 m² de área construída e terreno de 336 m², características compatíveis com uso residencial familiar.
Dados Demográficos e Econômicos – Taquarituba/SP
Taquarituba é um município do interior do Estado de São Paulo.
A economia municipal possui atividades relacionadas ao comércio, serviços e atividades agropecuárias.
O município dispõe de infraestrutura nas áreas de saúde, educação, esporte, lazer, comércio e serviços públicos.
A localização apresenta integração com a estrutura urbana municipal e com as vias de ligação regional.
População: Não informado.
Conclusão Regional
O imóvel está inserido em área urbana consolidada de Taquarituba, em bairro predominantemente residencial.
A região possui equipamentos de educação, saúde, esporte, transporte, comércio e serviços.
Destacam-se, nas proximidades, a Escola Estadual José Penna e o Estádio Pingo de Leite.
O perfil regional é predominantemente residencial e de serviços, com infraestrutura compatível com uso habitacional.
Valor de avaliação atualizado: R$ 667.784,54 (setembro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
Condições de pagamento
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1º Leilão, e, no 2º Leilão, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nos leilões realizados, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Na hipótese de arrematação parcelada de bens móveis ou imóveis, a expedição da Carta de Arrematação dependerá de determinação do Juízo competente. Ainda que o saldo devedor esteja garantido por hipoteca sobre o próprio bem, o magistrado poderá, conforme as peculiaridades do caso e as exigências do processo, condicionar a expedição da Carta de Arrematação à quitação integral do saldo remanescente, observando-se a legislação processual aplicável e a decisão judicial proferida nos autos.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
Observações
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.
Orientações ao Arrematante
1. Confira o Edital na Íntegra
Sempre realize a leitura do edital para ter ciência de todas as condições dos ativos, incluindo eventuais encargos e outros detalhes importantes.
2. Condições do Bem
Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). As imagens podem não conter a real e/ou atual situação dos ativos.
3. Representação das Imagens
As imagens disponibilizadas possuem caráter ilustrativo e não necessariamente representam fielmente o bem levado a leilão, devendo o interessado se basear, para todos os fins, nas informações constantes no edital e nos documentos anexos.
4. Fraude na Arrematação
Fraudar a arrematação é crime (art. 358 do Código Penal), sujeito à detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além de responsabilização civil (arts. 186 e 927 do Código Civil).
5. Ocorrências Técnicas
Em caso de falha técnica que impeça a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário, preservando todos os lances e condições do edital.