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624,18m2


Localização

Tejupá - SP - Bairro Ribeirão Bonito - Casa - 624,18m²


Casa - 624,18m²

Localização: Rua Benedito Guilherme da Silva, 50, Bairro Ribeirão Bonito, Tejupá, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 1001244- 61.2022.8.26.0620

Metragem: 624,18m2

Judicial

Judicial
Processo
1001244- 61.2022.8.26.0620
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Valor de avaliação:
R$ 575.658,40
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
14/05/2024 14:00:00
Encerramento:
17/05/2024 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 575.658,40
2º Praça:
Abertura:
17/05/2024 14:00:00
Encerramento:
06/06/2024 14:14:02
Lance Inicial:
R$ 287.829,20
Horário de Brasília:

Vendido

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
@zéribeiroR$ 333.829,2006/06/2024 14:11:02
@ajribeiro2...R$ 331.829,2006/06/2024 14:10:50
@zéribeiroR$ 327.829,2006/06/2024 14:09:45
@ajribeiro2...R$ 325.829,2006/06/2024 14:09:34
@zéribeiroR$ 323.829,2006/06/2024 14:07:06

Habilitados: 4

Lances: 17


Descrição do bem:

Código de Leilão: ME240407

 

Descrição do imóvel: Um lote com a área de 624,18m², cujas divisas e confrontações são as seguintes: Faz frente para a Rua Benedito Guilherme da Silva medindo 20,00 metros; deflete à direita seguindo 9,80 metros confrontando com o lote 24; deflete a esquerda seguindo 10,60 metros com a mesma confrontação; deflete levemente à direita seguindo 10,00 metros confrontando com o lote 26; deflete à direita seguindo 21,20 metros confrontando com o lote 27; deflete à direita seguindo 30,20 metros confrontando com o lote 22, até atingir o alinhamento da Rua Benedito Guilherme da Silva, fechando o perímetro.

 

 

Localização: Rua Benedito Guilherme da Silva, nº 50, Bairro Ribeirão Bonito, Tejupá/SP – CEP: 18830-000.

 

 

Observação 01: Há penhora no rosto destes autos, oriunda da demanda processual nº 1000803-51.2020.8.26.0620.

 

Observação 02: Conforme descrito no Laudo de Avaliação, carreado às fls. 64ss, consta sobre o lote a existência de uma edificação residencial, com área edificada coberta de aproximadamente 290,00m², edificada em alvenaria, coberta com estrutura de madeira e telhas de cimento, contendo 03 quartos, sala, sozinha, banheiro, área de serviço, varanda e nos fundos 45,00m² de área edificada, onde contém 01 cômodo, área de serviços e área gourmet.

 

 

Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.

 

Matrícula Imobiliária nº 16.084

 

Valor de avaliação: R$ 562.214,00 (Julho/2023) – Laudo de Avaliação às fls. 64 ss.

Valor de avaliação atualizado: R$ 575.658,40 (Abril/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: Não constam débitos tributários até a data de confecção deste edital. O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ R$ 487.256,69 (Abril/2024).

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

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