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50m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 50m² - Leilão - Arianópolos - Caucaia - CE


Apartamento - 50m²

Localização: Rua Padre José Maria Moura,N. 396 Apto. 303 Bloco C Tipo B, Arianópolos, Caucaia, CE


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 50m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 147.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:21:00
Lance Inicial:
R$ 147.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:21:00
Lance Inicial:
R$ 131.941,55
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 43 - CB240802 -Apartamento - 50m² - matricula n°39965 - Código Caixa: 8555525464967



Descrição do imóvel: Apartamento - 50m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:3022700330075 - Matrícula:39965 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 147.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Caucaia - CE Localização: Rua Padre Jose Maria Moura,N. 396 Apto. 303 Bloco C Tipo B, N/A, Caucaia, CE Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 50 m² Valor avaliação: R$ 147.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Localização e Acesso: Caucaia é um município localizado na Região Metropolitana de Fortaleza, no estado do Ceará. Situada a aproximadamente 16 km da capital, Fortaleza, Caucaia é bem conectada por vias importantes, como a BR-020 e a CE-085 (Rodovia Estruturante), que facilitam o acesso tanto à capital quanto a outras cidades do litoral cearense. Sua proximidade com Fortaleza torna Caucaia um local estratégico para quem busca morar perto da capital, mas com custos mais baixos e um ambiente menos urbano. 2. Infraestrutura e Serviços: Caucaia possui uma infraestrutura que atende bem aos seus moradores, com uma rede de serviços diversificada que inclui hospitais, escolas públicas e privadas, supermercados, farmácias, e uma variedade de comércios. A cidade também conta com agências bancárias, centros comerciais e mercados públicos que oferecem produtos locais e regionais. O município tem investido em melhorias urbanas, como a pavimentação de ruas e a expansão do transporte público, o que contribui para a mobilidade e qualidade de vida dos seus habitantes. 3. Lazer e Qualidade de Vida: Caucaia é conhecida por suas belas praias, como Cumbuco, Icaraí e Tabuba, que são destinos populares tanto para moradores locais quanto para turistas. Essas praias oferecem opções de lazer ao ar livre, como passeios de buggy, kitesurf e outros esportes aquáticos. Além disso, a cidade possui parques e praças, como a Praça da Igreja Matriz, que são locais de convivência e lazer para a comunidade. A qualidade de vida em Caucaia é favorecida por seu ambiente mais tranquilo em comparação com Fortaleza, combinando o clima agradável com um ritmo de vida mais calmo. 4. Economia Local: A economia de Caucaia é diversificada, com destaque para o comércio, o turismo e a agricultura. As praias do município são importantes polos turísticos que atraem visitantes de todo o Brasil e de outros países, especialmente para a prática de esportes aquáticos e ecoturismo. Além disso, a cidade abriga o Complexo Industrial e Portuário do Pecém, um dos maiores projetos de desenvolvimento econômico do Ceará, que impulsiona a economia local e gera emprego e renda para os habitantes. A agricultura também desempenha um papel importante, com a produção de frutas, legumes e outros produtos agrícolas. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Caucaia é bastante dinâmico, com uma ampla oferta de imóveis que vão desde terrenos e casas até apartamentos e condomínios. A proximidade com Fortaleza e as belas praias locais tornam Caucaia uma opção atrativa tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para investimento. Nos últimos anos, houve uma valorização dos imóveis, especialmente nas áreas próximas às praias e ao Complexo do Pecém, tornando a cidade uma opção promissora para investimentos imobiliários. 6. Perfil dos Moradores: Caucaia tem uma população diversificada, composta por moradores locais, trabalhadores do Complexo do Pecém e profissionais que trabalham em Fortaleza mas preferem viver em um ambiente mais tranquilo. A cidade atrai tanto famílias quanto jovens profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida, proximidade com a natureza e custos de vida mais baixos do que na capital. A cultura local é rica e reflete as tradições cearenses, com festas populares, manifestações culturais e uma culinária que destaca pratos típicos do Nordeste. 7. Considerações Finais: Caucaia é uma cidade que combina infraestrutura adequada, boas opções de lazer e um mercado imobiliário promissor, com um custo de vida mais acessível do que Fortaleza. Para aqueles que buscam investir ou morar em um ambiente mais tranquilo, sem perder o acesso aos serviços e oportunidades da capital, Caucaia representa uma excelente escolha.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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