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52,75m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 52,75m² - Leilão - Parque Da Barragem Setor 09 - Águas Lindas De Goiás - GO


Apartamento - 52,75m²

Localização: Quadra 107,N. Sn Apto. 104 Bl D, Lt12, Cj A, St 09, Rua 33, Parque Da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás, GO


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 52,75m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 143.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:34:30
Lance Inicial:
R$ 143.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:34:30
Lance Inicial:
R$ 129.485,99
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 70 - CB240802 -Apartamento - 52,75m² - matricula n°79259 - Código Caixa: 8444422438201



Descrição do imóvel: Apartamento - 52,75m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1540107000124 - Matrícula:79259 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 143.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Da Barragem Setor 09, Aguas Lindas De Goias - GO Localização: Quadra 107,N. Sn Apto. 104 Bl D, Lt12, Cj A, St 09, Rua 33, Parque Da Barragem Setor 09, Aguas Lindas De Goias, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 52,75 m² Valor avaliação: R$ 143.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Águas Lindas de Goiás é uma cidade localizada na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF), sendo uma das principais cidades do Entorno de Brasília. O município cresceu rapidamente nas últimas décadas devido à sua proximidade com a capital federal, atraindo moradores que buscam alternativas mais acessíveis de moradia. Apesar de seu crescimento rápido, a cidade ainda está desenvolvendo sua infraestrutura para acompanhar o aumento populacional. 2. Bairro Parque da Barragem Setor 09: Parque da Barragem Setor 09 é um bairro residencial situado em Águas Lindas de Goiás, próximo à Barragem do Descoberto, que é uma importante fonte de abastecimento de água para a região. O bairro é caracterizado por moradias de padrão simples a médio, com ruas que estão em fase de urbanização. A área é predominantemente residencial, com terrenos ainda disponíveis para construção e algumas áreas já habitadas. 3. Economia de Águas Lindas de Goiás: A economia da cidade é bastante influenciada por sua proximidade com Brasília, com muitos moradores trabalhando na capital e residindo em Águas Lindas devido ao custo mais acessível de vida. O comércio e os serviços locais estão em expansão, mas ainda são limitados em comparação com grandes centros urbanos. No entanto, a cidade está gradualmente desenvolvendo sua infraestrutura econômica para melhor atender sua população crescente. 4. Infraestrutura e Serviços: Parque da Barragem Setor 09 possui infraestrutura básica, mas como muitos bairros em desenvolvimento na periferia de grandes áreas urbanas, ainda enfrenta desafios em termos de urbanização completa. O bairro tem acesso a serviços essenciais, como água e eletricidade, mas pode haver limitações em termos de transporte público regular, pavimentação completa das vias e proximidade de escolas, postos de saúde e comércio. Os moradores geralmente precisam se deslocar para áreas mais centrais para acessar uma gama completa de serviços. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque da Barragem Setor 09 é acessível, com preços competitivos para terrenos e residências de padrão popular. A área atrai principalmente famílias de baixa a média renda que buscam adquirir imóveis a preços mais baixos em comparação com outras regiões mais desenvolvidas. A demanda por terrenos para construção também é significativa, o que pode oferecer boas oportunidades para investidores de longo prazo, à medida que a infraestrutura do bairro se desenvolve. 6. Qualidade de Vida: A qualidade de vida em Parque da Barragem Setor 09 é típica de áreas em desenvolvimento, onde o ambiente residencial é mais tranquilo e voltado para famílias, mas com limitações de acesso imediato a certos serviços e comodidades. O bairro é ideal para aqueles que buscam um local mais acessível para viver, com a expectativa de melhorias na infraestrutura ao longo do tempo. A tranquilidade e o espaço disponível são atrativos, mas o desenvolvimento urbano ainda é necessário para melhorar a conveniência e o acesso a serviços. Conclusão: Parque da Barragem Setor 09, em Águas Lindas de Goiás, é um bairro com grande potencial de crescimento, voltado principalmente para moradias acessíveis. Com infraestrutura básica em fase de desenvolvimento, o bairro oferece oportunidades para quem busca investir em terrenos ou adquirir imóveis a preços competitivos. Embora ainda em desenvolvimento, a área pode se valorizar com o tempo, especialmente à medida que a infraestrutura urbana de Águas Lindas de Goiás continua a se expandir para atender à sua população crescente.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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