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Terreno/Lote comercial - 360m² - Leilão - Setor Serrinha - Caldas Novas - GO


Terreno

Localização: Rua 19,N. Sn Lt07 Qd25, Setor Serrinha, Caldas Novas, GO


Características

Tipo: Terreno

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 36.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:39:00
Lance Inicial:
R$ 156.339,01
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:39:00
Lance Inicial:
R$ 122.785,35
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 79 - CB240802 -Terreno/Lote comercial - 0m² - matricula n°134316 - Código Caixa: 8444427095124



Descrição do imóvel: Terreno - 360m² - IPTU:88139 - Matrícula:134316 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 36.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Setor Serrinha, Caldas Novas - GO Localização: Rua 19,N. Sn Lt07 Qd25, Setor Serrinha, Caldas Novas, GO Tipo de Imóvel: Terreno/Lote comercial Área Total: 0 m² Valor avaliação: R$ 36.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Caldas Novas é uma cidade famosa em Goiás, conhecida como a maior estância hidrotermal do mundo. A cidade é um destino turístico popular, atraindo visitantes de todo o Brasil devido às suas águas termais, que são a principal atração local. Além do turismo, que é a principal atividade econômica, Caldas Novas também tem crescido como uma cidade residencial, oferecendo infraestrutura e serviços para seus moradores. 2. Bairro Setor Serrinha: Setor Serrinha é um bairro residencial em Caldas Novas, caracterizado por sua tranquilidade e ambiente familiar. O bairro é composto principalmente por casas unifamiliares, e é conhecido por oferecer um ambiente mais calmo e afastado do movimento intenso das áreas turísticas da cidade. A infraestrutura do Setor Serrinha é básica, com ruas pavimentadas e serviços essenciais, mas com um ritmo de vida mais tranquilo, ideal para quem busca um local sereno para morar. 3. Economia de Caldas Novas: A economia de Caldas Novas é fortemente baseada no turismo, com uma infraestrutura hoteleira extensa, além de parques aquáticos e outras atrações relacionadas às águas termais. O comércio e os serviços voltados para atender os turistas também são importantes para a economia local. Além do turismo, a cidade tem um mercado imobiliário ativo, tanto para segunda residência quanto para moradia permanente, especialmente em bairros como o Setor Serrinha, que oferecem um ambiente residencial tranquilo. 4. Infraestrutura e Serviços: Setor Serrinha conta com infraestrutura básica, incluindo pavimentação, abastecimento de água, eletricidade, e serviços de coleta de lixo. O bairro é atendido por escolas, postos de saúde e comércios locais, como mercados e farmácias, que suprem as necessidades dos moradores. No entanto, para acesso a uma gama mais ampla de serviços, como grandes supermercados e hospitais, os moradores podem precisar se deslocar para áreas mais centrais de Caldas Novas. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Setor Serrinha é estável, com uma oferta de casas e terrenos voltada principalmente para famílias e pessoas que buscam um ambiente residencial tranquilo. Os preços dos imóveis são acessíveis, especialmente em comparação com as áreas mais turísticas da cidade. O bairro é uma boa opção para quem deseja investir em um imóvel para moradia ou para aluguel a longo prazo, aproveitando o crescimento contínuo da cidade. 6. Qualidade de Vida: Setor Serrinha oferece uma boa qualidade de vida, com um ambiente calmo e seguro. O bairro é ideal para famílias e indivíduos que valorizam a tranquilidade e a proximidade com a natureza, sem abrir mão de estar em uma cidade com boa infraestrutura. A distância do centro turístico de Caldas Novas contribui para um ambiente mais sereno, longe do fluxo intenso de turistas, o que torna o bairro uma excelente escolha para moradia permanente. Conclusão: Setor Serrinha, em Caldas Novas, é um bairro residencial tranquilo e bem localizado, ideal para quem busca um ambiente sereno para viver, longe da agitação turística, mas com acesso a todos os serviços necessários. Com um mercado imobiliário acessível e uma qualidade de vida elevada, o bairro é uma excelente opção para famílias e indivíduos que desejam morar em uma das cidades mais conhecidas de Goiás, aproveitando tanto a tranquilidade quanto as oportunidades oferecidas pela proximidade com o centro turístico de Caldas Novas.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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