Imóveis | veículos | diversos

 


59,25m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 59,25m² - Leilão - Parque Estrela Dalva IX - Luziânia - GO


Casa - 59,25m²

Localização: Rua 112,N. Sn Cs 01 Qd 330 Lt 20, Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO


Características

Tipo: Casa

Metragem: 59,25m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 145.000,00
32% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:47:30
Lance Inicial:
R$ 145.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:47:30
Lance Inicial:
R$ 98.228,62
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 96 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59,25m² - matricula n°4644 - Código Caixa: 8444408992167



Descrição do imóvel: Casa - 59,25m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:134368 - Matrícula:4644 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 145.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Estrela Dalva Ix, Luziania - GO Localização: Rua 112,N. Sn Cs 01 Qd 330 Lt 20, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania, GO Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 59,25 m² Valor avaliação: R$ 145.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Luziânia é uma cidade do Entorno do Distrito Federal, situada a aproximadamente 60 km de Brasília. Parte da Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF), Luziânia tem crescido significativamente, servindo como uma alternativa residencial para aqueles que trabalham na capital, mas buscam um custo de vida mais acessível. A cidade combina áreas urbanas em crescimento com a tranquilidade típica de uma cidade do interior. 2. Bairro Parque Estrela Dalva IX: Parque Estrela Dalva IX é um bairro residencial localizado em Luziânia, sendo parte de um grande conjunto de bairros chamados "Estrela Dalva". O bairro é predominantemente composto por casas unifamiliares e terrenos disponíveis para construção. Como um bairro em desenvolvimento, o Parque Estrela Dalva IX ainda está em fase de expansão, com infraestrutura básica em implantação e melhorias contínuas para atender à crescente população. 3. Economia de Luziânia: A economia de Luziânia é impulsionada pelo comércio, serviços e agricultura, com um forte vínculo econômico com Brasília devido à proximidade. Muitos moradores de Luziânia trabalham na capital, o que fortalece o comércio e os serviços locais. No Parque Estrela Dalva IX, o comércio local ainda está em fase de crescimento, mas há potencial para novos negócios à medida que o bairro se desenvolve e a demanda por produtos e serviços aumenta. 4. Infraestrutura e Serviços: Parque Estrela Dalva IX possui infraestrutura básica, incluindo pavimentação de ruas, fornecimento de água, eletricidade e esgoto. Embora o bairro esteja em expansão, ainda há uma necessidade de desenvolvimento de serviços como escolas, unidades de saúde e estabelecimentos comerciais. No entanto, esses serviços estão disponíveis em bairros próximos e no centro de Luziânia. O transporte público é acessível e conecta o bairro a outras áreas da cidade e a Brasília, o que é essencial para os moradores que trabalham na capital federal. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque Estrela Dalva IX é atraente para investidores e famílias que buscam terrenos e imóveis a preços acessíveis. O bairro oferece oportunidades para construção de novas residências, com o potencial de valorização à medida que a infraestrutura se desenvolve. O crescimento contínuo de Luziânia e a alta demanda por moradia acessível no Entorno do Distrito Federal tornam o Parque Estrela Dalva IX uma área promissora para investimento imobiliário. 6. Qualidade de Vida: Parque Estrela Dalva IX proporciona uma qualidade de vida tranquila, ideal para famílias que buscam um ambiente residencial calmo e em desenvolvimento. A segurança e a tranquilidade do bairro, combinadas com a proximidade a Brasília e a áreas mais consolidadas de Luziânia, fazem dele uma opção atraente para aqueles que desejam morar em um local com potencial de crescimento e fácil acesso a serviços e empregos. Conclusão: Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia, é um bairro em crescimento com grande potencial de valorização. Com infraestrutura em desenvolvimento e um mercado imobiliário acessível, o bairro oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento no Entorno do Distrito Federal. A combinação de tranquilidade residencial, proximidade com Brasília e o potencial de crescimento fazem do Parque Estrela Dalva IX uma escolha estratégica para o futuro.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco