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43,37m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 43,37m² - Leilão - Residencial São Frei Galvão - Divinópolis - MG


Casa - 43,37m²

Localização: Rua Lea Regina Cardoso,N. 30 Lote 47 Qd 369, Residencial São Frei Galvão, Divinópolis, MG


Características

Tipo: Casa

Metragem: 43,37m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
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Valor de avaliação:
R$ 95.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:07:30
Lance Inicial:
R$ 95.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:07:30
Lance Inicial:
R$ 102.190,95
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 136 - CB240802 -Casa/Sobrado - 43,37m² - matricula n°131822 - Código Caixa: 8787703198525



Descrição do imóvel: Casa - 43,37m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:173554 - Matrícula:131822 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 95.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Residencial Sao Frei Galvao, Divinopolis - MG Localização: Rua Lea Regina Cardoso,N. 30 Lote 47 Qd 369, Residencial Sao Frei Galvao, Divinopolis, MG Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 43,37 m² Valor avaliação: R$ 95.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Divinópolis é uma cidade importante no centro-oeste de Minas Gerais, conhecida por seu forte setor têxtil, comércio e serviços. A cidade é um polo regional, oferecendo uma infraestrutura robusta e diversificada, que atrai moradores de toda a região em busca de oportunidades de trabalho e qualidade de vida. Divinópolis também se destaca pela sua localização estratégica, próxima a Belo Horizonte e outras grandes cidades mineiras. 2. Bairro Residencial São Frei Galvão: O Residencial São Frei Galvão é um bairro em Divinópolis que se caracteriza por ser uma área residencial em expansão, atraindo principalmente famílias e trabalhadores que buscam um ambiente tranquilo e bem estruturado. O bairro oferece uma combinação de imóveis novos e uma infraestrutura em desenvolvimento, sendo uma opção interessante para quem procura uma moradia com bom custo-benefício em uma cidade em crescimento. 3. Economia de Divinópolis: A economia de Divinópolis é diversificada, com destaque para os setores têxtil, metalúrgico, comércio e serviços. O bairro Residencial São Frei Galvão, embora predominantemente residencial, se beneficia da economia vibrante da cidade. A proximidade com áreas comerciais e industriais de Divinópolis oferece oportunidades de emprego para os moradores do bairro, enquanto o comércio local começa a se desenvolver para atender às necessidades da comunidade. 4. Infraestrutura e Serviços: Residencial São Frei Galvão possui uma infraestrutura em fase de desenvolvimento, com ruas pavimentadas e serviços básicos como água, esgoto, eletricidade e telecomunicações já estabelecidos. O bairro está próximo a escolas, unidades de saúde e pequenos comércios, que oferecem conveniência aos moradores. O transporte público atende ao bairro, conectando-o a outras partes de Divinópolis, facilitando o deslocamento dos residentes. A infraestrutura está em constante melhoria para acompanhar o crescimento populacional da região. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Residencial São Frei Galvão é atrativo, especialmente para quem busca imóveis a preços acessíveis em uma área em crescimento. O bairro oferece uma variedade de opções que incluem casas e terrenos, sendo uma escolha popular para famílias e investidores. A valorização dos imóveis na região tem potencial de crescimento à medida que a infraestrutura local se desenvolve e a demanda por moradias em Divinópolis continua a aumentar. A oferta de imóveis novos e o desenvolvimento urbano tornam o bairro uma opção interessante para quem busca uma residência em uma área emergente. 6. Qualidade de Vida: Residencial São Frei Galvão proporciona uma qualidade de vida tranquila, ideal para famílias que buscam um ambiente residencial seguro e acolhedor. O bairro oferece um ambiente familiar, com uma comunidade ativa e em crescimento. A segurança e a proximidade com áreas comerciais e de serviços essenciais contribuem para um ambiente agradável e conveniente para os moradores. A tranquilidade do bairro, combinada com a acessibilidade a outras partes de Divinópolis, faz do Residencial São Frei Galvão uma escolha sólida para quem busca um equilíbrio entre qualidade de vida e custo-benefício. Conclusão: Residencial São Frei Galvão, em Divinópolis, é um bairro residencial em crescimento que oferece uma combinação de tranquilidade, infraestrutura em desenvolvimento e acessibilidade. Com um mercado imobiliário acessível e um ambiente familiar, o bairro é uma excelente opção para famílias e investidores que buscam moradia em uma área em expansão. A qualidade de vida proporcionada pela tranquilidade do bairro e pela proximidade com serviços essenciais faz do Residencial São Frei Galvão uma escolha promissora para quem deseja residir ou investir em Divinópolis.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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