Imóveis | veículos | diversos

 


66m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 66m² - Leilão - Califórnia - Passos - MG


Casa - 66m²

Localização: Rua João Marques Da Silva,N. 147 Zona 07, Califórnia, Passos, MG


Características

Tipo: Casa

Metragem: 66m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 180.000,00
33% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:14:00
Lance Inicial:
R$ 180.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:14:00
Lance Inicial:
R$ 119.719,92
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 149 - CB240802 -Casa/Sobrado - 66m² - matricula n°49748 - Código Caixa: 8444417570156



Descrição do imóvel: Casa - 66m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1073010168001 - Matrícula:49748 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 180.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: California, Passos - MG Localização: Rua Joao Marques Da Silva,N. 147 Zona 07, California, Passos, MG Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 66 m² Valor avaliação: R$ 180.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Passos é uma cidade situada no sudoeste de Minas Gerais, conhecida por sua economia diversificada, que abrange setores como comércio, serviços, agricultura e a crescente indústria moveleira. A cidade é um polo regional importante, oferecendo uma boa infraestrutura urbana e qualidade de vida aos seus moradores. Passos é também conhecida pela proximidade com o Lago de Furnas, um ponto turístico e recreativo relevante na região. 2. Bairro Califórnia: O bairro Califórnia, em Passos, é uma área predominantemente residencial, conhecida por ser tranquila e bem estruturada. O bairro é popular entre famílias e profissionais que buscam um ambiente seguro e acessível, com fácil acesso ao centro da cidade e a outros serviços essenciais. Califórnia é um bairro de classe média, caracterizado por suas ruas organizadas e infraestrutura que atende bem às necessidades dos seus moradores. 3. Economia de Passos: A economia de Passos é bastante diversificada, com destaque para o comércio e serviços, além de uma forte presença na indústria moveleira e na agricultura. O bairro Califórnia, embora essencialmente residencial, se beneficia da estabilidade econômica da cidade. Pequenos comércios locais, como padarias, mercados e farmácias, atendem às necessidades dos moradores do bairro, enquanto a proximidade com o centro de Passos garante fácil acesso a uma gama maior de serviços e oportunidades de emprego. 4. Infraestrutura e Serviços: O bairro Califórnia possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, boa iluminação pública e redes de abastecimento de água, esgoto e eletricidade. O bairro é bem servido por escolas, creches, unidades de saúde e pequenos comércios, que oferecem conveniência e conforto aos moradores. A proximidade com o centro de Passos permite acesso rápido a serviços mais especializados, como bancos, grandes mercados e opções de lazer. O transporte público está disponível, facilitando a mobilidade dos residentes dentro da cidade. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Califórnia é estável, com uma oferta de imóveis que inclui principalmente casas e terrenos. Os preços dos imóveis no bairro são competitivos, atraindo famílias e investidores que buscam um local tranquilo e bem localizado para viver ou investir. A valorização dos imóveis tende a ser constante, refletindo a demanda por moradia em um bairro organizado e bem servido por infraestrutura. Califórnia é uma área que atrai tanto moradores locais quanto pessoas que buscam se estabelecer em Passos, dada a qualidade de vida oferecida. 6. Qualidade de Vida: O bairro Califórnia oferece uma excelente qualidade de vida, caracterizada por um ambiente residencial tranquilo, seguro e bem organizado. O bairro é ideal para famílias que buscam um lugar confortável e acolhedor para viver, com fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com o centro de Passos. A segurança e o ambiente familiar do bairro, juntamente com a presença de áreas verdes e ruas bem cuidadas, contribuem para um estilo de vida saudável e agradável. Conclusão: Califórnia, em Passos, é um bairro residencial bem localizado que combina tranquilidade, segurança e boa infraestrutura. Com um mercado imobiliário acessível e uma excelente qualidade de vida, o bairro é uma escolha ideal para famílias e profissionais que buscam um ambiente residencial organizado e próximo ao centro da cidade. A qualidade de vida proporcionada pelo bairro e sua proximidade com áreas comerciais e de lazer fazem de Califórnia uma opção estratégica para morar e investir em Passos.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco