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91,69m2


2 quarto(s)


3 banheiro(s)

Apartamento - 91,69m² - Leilão - Marco - Belém - PA


Apartamento - 91,69m²

Localização: Travessa Angustura,N. 3707 Apto. 201 ., Marco, Belém, PA


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 91,69m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 3

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 184.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:37:00
Lance Inicial:
R$ 208.241,10
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:37:00
Lance Inicial:
R$ 153.085,04
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 195 - CB240802 -Apartamento - 91,69m² - matricula n°14644 - Código Caixa: 1444403122433



Descrição do imóvel: Apartamento - 91,69m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - IPTU:00834882536500290000029 - Matrícula:14644 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 184.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Marco, Belem - PA Localização: Travessa Angustura,N. 3707 Apto. 201 ., Marco, Belem, PA Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 91,69 m² Valor avaliação: R$ 184.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Belém Belém, a capital do estado do Pará, é uma cidade rica em história e cultura, conhecida por sua arquitetura colonial, mercados tradicionais e a proximidade com a Floresta Amazônica. Com uma população de mais de 1,4 milhão de habitantes, Belém é um importante centro econômico e cultural da região Norte do Brasil. A cidade possui uma economia diversificada, que inclui setores como comércio, serviços, indústria e turismo. A infraestrutura de Belém é bem desenvolvida, com uma boa rede de transportes, hospitais, escolas, universidades e centros comerciais. Além disso, a cidade é famosa por sua culinária típica e por eventos culturais, como o Círio de Nazaré, uma das maiores procissões religiosas do país. 2. Informações sobre o Bairro Marco O bairro Marco é um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Belém, localizado na zona central da cidade. É conhecido por ser um bairro residencial e comercial ao mesmo tempo, com uma grande variedade de comércios, serviços e estabelecimentos de saúde. O bairro Marco é uma área bastante procurada devido à sua localização estratégica e à sua infraestrutura bem estabelecida. Com ruas largas e arborizadas, o bairro possui uma mistura de casas antigas e edifícios modernos, oferecendo uma diversidade de opções de moradia para diferentes perfis de moradores. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O bairro Marco possui uma infraestrutura completa que atende bem às necessidades de seus moradores e visitantes. O bairro conta com várias escolas públicas e privadas, hospitais, clínicas, farmácias, supermercados, padarias, bancos, academias, restaurantes, e uma ampla variedade de comércios locais. Além disso, há opções de lazer e cultura, como praças, centros culturais e áreas de convivência. Em termos de acessibilidade, o bairro Marco é bem conectado por vias principais, como a Avenida Almirante Barroso e a Avenida Duque de Caxias, que facilitam o acesso a outras áreas de Belém. A proximidade com o centro da cidade torna o deslocamento rápido e eficiente, seja por meio de transporte público ou particular. O transporte público é bem servido no bairro, com diversas linhas de ônibus que conectam Marco a diferentes regiões de Belém, garantindo a mobilidade dos moradores e visitantes. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no bairro Marco é diversificado, com uma oferta que inclui apartamentos em edifícios de diferentes padrões, casas de médio e alto padrão, além de imóveis comerciais. Os preços dos imóveis variam dependendo da localização e do tipo de propriedade, mas o bairro é conhecido por ser uma área valorizada de Belém, o que se reflete nos valores dos imóveis. O potencial de valorização dos imóveis no bairro Marco é alto, impulsionado pela sua localização central, boa infraestrutura e demanda contínua por moradias e comércios em áreas bem localizadas da cidade. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O bairro Marco oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores, combinando a conveniência urbana com um ambiente residencial agradável. É ideal para famílias, profissionais, aposentados e estudantes que buscam morar em um bairro bem localizado, com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer. A segurança e o senso de comunidade no bairro são pontos positivos, juntamente com a proximidade de importantes centros comerciais e culturais de Belém. As ruas arborizadas e a presença de áreas verdes contribuem para um ambiente mais tranquilo e saudável, proporcionando um bom equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer. 6. Conclusão O bairro Marco é uma excelente opção para quem deseja morar em uma área central, bem desenvolvida e valorizada de Belém. Com uma infraestrutura que atende às necessidades de seus moradores, diversas opções de imóveis e um ambiente seguro e acolhedor, o bairro é ideal para famílias, profissionais e indivíduos que procuram um ambiente urbano dinâmico e conveniente. Investir em um imóvel no bairro Marco pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro, boas conexões de transporte e um ambiente residencial em crescimento constante.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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