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73,99m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)

Apartamento - 73,99m² - Leilão - José Américo De Almeida - João Pessoa - PB


Apartamento - 73,99m²

Localização: Rua Paulo Gomes De Almeida,N. 15 Apto. 102 Lt140 Qd717 Mares Do Sul Tereo, José Américo De Almeida, João Pessoa, PB


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 73,99m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 230.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:47:30
Lance Inicial:
R$ 230.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:47:30
Lance Inicial:
R$ 214.505,68
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 216 - CB240802 -Apartamento - 73,99m² - matricula n°90889 - Código Caixa: 1444414799243



Descrição do imóvel: Apartamento - 73,99m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:4117701520000000 - Matrícula:90889 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 230.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Jose Americo De Almeida, Joao Pessoa - PB Localização: Rua Paulo Gomes De Almeida,N. 15 Apto. 102 Lt140 Qd717 Mares Do Sul Tereo, Jose Americo De Almeida, Joao Pessoa, PB Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 73,99 m² Valor avaliação: R$ 230.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de João Pessoa João Pessoa, a capital da Paraíba, é conhecida por sua combinação de beleza natural, história rica e desenvolvimento urbano. Com belas praias, parques, e áreas verdes, é uma cidade que oferece uma alta qualidade de vida para seus moradores. Além disso, João Pessoa é um importante centro econômico e cultural do Nordeste, com uma economia diversificada que inclui setores de comércio, serviços, tecnologia, e turismo. A cidade também é conhecida por ser uma das capitais mais arborizadas do Brasil e por seu clima tropical agradável ao longo do ano. 2. Informações sobre o Bairro José Américo de Almeida O bairro José Américo de Almeida, mais conhecido simplesmente como José Américo, é um bairro residencial situado na zona sul de João Pessoa. É um bairro bem estabelecido, caracterizado por uma mistura de casas e edifícios de apartamentos de padrão médio, com áreas comerciais que oferecem uma variedade de serviços para os moradores. O José Américo é conhecido por sua tranquilidade, segurança e acessibilidade, sendo um local popular para famílias e pessoas que buscam um ambiente residencial confortável e próximo ao centro da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade José Américo de Almeida possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades diárias de seus moradores. O bairro conta com várias escolas públicas e privadas, unidades de saúde, farmácias, padarias, supermercados, e comércios locais, que oferecem conveniência e facilidade de acesso. Além disso, o bairro abriga alguns espaços públicos e áreas de lazer, como praças e pequenos parques, que são utilizados pela comunidade para atividades ao ar livre. Em termos de acessibilidade, o José Américo é bem servido por vias importantes, como a Avenida Hilton Souto Maior, que conecta o bairro a outras áreas de João Pessoa, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras zonas. A proximidade com a BR-230 também facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e do estado. O transporte público é eficiente no bairro, com várias linhas de ônibus que conectam o José Américo ao centro de João Pessoa e a outros bairros, garantindo a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no bairro José Américo de Almeida é bastante variado, com uma oferta que inclui casas de padrão médio, apartamentos em edifícios de até médio porte, e alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são competitivos, tornando o bairro uma opção atraente para quem deseja morar em uma área bem localizada, com boa infraestrutura e ambiente familiar. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela expansão urbana de João Pessoa e pela crescente demanda por moradias em bairros que oferecem qualidade de vida, segurança e proximidade aos serviços essenciais. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais José Américo de Almeida oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores. O bairro é ideal para famílias, profissionais e aposentados que buscam um ambiente residencial tranquilo, seguro e com fácil acesso aos serviços e comodidades de João Pessoa. A presença de escolas, unidades de saúde, comércio local e áreas de lazer torna o José Américo um bairro autossuficiente, onde é possível realizar a maior parte das atividades diárias sem grandes deslocamentos. Além disso, o bairro possui um forte senso de comunidade, o que contribui para a segurança e a qualidade de vida dos seus habitantes. 6. Conclusão José Américo de Almeida é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro bem localizado, seguro e com boa infraestrutura em João Pessoa. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas até apartamentos, e uma rede de serviços completa, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no bairro José Américo de Almeida pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro urbano, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

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