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57,81m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 57,81m² - Leilão - Centro - Chã De Alegria - PE


Casa - 57,81m²

Localização: Rua 18,N. Sn Lote 12 Qd Q, Centro, Chã de Alegria, PE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 57,81m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 98.800,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:55:00
Lance Inicial:
R$ 98.800,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:55:00
Lance Inicial:
R$ 94.669,73
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 231 - CB240802 -Casa/Sobrado - 57,81m² - matricula n°168 - Código Caixa: 8444424281660



Descrição do imóvel: Casa - 57,81m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1070750017001 - Matrícula:168 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 98.800,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Cha De Alegria - PE Localização: Rua 18,N. Sn Lote 12 Qd Q, Centro, Cha De Alegria, PE Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 57,81 m² Valor avaliação: R$ 98.800,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Chã de Alegria Chã de Alegria é um pequeno município localizado na Zona da Mata Norte de Pernambuco, a aproximadamente 60 km da capital Recife. A cidade é conhecida por seu ambiente tranquilo e acolhedor, típico de uma cidade do interior, onde os moradores desfrutam de um ritmo de vida mais calmo e de um forte senso de comunidade. A economia local é predominantemente agrícola, com destaque para a produção de cana-de-açúcar, além de pequenas atividades comerciais que atendem às necessidades básicas da população. Chã de Alegria é uma cidade que preserva suas tradições culturais, frequentemente celebrando eventos comunitários e festas religiosas. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro de Chã de Alegria é o bairro mais central e movimentado do município, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram a maioria dos comércios locais, como mercearias, farmácias, padarias, além de escolas, igrejas, e órgãos públicos, como a prefeitura e postos de saúde. O bairro é o coração econômico e social de Chã de Alegria, sendo o principal ponto de encontro dos moradores da cidade para negócios, serviços e socialização. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro de Chã de Alegria possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, creches, postos de saúde, pequenas mercearias, padarias, farmácias e outros comércios locais que proporcionam conveniência no dia a dia. Para serviços mais especializados, como hospitais de maior porte, centros comerciais ou universidades, os moradores normalmente precisam se deslocar para cidades próximas, como Carpina ou até mesmo Recife, que oferece uma infraestrutura mais robusta. Em termos de acessibilidade, o Centro de Chã de Alegria é bem conectado por vias locais que facilitam o acesso a outras regiões da cidade e a municípios vizinhos. A PE-40 é a principal rodovia que liga Chã de Alegria a outras cidades da Zona da Mata Norte e ao Recife, proporcionando um acesso relativamente fácil para quem precisa se deslocar para a capital. O transporte público é limitado, com algumas linhas de ônibus que conectam o Centro de Chã de Alegria a outras áreas da cidade e a municípios próximos, garantindo a mobilidade dos moradores. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Chã de Alegria é bastante acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão popular e médio, além de alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são baixos em comparação com cidades maiores, refletindo o custo de vida mais acessível da cidade. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo desenvolvimento gradual da infraestrutura local e pela demanda por moradias em um ambiente calmo e seguro. O Centro é uma boa opção para quem busca um estilo de vida tranquilo e deseja viver em uma cidade com características de interior. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro de Chã de Alegria oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro, com um forte senso de comunidade. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A proximidade com áreas verdes e a presença de espaços para convivência comunitária contribuem para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre. O forte senso de comunidade e a segurança são pontos positivos que fazem do Centro de Chã de Alegria uma escolha atraente para quem deseja morar em um local acolhedor e tradicional. 6. Conclusão O Centro de Chã de Alegria é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em uma cidade pequena e acolhedora de Pernambuco. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Chã de Alegria pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida mais tranquilo, com proximidade a áreas urbanas maiores para serviços mais especializados.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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