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36,84m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)

Apartamento - 36,84m² - Leilão - Centro - Paulista - PE


Apartamento - 36,84m²

Localização: Rua Viha Del Mar,N. 335 Apto. 203 Lt 3A1 Qd O, Centro, Paulista, PE


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 36,84m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 171.814,73
39% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:57:30
Lance Inicial:
R$ 171.814,73
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:57:30
Lance Inicial:
R$ 105.303,84
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 236 - CB240802 -Apartamento - 36,84m² - matricula n°68015 - Código Caixa: 8444419628690



Descrição do imóvel: Apartamento - 36,84m² - Nº quartos: 2 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:4417018902017700000 - Matrícula:68015 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 171.814,73



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Paulista - PE Localização: Rua Viha Del Mar,N. 335 Apto. 203 Lt 3A1 Qd O, Centro, Paulista, PE Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 36,84 m² Valor avaliação: R$ 171.814,73 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Paulista Paulista é um município localizado na Região Metropolitana do Recife, em Pernambuco, a cerca de 18 km da capital. A cidade é conhecida por suas belas praias, como Praia do Janga, Pau Amarelo e Maria Farinha, que atraem turistas e moradores que buscam lazer e atividades ao ar livre. Além do turismo, a economia de Paulista é diversificada, abrangendo setores como comércio, serviços, indústria, e turismo. Paulista tem crescido significativamente nas últimas décadas, desenvolvendo uma infraestrutura urbana que atende bem às necessidades de seus moradores, com escolas, hospitais, centros comerciais, e uma ampla rede de transporte público. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro de Paulista é o bairro mais central e movimentado da cidade, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram muitos comércios locais, como lojas, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. Além disso, o bairro abriga a sede da prefeitura e outros órgãos públicos, facilitando o acesso a serviços administrativos e governamentais. O Centro é um ponto de convergência para os moradores de Paulista, oferecendo uma boa infraestrutura e sendo o principal hub de transporte e negócios da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro de Paulista possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende tanto aos moradores quanto aos visitantes. O bairro conta com várias escolas públicas e privadas, hospitais e clínicas, farmácias, supermercados, agências bancárias, lojas de varejo, restaurantes, e uma grande variedade de comércios e serviços locais. O bairro também tem praças e áreas de convivência que são utilizadas para eventos comunitários e lazer. Em termos de acessibilidade, o Centro de Paulista é bem conectado por vias importantes, como a PE-15 e a Avenida Cláudio Gueiros Leite, que facilitam o acesso ao Recife e a outras cidades da Região Metropolitana. A proximidade com a BR-101, uma das principais rodovias do Brasil, também permite fácil deslocamento para outras regiões do estado e do país. O transporte público é eficiente, com diversas linhas de ônibus que conectam o Centro de Paulista a diferentes bairros da cidade e a municípios vizinhos, além de contar com a linha do metrô que liga a cidade ao Recife. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Paulista é variado, com uma oferta que inclui apartamentos, casas de padrão médio e popular, e imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são relativamente acessíveis em comparação com áreas mais centrais de Recife, tornando o Centro de Paulista uma opção atraente para quem deseja morar próximo à capital, mas com um custo de vida mais baixo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, devido ao crescimento contínuo da cidade, à melhoria da infraestrutura local, e à proximidade com o Recife e as praias, que aumenta a demanda por imóveis residenciais e comerciais. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro de Paulista oferece uma boa qualidade de vida para quem busca um ambiente urbano com fácil acesso a serviços e infraestrutura completa. O bairro é ideal para famílias, profissionais, aposentados, e estudantes, graças à sua diversidade de comércios, serviços, escolas e opções de transporte. A proximidade com as praias do litoral norte também proporciona oportunidades para lazer e atividades ao ar livre, como passeios na orla, prática de esportes aquáticos e relaxamento à beira-mar. A segurança e o forte senso de comunidade no bairro são outros pontos positivos que atraem moradores que valorizam esses aspectos. 6. Conclusão O Centro de Paulista é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro bem localizado e desenvolvido na Região Metropolitana do Recife. Com uma infraestrutura que atende às necessidades tanto dos moradores quanto dos visitantes, opções de imóveis variados e acessíveis, e um ambiente urbano dinâmico e conveniente, o bairro é ideal para famílias, profissionais e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Paulista pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões de transporte e um ambiente residencial em constante crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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