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45,35m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)

Apartamento - 45,35m² - Leilão - Tiuma - São Lourenço Da Mata - PE


Apartamento - 45,35m²

Localização: Avenida Doutor Paulo Petribu,N. 400 Apto. 202 Bosque D Bl 21 Gl 03, Tiuma, São Lourenço da Mata, PE


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 45,35m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 124.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:01:00
Lance Inicial:
R$ 124.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:01:00
Lance Inicial:
R$ 234.940,93
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 243 - CB240802 -Apartamento - 45,35m² - matricula n°19101 - Código Caixa: 1555527993632



Descrição do imóvel: Apartamento - 45,35m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:222251320150943000 - Matrícula:19101 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 124.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Tiuma, Sao Lourenco Da Mata - PE Localização: Avenida Doutor Paulo Petribu,N. 400 Apto. 202 Bosque D Bl 21 Gl 03, Tiuma, Sao Lourenco Da Mata, PE Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 45,35 m² Valor avaliação: R$ 124.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de São Lourenço da Mata São Lourenço da Mata é um município localizado na Região Metropolitana do Recife, em Pernambuco. A cidade é conhecida por sua história ligada ao período colonial e por abrigar a Arena Pernambuco, um estádio construído para a Copa do Mundo de 2014, que ajudou a colocar São Lourenço da Mata em destaque na região. A economia do município é diversificada, com atividades nos setores de comércio, serviços, e indústrias de médio porte. A cidade oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com o centro de Recife, mas com fácil acesso às conveniências urbanas, graças à sua proximidade com a capital. 2. Informações sobre o Bairro Tiuma Tiuma é um bairro localizado em São Lourenço da Mata, caracterizado por uma combinação de áreas residenciais e alguns pequenos estabelecimentos comerciais. O bairro possui um ambiente tranquilo e familiar, sendo uma escolha comum para famílias e indivíduos que procuram um local acessível e relativamente próximo aos serviços urbanos da cidade. Tiuma está em desenvolvimento e é visto como uma área em crescimento, atraindo novos moradores que buscam habitação a preços mais acessíveis. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Tiuma possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades essenciais dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, pequenas mercearias, padarias, farmácias, e outros comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia dos residentes. Para serviços mais especializados, como grandes supermercados, hospitais, e centros comerciais, os moradores geralmente se deslocam para o centro de São Lourenço da Mata ou para a cidade do Recife, onde a oferta de serviços é mais abrangente. Em termos de acessibilidade, Tiuma é bem conectado por vias locais que se ligam a rodovias importantes, como a BR-408, que é uma das principais vias de acesso ao Recife e a outras cidades da região metropolitana. Essa rodovia também facilita o acesso à Arena Pernambuco e a outros pontos de interesse na região. O transporte público atende o bairro com algumas linhas de ônibus que conectam Tiuma ao centro de São Lourenço da Mata e a outras áreas da Região Metropolitana do Recife, garantindo a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no bairro Tiuma é acessível e oferece uma variedade de opções que incluem principalmente casas de padrão médio e popular, além de terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são mais baixos em comparação com áreas mais centrais de São Lourenço da Mata e, especialmente, do Recife, tornando Tiuma uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pela expansão urbana da cidade e pela proximidade com a capital Recife, que aumenta a demanda por moradias na região. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Tiuma oferece uma qualidade de vida razoável para aqueles que buscam um ambiente residencial mais calmo e seguro. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com a conveniência de estar próximo a uma cidade maior. A presença de ruas tranquilas e um ambiente familiar proporciona um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. O forte senso de comunidade e a segurança do bairro são pontos positivos que fazem de Tiuma uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor. 6. Conclusão Tiuma é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Lourenço da Mata, na Região Metropolitana do Recife. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, boas opções de imóveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados, e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no bairro Tiuma pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias, e um ambiente residencial em crescimento, beneficiando-se da proximidade com Recife para acesso a serviços mais especializados e oportunidades de emprego.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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