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59m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 59m² - Leilão - Jardim Panorama - Jacarezinho - PR


Casa - 59m²

Localização: Avenida Pedro Coelho De Miranda,N. 303 Lt 44, Qd A, Jardim Panorama, Jacarezinho, PR


Características

Tipo: Casa

Metragem: 59m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 146.000,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:14:00
Lance Inicial:
R$ 146.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:14:00
Lance Inicial:
R$ 87.600,00
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 269 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59m² - matricula n°14016 - Código Caixa: 8444404981314



Descrição do imóvel: Casa - 59m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:14016 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 146.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Jacarezinho - PR Localização: Avenida Pedro Coelho De Miranda,N. 303 Lt 44, Qd A, N/A, Jacarezinho, PR Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 59 m² Valor avaliação: R$ 146.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Jacarezinho Jacarezinho é um município localizado no norte pioneiro do estado do Paraná, próximo à divisa com o estado de São Paulo. A cidade é conhecida por sua importância regional em termos de educação, saúde e comércio. Jacarezinho abriga a Universidade Estadual do Norte do Paraná (UENP), o que lhe confere uma atmosfera estudantil e acadêmica vibrante. A economia da cidade é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços, educação e agricultura. Jacarezinho é reconhecida pela sua infraestrutura bem desenvolvida e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. 2. Infraestrutura e Acessibilidade Jacarezinho possui uma infraestrutura urbana adequada para o seu porte, oferecendo uma variedade de serviços públicos e privados. A cidade conta com escolas públicas e privadas de bom padrão, hospitais e clínicas, farmácias, supermercados, restaurantes, e uma série de lojas e comércios que atendem às necessidades dos moradores. A presença da UENP contribui para uma vida cultural ativa, com eventos acadêmicos e culturais frequentes. Em termos de acessibilidade, Jacarezinho é bem servida por rodovias importantes, como a BR-153 e a BR-369, que conectam o município a outras cidades do Paraná e a São Paulo, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias. A cidade também possui um terminal rodoviário que oferece linhas de ônibus intermunicipais e interestaduais, conectando Jacarezinho a diversos destinos. Embora o transporte público urbano seja limitado, as distâncias dentro da cidade são curtas, facilitando o deslocamento a pé ou de bicicleta. 3. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Jacarezinho é variado, com uma oferta que inclui casas de padrão médio a alto, apartamentos, terrenos para construção, e alguns empreendimentos comerciais. Os preços dos imóveis na cidade são acessíveis em comparação com os grandes centros urbanos, o que atrai tanto famílias quanto investidores. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela presença da universidade, o desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e a demanda por imóveis residenciais e comerciais. Jacarezinho é uma boa opção para aqueles que procuram um ambiente mais tranquilo e seguro para viver, com um bom custo-benefício. 4. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Jacarezinho oferece uma boa qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias, estudantes, aposentados e profissionais que buscam uma vida mais calma. A presença da universidade contribui para uma atmosfera jovem e dinâmica, com diversas oportunidades de lazer, cultura e aprendizado. A cidade possui áreas verdes, praças, e opções para atividades ao ar livre, proporcionando um ambiente agradável para convivência comunitária. Jacarezinho também é conhecida por sua segurança e por ter um forte senso de comunidade, o que torna o município um lugar acolhedor para morar. 5. Economia e Oportunidades Locais A economia de Jacarezinho é diversificada, com o comércio e os serviços desempenhando papéis importantes. O setor educacional, representado principalmente pela UENP, é um dos motores econômicos da cidade, gerando empregos e atraindo estudantes de várias regiões. A agricultura também é relevante para a economia local, com a produção de grãos, cana-de-açúcar e pecuária sendo atividades econômicas importantes. Além disso, a proximidade com o estado de São Paulo oferece oportunidades adicionais de negócios e emprego para os moradores. 6. Conclusão Jacarezinho é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma cidade tranquila e bem estruturada no norte do Paraná. Com uma infraestrutura que atende bem às necessidades dos seus habitantes, uma variedade de opções de imóveis, e uma qualidade de vida elevada, o município é ideal para famílias, estudantes, aposentados e profissionais que procuram segurança, conforto e um ambiente acolhedor. Investir em um imóvel em Jacarezinho pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, boas oportunidades educacionais e um custo de vida mais baixo em relação a grandes centros urbanos.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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