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90m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 90m² - Leilão - Jardim Nova Aliança - Mandaguaçu - PR


Casa - 90m²

Localização: Rua Dona Francisca,N. Sn Dt Terras 10 Qd 19, Jardim Nova Aliança, Mandaguaçu, PR


Características

Tipo: Casa

Metragem: 90m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 190.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:16:30
Lance Inicial:
R$ 190.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:16:30
Lance Inicial:
R$ 241.953,31
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 274 - CB240802 -Casa/Sobrado - 90m² - matricula n°15789 - Código Caixa: 1444400742317



Descrição do imóvel: Casa - 90m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:15789 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 190.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Mandaguacu - PR Localização: Rua Dona Francisca,N. Sn Dt Terras 10 Qd 19, N/A, Mandaguacu, PR Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 90 m² Valor avaliação: R$ 190.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Mandaguaçu Mandaguaçu é um município localizado na região noroeste do estado do Paraná, próximo à cidade de Maringá, uma das maiores e mais importantes do estado. Mandaguaçu é conhecida por seu ambiente tranquilo e qualidade de vida, típica de cidades de pequeno a médio porte no interior do Paraná. A economia local é baseada principalmente na agricultura, com destaque para o cultivo de soja, milho e cana-de-açúcar, além de possuir um comércio local ativo e alguns setores de serviços e pequenas indústrias. A cidade é uma opção interessante para quem busca um estilo de vida mais calmo, com acesso fácil a centros urbanos maiores. 2. Infraestrutura e Acessibilidade Mandaguaçu possui uma infraestrutura adequada para o seu porte, oferecendo serviços básicos de saúde, educação e segurança, além de comércio local e opções de lazer. A cidade conta com escolas públicas e privadas, um hospital municipal, postos de saúde, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes e outros comércios que atendem às necessidades diárias dos moradores. A proximidade com Maringá permite que os moradores de Mandaguaçu também tenham acesso a uma gama maior de serviços, lazer e opções de compras. Em termos de acessibilidade, Mandaguaçu é bem servida por rodovias, como a BR-376 e a PR-317, que conectam o município a Maringá e a outras cidades da região, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias. O transporte público dentro de Mandaguaçu é limitado, o que é comum em cidades menores, mas a maioria dos deslocamentos é feita de carro, bicicleta ou a pé devido às distâncias curtas. A cidade está a aproximadamente 20 km de Maringá, o que facilita o acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego. 3. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Mandaguaçu é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com os grandes centros urbanos, tornando Mandaguaçu uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um custo de vida mais baixo em um ambiente tranquilo e seguro. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento gradual da cidade e pela proximidade com Maringá, um importante centro econômico e educacional da região. 4. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Mandaguaçu oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação das grandes cidades. O município é conhecido por seu senso de comunidade e pela presença de áreas verdes e praças, que proporcionam um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A segurança do município e o forte senso de pertencimento são outros pontos positivos para quem deseja morar em um local acolhedor. 5. Economia e Oportunidades Locais A economia de Mandaguaçu é predominantemente agrícola, com destaque para o cultivo de grãos e cana-de-açúcar. Além da agricultura, o comércio local e o setor de serviços desempenham papéis importantes na economia da cidade, atendendo às necessidades dos moradores. A proximidade com Maringá oferece oportunidades adicionais de negócios e emprego, especialmente para aqueles dispostos a se deslocar diariamente para trabalhar ou estudar na cidade vizinha. 6. Conclusão Mandaguaçu é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma cidade tranquila e bem estruturada no noroeste do Paraná. Com uma infraestrutura que atende bem às necessidades dos seus habitantes, opções de imóveis acessíveis e uma boa qualidade de vida, o município é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e um ambiente acolhedor. Investir em um imóvel em Mandaguaçu pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, proximidade com áreas rurais e um custo de vida mais baixo, além de estar próximo de um importante centro urbano como Maringá.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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