Imóveis | veículos | diversos

 


129m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


3 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 129m² - Leilão - Jardim Excelsior - Cabo Frio - RJ


Casa - 129m²

Localização: Rua Joaquim Elias Joaquim,N. 11 Quadra 20 Lote 08A, Jardim Excelsior, Cabo Frio, RJ


Características

Tipo: Casa

Metragem: 129m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 3

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 366.000,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:24:00
Lance Inicial:
R$ 366.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:24:00
Lance Inicial:
R$ 219.600,00
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 289 - CB240802 -Casa/Sobrado - 129m² - matricula n°1137 - Código Caixa: 1406200004301



Descrição do imóvel: Casa - 129m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - Matrícula:1137 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 366.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Excelsior, Cabo Frio - RJ Localização: Rua Joaquim Elias Joaquim,N. 11 Quadra 20 Lote 08A, Jardim Excelsior, Cabo Frio, RJ Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 129 m² Valor avaliação: R$ 366.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Cabo Frio Cabo Frio é uma cidade localizada na Região dos Lagos, no estado do Rio de Janeiro, conhecida por suas praias de águas cristalinas, belezas naturais e um clima agradável durante todo o ano. O município é um dos principais destinos turísticos do estado, atraindo visitantes de todo o Brasil e do mundo. Além do turismo, que é uma das principais atividades econômicas da cidade, Cabo Frio também tem um comércio ativo e uma infraestrutura de serviços bastante desenvolvida, o que contribui para a qualidade de vida dos seus moradores. 2. Informações sobre o Bairro Jardim Excelsior Jardim Excelsior é um bairro residencial de Cabo Frio, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro da cidade e com as principais praias. O bairro é caracterizado por ruas arborizadas e uma mistura de casas e edifícios de apartamentos, que atendem a diferentes perfis de moradores. Jardim Excelsior é uma área bem localizada, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer, o que o torna uma escolha popular tanto para moradores permanentes quanto para aqueles que buscam uma residência de temporada. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Jardim Excelsior possui uma boa infraestrutura que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com várias escolas públicas e privadas, clínicas de saúde, farmácias, padarias, supermercados, academias, e uma variedade de lojas e comércios locais. A proximidade com o Shopping Park Lagos, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece aos moradores acesso conveniente a lojas, restaurantes, cinema e outras opções de lazer. Em termos de acessibilidade, Jardim Excelsior é bem conectado por vias importantes, como a Avenida Teixeira e Souza e a Avenida Júlia Kubitschek, que facilitam o acesso ao centro de Cabo Frio, às praias e a outras áreas da cidade. O bairro é atendido por linhas de ônibus que ligam Jardim Excelsior a diferentes partes de Cabo Frio e municípios vizinhos. A proximidade com o centro da cidade torna o deslocamento fácil e rápido, seja de carro ou de transporte público. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Jardim Excelsior é variado, com uma oferta que inclui apartamentos de médio a alto padrão, casas, e alguns empreendimentos comerciais. Os preços dos imóveis na região são moderados em comparação com outras áreas de Cabo Frio mais próximas à orla, como a Praia do Forte, mas ainda oferecem uma boa valorização devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela proximidade com o centro da cidade, o shopping e as praias, além da constante demanda por imóveis residenciais e de temporada em Cabo Frio. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Jardim Excelsior oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, especialmente para aqueles que procuram um bairro tranquilo, seguro e bem localizado. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que valorizam a conveniência de morar perto do centro da cidade e ter fácil acesso a serviços, comércio e lazer. A proximidade com o Shopping Park Lagos e as principais praias de Cabo Frio, como a Praia do Forte, adiciona valor ao bairro, proporcionando aos moradores opções de lazer e entretenimento ao longo do ano. Além disso, o ambiente residencial tranquilo e arborizado contribui para um estilo de vida mais relaxado e saudável. 6. Conclusão Jardim Excelsior é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Cabo Frio. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas opções de imóveis e proximidade com o centro da cidade e as praias, o bairro é ideal para famílias, aposentados, e pessoas que procuram conforto, segurança e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Jardim Excelsior é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro urbano, fácil acesso a serviços e lazer, e um ambiente residencial acolhedor em uma cidade que é referência em qualidade de vida na Região dos Lagos.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco