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18m2


1 banheiro(s)

Salas/Escritórios - 18m² - Leilão - Centro - Rio De Janeiro - RJ


Salas - 18m²

Localização: Rua Republica Do Libano,N. 22 Apto. 803 Sala 803 Fds, Centro, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Salas

Metragem: 18m2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
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Valor de avaliação:
R$ 160.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:53:30
Lance Inicial:
R$ 196.230,78
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:53:30
Lance Inicial:
R$ 406.022,37
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 348 - CB240802 -Apartamento - 18m² - matricula n°52025 - Código Caixa: 1444405861098



Descrição do imóvel: Sala - 18m² - WC: 1 - Sala: 1 - IPTU:7138308 - Matrícula:52025 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 160.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Rio De Janeiro - RJ Localização: Rua Republica Do Libano,N. 22 Apto. 803 Sala 803 Fds, Centro, Rio De Janeiro, RJ Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 18 m² Valor avaliação: R$ 160.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral do Rio de Janeiro O Rio de Janeiro é uma das cidades mais famosas do Brasil e do mundo, conhecida por suas belas praias, como Copacabana e Ipanema, e marcos icônicos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além de seu apelo turístico, o Rio é um importante centro econômico, cultural e financeiro do Brasil, com uma economia diversificada que inclui turismo, comércio, serviços, indústria e o setor de petróleo e gás. A cidade também é um polo de cultura e entretenimento, oferecendo uma vasta gama de opções para moradores e visitantes. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro do Rio de Janeiro é o coração histórico, econômico e administrativo da cidade. O bairro é uma área dinâmica e vibrante, com uma mistura de edifícios históricos e modernos, abrigando um grande número de empresas, instituições governamentais, bancos, escritórios, e uma vasta gama de comércios e serviços. É no Centro que se encontram muitos dos pontos turísticos e culturais mais importantes do Rio, como o Theatro Municipal, a Biblioteca Nacional, o Museu Nacional de Belas Artes, a Praça XV, a Igreja da Candelária, e a famosa Confeitaria Colombo. O bairro é também um importante centro de transportes, com várias estações de metrô, ônibus e trem, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro possui uma infraestrutura extremamente desenvolvida que atende amplamente às necessidades de quem trabalha, visita ou mora na região. O bairro é um importante centro de serviços, oferecendo uma ampla variedade de bancos, restaurantes, lojas, escritórios e serviços públicos. O transporte público é uma das maiores vantagens do Centro, com várias linhas de metrô (incluindo as estações Carioca, Uruguaiana, Presidente Vargas e Cinelândia), várias linhas de ônibus, além de acesso fácil aos serviços de trem da SuperVia e ao VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), que conecta diferentes partes do Centro e a região portuária. A proximidade com a Avenida Rio Branco e a Avenida Presidente Vargas, duas das principais vias da cidade, facilita o deslocamento para outras regiões do Rio de Janeiro. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro é variado e inclui imóveis comerciais, residenciais, e de serviços. Nos últimos anos, houve um aumento significativo no interesse por imóveis residenciais na área, especialmente com o projeto de revitalização da região portuária e do Centro, o Porto Maravilha, que transformou partes do Centro e áreas adjacentes, aumentando sua atratividade como local para morar. Os preços dos imóveis variam bastante, dependendo da localização específica e do tipo de imóvel, mas são geralmente mais acessíveis em comparação com bairros de classe alta da Zona Sul. O potencial de valorização é alto, especialmente devido ao contínuo desenvolvimento urbano e investimentos em infraestrutura, que têm atraído novos moradores e empreendedores. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Morar no Centro do Rio de Janeiro oferece uma experiência urbana única, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços, cultura, lazer e opções de transporte. O bairro é ideal para profissionais que trabalham na região e para aqueles que apreciam viver em um ambiente dinâmico e cosmopolita, com acesso a teatros, cinemas, museus, restaurantes e bares. A revitalização recente da área portuária e do Centro trouxe novas opções de lazer e melhorias na segurança e infraestrutura, aumentando a qualidade de vida para aqueles que optam por morar na região. O bairro também oferece um ambiente vibrante com diversas atividades culturais e de entretenimento, além de eventos públicos regulares. 6. Conclusão O Centro do Rio de Janeiro é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem localizado, com acesso direto a uma vasta gama de serviços, cultura e opções de transporte. Com uma infraestrutura completa que atende tanto às necessidades de trabalho quanto de lazer, o Centro é ideal para jovens profissionais, aposentados e pessoas que procuram um estilo de vida urbano e dinâmico. Investir em um imóvel no Centro é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões de transporte, e um ambiente urbano em constante desenvolvimento e valorização


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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