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43m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 43m² - Leilão - Cosmos - Rio De Janeiro - RJ


Apartamento - 43m²

Localização: Rua Das Amendoeiras,N. 164 Apto. 102 Bloco 8, Cosmos, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 43m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 127.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:57:00
Lance Inicial:
R$ 183.403,66
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:57:00
Lance Inicial:
R$ 188.340,75
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 355 - CB240802 -Apartamento - 43m² - matricula n°16691 - Código Caixa: 8787702023950



Descrição do imóvel: Apartamento - 43m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:34160853 - Matrícula:16691 - Ofício: 12º



Valor de Avaliação: R$ 127.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Cosmos, Rio De Janeiro - RJ Localização: Rua Das Amendoeiras,N. 164 Apto. 102 Bloco 8, Cosmos, Rio De Janeiro, RJ Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 43 m² Valor avaliação: R$ 127.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral do Rio de Janeiro O Rio de Janeiro é uma das cidades mais conhecidas do Brasil e do mundo, famosa por suas praias icônicas, como Copacabana e Ipanema, e por pontos turísticos emblemáticos, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além de ser um destino turístico mundialmente famoso, o Rio é um importante centro econômico, cultural e financeiro do Brasil, com uma economia diversificada que inclui setores como turismo, comércio, serviços, indústria e petróleo e gás. 2. Informações sobre o Bairro Cosmos Cosmos é um bairro localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, caracterizado por ser uma área predominantemente residencial, mas que também possui algumas áreas comerciais e industriais. O bairro é composto principalmente por casas, conjuntos habitacionais e pequenos prédios de apartamentos, oferecendo um ambiente familiar e tranquilo. Cosmos é uma opção atraente para aqueles que buscam um custo de vida mais acessível, longe da agitação do centro da cidade, mas ainda com fácil acesso a serviços e transporte. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Cosmos possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, creches, postos de saúde, farmácias, padarias, supermercados, e comércios locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. A proximidade com a Avenida Cesário de Melo, uma das principais vias da Zona Oeste, facilita o acesso a outras áreas, como Campo Grande e Santa Cruz. Cosmos é bem servido por transporte público, incluindo várias linhas de ônibus e a estação de trem Cosmos, que faz parte do sistema ferroviário da SuperVia, conectando o bairro a outras regiões do Rio de Janeiro, incluindo o centro da cidade. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Cosmos é acessível e variado, com uma oferta que inclui casas, apartamentos, e terrenos. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com bairros mais centrais ou da Zona Sul do Rio de Janeiro, tornando Cosmos uma opção atrativa para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e pela expansão da Zona Oeste do Rio de Janeiro, que atrai novos investimentos e empreendimentos residenciais e comerciais. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Cosmos oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente tranquilo e mais afastado da agitação dos grandes centros urbanos. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, com fácil acesso a serviços essenciais e boas conexões de transporte público. A presença de áreas verdes, praças e espaços comunitários contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, a convivência harmoniosa entre os moradores e o senso de comunidade criam um ambiente acolhedor e amigável. 6. Conclusão Cosmos é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas opções de transporte público e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Cosmos é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões de transporte e um ambiente residencial tranquilo em uma cidade em constante desenvolvimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

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