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70m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 70m² - Leilão - Centro - Capela - SE


Casa - 70m²

Localização: Rodovia Manoel Dantas,N. 593 ., "-", Centro, Capela, SE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 70m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 85.000,00
31% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 13:43:00
Lance Inicial:
R$ 141.074,62
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 13:43:00
Lance Inicial:
R$ 58.247,10
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 447 - CB240802 -Casa/Sobrado - 70m² - matricula n°12629 - Código Caixa: 8444412478014



Descrição do imóvel: Casa - 70m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:7939 - Matrícula:12629 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 85.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Capela - SE Localização: Rodovia Manoel Dantas,N. 593 ., Centro, Capela, SE Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 70 m² Valor avaliação: R$ 85.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Capela Capela é uma cidade situada no estado de Sergipe, localizada a cerca de 67 km de Aracaju, a capital do estado. A cidade é conhecida por seu ambiente acolhedor e tranquilo, características comuns das cidades do interior nordestino. Capela tem uma economia baseada principalmente na agricultura, pecuária, comércio local e algumas pequenas indústrias. A cidade possui uma rica herança cultural e histórica, o que se reflete em suas festividades e tradições populares, que atraem visitantes da região. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro é o coração de Capela, onde se concentram a maior parte das atividades comerciais, administrativas e culturais da cidade. O bairro é uma área mista, com uma combinação de estabelecimentos comerciais, residências, prédios públicos e igrejas históricas. O Centro é ideal para quem deseja viver próximo a uma variedade de serviços e conveniências, com fácil acesso a mercados, farmácias, bancos e escolas. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro de Capela possui uma infraestrutura bem desenvolvida para uma cidade de seu porte, com uma boa oferta de serviços que atendem bem às necessidades diárias dos moradores. O bairro conta com escolas, mercados, padarias, farmácias, agências bancárias, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A região é facilmente acessível por meio das principais vias da cidade, como a Avenida Capitão Pedro Sá e a Rua Dom José Thomaz. O transporte público é moderadamente acessível, com linhas de ônibus que conectam o Centro a outras partes de Capela e às áreas rurais circundantes. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Capela é diversificado, com uma oferta que inclui casas, apartamentos e alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis são acessíveis, oferecendo um bom custo-benefício para quem busca morar em uma área central e bem servida por infraestrutura. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, sustentado pela demanda estável por moradia no centro da cidade e pelo interesse em imóveis próximos a comércios e serviços essenciais. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro de Capela oferece uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente seguro e comunitário, ideal para famílias e pessoas que buscam um lugar tranquilo para viver. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e familiar. A proximidade com serviços essenciais e a presença de igrejas e praças públicas contribuem para um ambiente social ativo e amigável. A tranquilidade típica de cidades do interior e o acesso fácil a todas as conveniências do dia a dia aumentam a qualidade de vida para os residentes. 6. Conclusão O Centro de Capela é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma área bem localizada, tranquila e com boa infraestrutura em uma cidade do interior de Sergipe. Com fácil acesso a serviços, transporte e opções de lazer, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e conveniência. Investir em um imóvel no Centro de Capela é uma decisão acertada para quem valoriza a proximidade com o comércio local, um ambiente seguro e um bom custo-benefício.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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