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57,75m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 57,75m² - Leilão - Centro Histórico - Nossa Senhora Do Socorro - SE


Casa - 57,75m²

Localização: Rua 67,N. 499 Lote 24B Qd 91, "-", Centro Histórico, Nossa Senhora do Socorro, SE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 57,75m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 125.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 13:44:00
Lance Inicial:
R$ 134.629,77
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 13:44:00
Lance Inicial:
R$ 161.208,82
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 449 - CB240802 -Casa/Sobrado - 57,75m² - matricula n°29007 - Código Caixa: 8444417581220



Descrição do imóvel: Casa - 57,75m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:162170011344 - Matrícula:29007 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 125.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro Historico, Nossa Senhora Do Socorro - SE Localização: Rua 67,N. 499 Lote 24B Qd 91, Centro Historico, Nossa Senhora Do Socorro, SE Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 57,75 m² Valor avaliação: R$ 125.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Nossa Senhora do Socorro Nossa Senhora do Socorro é uma cidade localizada na região metropolitana de Aracaju, no estado de Sergipe. A cidade é a terceira mais populosa do estado e é conhecida por sua proximidade com a capital, oferecendo uma combinação de vida urbana e residencial. Nossa Senhora do Socorro é um importante polo econômico na região, com setores diversificados que incluem comércio, serviços e algumas indústrias. A cidade também tem uma rica herança cultural e histórica, especialmente em seu Centro Histórico, que atrai visitantes interessados em explorar a arquitetura colonial e os marcos culturais da região. 2. Informações sobre o Bairro Centro Histórico O Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro é uma área que guarda traços do passado, com uma mistura de construções antigas, igrejas e espaços públicos que refletem a herança cultural da cidade. Este bairro é predominantemente residencial, mas também possui comércios locais, prédios administrativos e espaços religiosos. O Centro Histórico é ideal para quem deseja viver em um ambiente com um forte sentido de tradição e comunidade, estando próximo a uma variedade de serviços e conveniências locais. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades diárias dos moradores. No bairro e em suas proximidades, encontram-se escolas, padarias, mercados, farmácias, e alguns estabelecimentos comerciais e de serviços públicos. A região é bem conectada por vias importantes, como a Avenida Principal e a Avenida Maranhão, que facilitam o acesso a outras áreas da cidade e a Aracaju. O transporte público é acessível, com linhas de ônibus que passam pelo bairro e conectam o Centro Histórico a diferentes partes de Nossa Senhora do Socorro e à capital, Aracaju. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro é diversificado, com uma oferta que inclui casas antigas, imóveis residenciais de médio padrão e algumas propriedades comerciais. Os preços dos imóveis na região são acessíveis, refletindo o caráter histórico do bairro e a sua localização. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, mas positivo, devido à crescente valorização de áreas históricas e à proximidade com Aracaju, que atrai novos moradores e investidores. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro proporciona uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que apreciam viver em um ambiente histórico e comunitário. O bairro é conhecido pelo forte senso de comunidade, onde os moradores mantêm um relacionamento próximo e participam ativamente de eventos e atividades locais. A presença de igrejas históricas, praças e espaços culturais contribui para um ambiente culturalmente rico e socialmente ativo. A tranquilidade do bairro, aliada à conveniência de estar perto de serviços essenciais e transporte público, aumenta a qualidade de vida para os residentes. 6. Conclusão O Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro tranquilo, com um forte sentido de tradição e uma comunidade unida, em uma cidade próxima à capital Aracaju. Com infraestrutura local que atende bem às necessidades diárias, acesso fácil a serviços e transporte, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro e um bom custo-benefício. Investir em um imóvel no Centro Histórico de Nossa Senhora do Socorro é uma decisão acertada para quem valoriza proximidade com o patrimônio cultural, conveniência e qualidade de vida.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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