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47,93m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 47,93m² - Leilão - Santa Terezinha - São Bernardo Do Campo - SP


Apartamento - 47,93m²

Localização: Rua Amaro José Goncalves,N. 142 Apto. 61 ., "-", Santa Terezinha, São Bernardo do Campo, SP


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 47,93m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 327.000,00
32% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 14:28:30
Lance Inicial:
R$ 327.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 14:28:30
Lance Inicial:
R$ 223.054,71
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 538 - CB240802 -Apartamento - 47,93m² - matricula n°161657 - Código Caixa: 8555539299688



Descrição do imóvel: Apartamento - 47,93m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:3063026021 - Matrícula:161657 - Ofício: 1º - Imóvel com ação judicial: 10007276420218260564. Ação de execução, regularização por conta do adquirente.



Valor de Avaliação: R$ 327.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Santa Terezinha, Sao Bernardo Do Campo - SP Localização: Rua Amaro Jose Goncalves,N. 142 Apto. 61 ., Santa Terezinha, Sao Bernardo Do Campo, SP Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 47,93 m² Valor avaliação: R$ 327.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo é uma cidade situada na Região Metropolitana de São Paulo, parte do conhecido ABC Paulista. A cidade é um importante polo industrial, especialmente no setor automotivo, mas também se destaca pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores, com uma boa infraestrutura urbana, serviços de saúde e educação, e opções de lazer e cultura. A localização estratégica de São Bernardo do Campo proporciona fácil acesso tanto à capital paulista quanto ao litoral, tornando-a uma cidade atrativa para morar e trabalhar. 2. Informações sobre o Bairro Santa Terezinha Santa Terezinha é um bairro bem localizado em São Bernardo do Campo, conhecido por sua infraestrutura completa e por oferecer um ambiente urbano agradável e familiar. O bairro é composto por uma mistura de casas, sobrados e edifícios residenciais, atendendo a diferentes perfis de moradores. Santa Terezinha é um bairro ideal para famílias e profissionais que procuram comodidade e qualidade de vida, estando próximo a áreas comerciais e de serviços, mas ainda preservando um ambiente tranquilo. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Santa Terezinha possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com fácil acesso a uma ampla gama de serviços, incluindo escolas, universidades, supermercados, farmácias, bancos e centros comerciais. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam Santa Terezinha ao centro de São Bernardo do Campo e a outras regiões do ABC Paulista. Além disso, a proximidade com vias importantes, como a Rodovia Anchieta e a Avenida Lucas Nogueira Garcez, facilita o deslocamento para São Paulo e para outras cidades da região metropolitana. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Santa Terezinha é dinâmico e oferece uma variedade de opções, desde apartamentos em edifícios modernos até casas e sobrados de médio a alto padrão. A demanda por imóveis no bairro é constante devido à sua localização estratégica e à qualidade da infraestrutura local. O potencial de valorização dos imóveis é alto, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo da região e a proximidade com áreas comerciais e industriais de São Bernardo do Campo. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Santa Terezinha proporciona uma alta qualidade de vida aos seus moradores, destacando-se pelo ambiente seguro e pela convivência comunitária. O bairro possui ruas arborizadas e bem cuidadas, além de praças e áreas verdes que oferecem espaços para lazer e atividades ao ar livre. A conveniência de estar próximo a uma ampla gama de serviços e a facilidade de acesso ao transporte público são grandes vantagens para os moradores, que podem desfrutar de um estilo de vida confortável e prático. 6. Conclusão Santa Terezinha é uma excelente escolha para quem busca um bairro bem localizado, com infraestrutura completa e ambiente familiar em São Bernardo do Campo. Com um mercado imobiliário atrativo e boas perspectivas de valorização, o bairro é ideal para famílias, profissionais e investidores que buscam segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Santa Terezinha é uma decisão estratégica para quem valoriza conveniência e um ambiente acolhedor.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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