Imóveis | veículos | diversos

 


39,65m2


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Nova Iguaçu- RJ - Centro - Sala comercial - 39,65m²


Salas - 39,65m²

Localização: Rua Iracema Soares Pereira Junqueira, 85, Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Salas

Situação: Ocupado

Metragem: 39,65m2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
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55% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
20/09/2024 15:00:00
Encerramento:
17/10/2024 15:05:00
Lance Inicial:
R$ 124.659,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

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Nenhum lance vencendo até o momento

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Habilitados: 5

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 6 - PAN240912 - Cod. 4935

 

  • Imóvel: Sala Comercial nº 907
  • Endereço: Rua Iracema Soares Pereira Junqueira, nº 85, Sala 907, Empreendimento Rossi Via Office, Nova Iguaçu, RJ.
  • Número da Matrícula: 46897.
  • Área: Não especificada diretamente na matrícula. Entretanto no extrato do IPTU consta uma metragem de 39,65 m².
  • Descrição Geral: A sala nº 907 faz parte do empreendimento Rossi Via Office, um condomínio comercial com unidades voltadas para o uso corporativo. O Rossi Via Office é um edifício destinado a abrigar escritórios e salas comerciais, com localização estratégica no centro de Nova Iguaçu, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade.

 

 

Imóvel Ocupado: Procedimentos para Regularização da Posse

 

Caso o imóvel arrematado esteja ocupado, a responsabilidade pela regularização da posse será do arrematante. Existem, no entanto, procedimentos legais que podem ser adotados para garantir a desocupação e o pleno direito de posse do bem.

 

  1. Notificação Extrajudicial: O arrematante pode inicialmente enviar uma notificação extrajudicial ao ocupante, solicitando a desocupação voluntária do imóvel em até 60 dias. Esse procedimento simples muitas vezes é suficiente para resolver a questão de forma amigável.

  2. Negociação Amigável: Na ausência de resposta ou acordo por meio da notificação, recomenda-se tentar uma negociação direta com o ocupante. Um acordo amigável pode evitar complicações jurídicas e proporcionar uma solução mais célere para ambas as partes.

  3. Ação de Imissão na Posse: Caso as tentativas anteriores não sejam bem-sucedidas, o arrematante poderá ingressar com uma ação de imissão na posse, um procedimento judicial que visa garantir a posse do imóvel. Esse direito está amparado pela legislação, e o prazo para desocupação judicial pode ser de 60 dias.

 

 

Relatório Imobiliário: Centro de Nova Iguaçu - RJ

 

O Centro de Nova Iguaçu, localizado na Baixada Fluminense, é uma área urbana estratégica e de grande importância comercial na região. A seguir, você encontrará uma análise detalhada sobre as principais características do bairro e da cidade, abrangendo desde o mercado imobiliário até os aspectos sociais e econômicos.

 

Comércio e Lazer

 

O Centro de Nova Iguaçu oferece uma ampla gama de comércios e serviços, sendo considerado o principal polo comercial da cidade. Contempla lojas de diversos segmentos, como vestuário, eletrônicos e supermercados, além de shopping centers como o TopShopping, que reúne grandes marcas e opções de entretenimento.

 

A região também dispõe de uma grande variedade de restaurantes, lanchonetes e bares, além de academias, salões de beleza e clínicas. Essa diversidade de opções atrai tanto moradores quanto pessoas das cidades vizinhas.

 

Comodidade e Infraestrutura

 

A infraestrutura do bairro é bastante desenvolvida, com diversas opções de transporte público, como ônibus intermunicipais e trens da SuperVia que conectam Nova Iguaçu ao centro do Rio de Janeiro e outros municípios da Baixada. A cidade também possui hospitais, clínicas e laboratórios, destacando-se o Hospital Geral de Nova Iguaçu e clínicas particulares de renome.

 

Além disso, o Centro conta com várias instituições de ensino, desde escolas públicas e privadas até universidades, como a Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (campus Nova Iguaçu), o que atrai estudantes e profissionais para a região.

 

Segurança

 

A segurança no Centro de Nova Iguaçu tem sido uma prioridade para as autoridades locais, com esforços contínuos para melhorar a presença policial e aumentar o número de câmeras de vigilância nas principais ruas e áreas comerciais. No entanto, como em toda área urbana, é importante estar atento, especialmente em horários de maior movimento e em regiões próximas às estações de transporte público.

 

Distância do Centro do Rio de Janeiro

 

Nova Iguaçu está situada a aproximadamente 38 km do centro do Rio de Janeiro, o que faz da cidade uma boa opção para quem trabalha na capital, mas prefere viver em uma região mais tranquila e com custos de vida menores.

 

Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário

 

O mercado imobiliário de Nova Iguaçu, especialmente no Centro, tem apresentado crescimento nos últimos anos, impulsionado pelo desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O valor médio do metro quadrado na região está em ascensão, com boas oportunidades tanto para compra quanto para aluguel de imóveis. A valorização tende a continuar, especialmente com a expansão de serviços e infraestrutura, além de novos investimentos na cidade.

 

Perfil Demográfico e Classe Social

 

A população de Nova Iguaçu é bastante diversificada, com predominância de classe média e média-baixa. Segundo dados do IBGE, o município conta com mais de 800 mil habitantes, e o Centro é uma das áreas mais densamente povoadas, com muitas residências e comércios próximos. A renda média das famílias do Centro varia, sendo comum encontrar tanto profissionais liberais quanto trabalhadores do setor de serviços e comércio.

 

Aspectos Culturais e Religiosos

Culturalmente, Nova Iguaçu é um município rico em diversidade. A cidade sedia festas tradicionais, como a Festa de Santo Antônio, padroeiro da cidade, e a Paróquia de Santo Antônio no Centro é um dos marcos religiosos da região. Há uma grande presença de igrejas católicas e evangélicas, além de centros de religiões afro-brasileiras e espíritas.

 

Conclusão

 

O Centro de Nova Iguaçu apresenta-se como uma excelente escolha tanto para investimento quanto para residência, oferecendo uma vasta rede de comércios, serviços e infraestrutura, com fácil acesso ao Rio de Janeiro e outros municípios. O bairro é promissor em termos de valorização imobiliária, com um mercado dinâmico e em crescimento.

 


Condição de pagamento:

Condições de Venda - Leilão Extrajudicial

  1. Data e Local: O leilão será realizado exclusivamente de forma online, com encerramento previsto para o dia 17 de outubro de 2024, às 15h00, no site www.globoleiloes.com.br.

  2. Cadastro e Habilitação: Os interessados devem se cadastrar no site até 24 horas antes do início do leilão e se habilitar até as 15h00 do dia 16 de outubro de 2024. Após esse prazo, não serão aceitas novas habilitações.

  3. Documentação Exigida:

    • Pessoa Física: RG/RNE, CPF, Certidão de Casamento (se houver) e comprovante de residência atualizado.
    • Pessoa Jurídica: CNPJ, contrato social e documentos dos representantes legais (RG, CPF) e prova de representação (ex.: Procuração ou Ata de Eleição).
    • Estrangeiros: Além dos documentos listados acima, comprovar permanência legal no país.
  4. Formas de Pagamento:

    • O arrematante terá o prazo de 2 dias após ser comunicado para efetuar o pagamento integral ou o sinal do valor de aquisição, bem como a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação).
    • O pagamento deverá ser feito via TED ou transferência bancária para a conta fornecida pelo vendedor.
    • Em caso de inadimplência, a arrematação será cancelada.
  5. Venda "Ad Corpus": Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições físicas ou legais. A responsabilidade por eventuais regularizações necessárias ficará a cargo do comprador.

  6. Responsabilidade por Débitos:

    • O vendedor será responsável pelos débitos de IPTU, condomínio e contas de consumo até a data do leilão.
    • A partir da data do leilão, o arrematante será responsável por todos os impostos e despesas vinculados ao imóvel.
  7. Posse do Imóvel:

    • A posse do imóvel será entregue ao arrematante após a quitação do valor total (à vista) ou pagamento da entrada (parcelado).
    • Se o imóvel estiver ocupado, o arrematante assumirá a responsabilidade pelas providências necessárias para sua desocupação, tanto judiciais quanto extrajudiciais.
  8. Comissão do Leiloeiro: Será devida comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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