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155,360m2


Localização

Bertioga - SP - Riviera de São Lourenço - Apartamento Duplex com Garagens - 155,360m²


Apartamento - 155,360m²

Localização: Alameda Nina, 171, Riviera de São Lourenço, Bertioga, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0000332-04.2021.8.26.0075

Situação: Desocupado

Metragem: 155,360m2

Alienação Particular

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Processo
0000332-04.2021.8.26.0075
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Valor de avaliação:
R$ 2.948.845,21
40% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
14/11/2024 10:00:00
Encerramento:
14/02/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 1.769.307,12
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C240819

 

Descrição do imóvel: Direitos de promissário comprador do APARTAMENTO sob nº 53, localizado no 5º e 6º anadres (4º/5º pavimentos), do EDIFICIO SKYCHELLES, integrante do CONDOMINIO ACQUA RIVIERA SANDS, situado à Alameda Nina nº 200, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área privativa de 155,360 m² área comum sobre o terreno exclusivo de 108,452m2, área comum sobre o Sistema de Recreio Privativo Equipável de 101,510m2, área comum de garagem de 61.470m2, área total de 426,792m2, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, a fração ideal de 2,4799%, confrontando: pela frente, de quem da Alameda Nina o olha, com o recuo de frente do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício; do lado direito com o apartamento de final 4 e hall social e, nos fundos com o hall social e vazio do edificio. Com direito de uso de três vagas indeterminadas de garagem, localizadas no subsolo, com manobras efetuadas com auxílio de manobrista.

 

Localização: Alameda Nina, nº 171, Riviera de São Lourenço, Bertioga/SP, CEP: 11262-030.

 

Observação 01: De acordo com o laudo de avaliação, o duplex possui 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, living com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de colaborador, além de 3 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo piscina, serviço de governança, churrasqueira, elevador, condomínio fechado, academia, aceitação de animais, ar-condicionado, jardim, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, bicicletário, portaria 24h, salão de jogos, acesso para deficientes, sauna e portão eletrônico.

 

Observação 02: O imóvel se encontra desocupado.

 

Matrícula Imobiliária nº 49.369

 

 

Valor de avaliação: R$ 2.906.213,87 (Junho/2024) – Laudo de Avaliação às fls. 235 e ss.

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 2.921.054,25 (Agosto/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo/ condominial: R$ 738.095,78 (Outubro/2022). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

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  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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