Imóveis | veículos | diversos



354m2


4 quarto(s)


3 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Diadema - SP - Vila Conceição - Imóvel Residencial - 354m²


Casa - 354m²

Localização: Rua Guarani, 115, Vila Conceição, Diadema, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0029414- 65.2011.8.26.0161

Metragem: 354m2

Dormitórios: 4

Vagas: 3

Banheiros: 2

Judicial

Judicial
Processo
0029414- 65.2011.8.26.0161
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 935.055,65
40% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
11/06/2025 12:00:00
Encerramento:
09/09/2025 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 561.033,39
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C250302A - Alienação Particular

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Endereço: Rua Guarani, nº 115, Vila Conceição, Diadema/SP – CEP 09911-630

  • Tipo de Bem: Imóvel Residencial

  • Área do Terreno: 250,00 m²

  • Área Construída: 354,66 m²

  • Matrícula: 24.791 – Cartório de Registro de Imóveis de Diadema

  • Descrição:
    Imóvel em alvenaria com garagem para 3 carros, 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e depósito.
    Estrutura de concreto armado, forro de laje, esquadrias de madeira e alumínio, pisos cerâmicos.

  • Diferenciais:

    • Imóvel com construção de grande metragem (354,66 m²)

    • Garagem para três veículos

 

 

RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA CONCEIÇÃO, DIADEMA - SP

 

Comércio, Lazer e Comodidade

  • Proximidade do Shopping Praça da Moça (lojas, cinema, alimentação).

  • Mercados, hortifrutis, escolas e praças com playground e áreas pet.

  • Região atende bem às necessidades diárias dos moradores.

 

Segurança

  • Redução de até 36% nas ocorrências criminais com instalação de totens de vigilância.

  • Aumento da sensação de segurança entre os moradores.

 

Distância do Centro

  • Aproximadamente 2 km do centro de Diadema.

  • Fácil acesso por transporte público, com diversas linhas de ônibus.

  • Boa conectividade com outras áreas da Grande São Paulo.

 

Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário

  • Mercado imobiliário em expansão.

  • Preço médio do m²: R$ 4.622.

  • Presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais.

 

Perfil Demográfico (IBGE)

  • População de Diadema: aproximadamente 429.550 habitantes.

  • Alta densidade demográfica.

  • Predomínio da classe C (trabalhadores assalariados e aposentados).

 

Infraestrutura

  • Infraestrutura urbana consolidada: escolas, unidades de saúde, praças.

  • Serviços essenciais acessíveis e boa localização.

 

Cultura e Estilo de Vida

  • Estilo de vida familiar e tradicional.

  • Comunidade valorizando eventos culturais e convivência ao ar livre.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 935.055,65 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 223.672,01 (outubro/2023).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, em 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco