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300m2

Arapiraca - AL - Canafistula | Terreno - 300m²


Terreno - 300m²

Localização: RUA PROJETADA B, N. S/N, G34, Canafistula, Arapiraca, AL


Características

Tipo: Terreno

Metragem: 300m2

Extrajudicial

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Atenção
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1º Praça:
Abertura:
15/09/2025 08:00:00
Encerramento:
15/09/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 115.000,00
2º Praça:
Abertura:
22/09/2025 08:00:00
Encerramento:
22/09/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 122.610,68
Horário de Brasília:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Descrição do bem:

Código do Leilão: CB250701

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo de Bem: Terreno

  • Área: 300 m²

  • Endereço:  RUA PROJETADA B, N. S/N, G34

 

 

Relatório Imobiliário – Região de Canafístula, Arapiraca – AL

 

Comércio, Lazer e Comodidade:

A região de Canafístula, localizada na zona urbana de Arapiraca (AL), apresenta um perfil misto entre residencial e comercial, com áreas em expansão voltadas à urbanização. O bairro conta com a presença de comércios locais como mercadinhos, depósitos de construção, farmácias, padarias e pequenos serviços, atendendo às necessidades básicas da população. O crescimento da malha urbana de Arapiraca tem impulsionado o surgimento de empreendimentos residenciais e pontos de comércio, especialmente nas imediações da Rodovia AL-220. Em termos de lazer, a região ainda é carente de grandes estruturas, mas há acesso facilitado ao centro da cidade e bairros vizinhos com mais opções.

 

Segurança:

A segurança em Canafístula segue o padrão da maioria dos bairros em crescimento de cidades de médio porte no interior do Nordeste. A região não possui condomínios fechados, sendo formada majoritariamente por residências térreas e terrenos vagos, o que exige atenção especial com relação à iluminação pública e patrulhamento. A segurança é reforçada por rondas da guarda municipal e da Polícia Militar, com base próxima no perímetro urbano de Arapiraca.

 

Distância do Centro da Cidade:

Canafístula está localizada a aproximadamente 5 km do centro de Arapiraca, com acesso facilitado pela AL-220 e pela Avenida José Alexandre. O trajeto é rápido e conta com infraestrutura de transporte coletivo e alternativas viárias para diversos bairros centrais e periféricos da cidade.

 

Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário:

A região de Canafístula tem despertado o interesse de investidores e incorporadoras locais, principalmente devido à valorização crescente dos terrenos ao longo da AL-220 e nas áreas de expansão urbana. A presença de loteamentos recentes e conjuntos habitacionais como parte dos programas do Minha Casa Minha Vida demonstra o potencial para crescimento demográfico e imobiliário. A tendência é de consolidação como bairro residencial popular com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização a médio prazo.

 

Dados Demográficos e Econômicos (Fonte: IBGE e estimativas locais):

  • População estimada do município de Arapiraca (2022): cerca de 240 mil habitantes

  • Renda média domiciliar (Arapiraca/AL): aproximadamente R$ 2.200,00 mensais

  • Classe social predominante na região: média-baixa a média

  • Atividades econômicas predominantes no município: comércio varejista, agricultura familiar, serviços e indústria de transformação leve

 

Infraestrutura Local:

  • Educação: escolas públicas municipais e estaduais nas proximidades. Projetos de novos centros educacionais em expansão habitacional.

  • Saúde: a região é atendida por unidades básicas de saúde próximas e está a cerca de 10 minutos do Hospital Regional de Arapiraca.

  • Transporte: linhas de ônibus interligam o bairro ao centro e a outras regiões, com circulação pela AL-220. A mobilidade é razoável, embora dependa de melhorias em pavimentação em algumas vias internas.

  • Saneamento: parte da região conta com infraestrutura de abastecimento de água e energia elétrica. Serviços de esgoto e drenagem ainda passam por processos de ampliação.

 

Aspectos Culturais e Religiosos:

Canafístula, assim como outras áreas urbanas de Arapiraca, reflete a tradição religiosa da região agreste de Alagoas, com presença de igrejas evangélicas e católicas. A comunidade local costuma manter forte vínculo com as festas religiosas e atividades sociais organizadas por associações de bairro.

 

Estilo de Vida da Região:

A região possui um estilo de vida simples e comunitário, com predominância de moradias unifamiliares. O cotidiano é marcado por rotinas tranquilas, sendo uma região atrativa para famílias em busca de moradia acessível. O perfil da população é composto majoritariamente por trabalhadores do comércio e serviços, com expectativa de melhorias urbanas nos próximos anos.


Condição de pagamento:


Informações complementares:


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