Imóveis | veículos | diversos



55m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)


Localização

Ipaussu - SP - Centro | Parte Ideal de Casa - 55m²

Casa - 55m²

Localização: Rua Joaquim Carlos Telles de Mattos, 164, Centro, Ipaussu, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0001624-32.2008.8.26.0252

Metragem: 55m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Judicial

Judicial
Processo
0001624-32.2008.8.26.0252
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 109.162,12
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Leilão:
Abertura:
06/10/2025 11:00:00
Encerramento:
09/10/2025 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 109.162,12
2º Leilão:
Abertura:
09/10/2025 11:00:00
Encerramento:
29/10/2025 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 65.497,27
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: ME250804

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Casa (parte ideal de 25%)

  • Área do terreno total: 220,00m²

  • Área correspondente à parte ideal: 55,00m²

  • Composição do imóvel: terraço, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, e coberto

  • Endereço: Rua Joaquim Carlos Telles de Mattos, nº 164, esquina com a Rua Professor Pedro Leme Brisola Sobrinho, Ipaussu/SP

  • Matrícula: nº 4280 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipaussu/SP

  • Ônus registrados:

    • R.11 (22/11/2018): Usufruto vitalício em favor de Osmir da Glória Souto

    • Av.13 (01/09/2023): Penhora no processo de execução

 

 

RELATÓRIO DE REGIÃO: IPAUSSU, SP

 

Comércio, Lazer e Comodidade

Ipaussu apresenta infraestrutura urbana típica de cidade-polo de pequeno porte. A cidade oferece comércios essenciais como mercados, padarias, farmácias e escolas. Serviços públicos e privados atendem bem à população local. Praças e espaços públicos oferecem alternativas de lazer e convivência, reforçando a qualidade de vida. A proximidade com Ourinhos complementa a oferta de serviços, lazer e comércio da região.

 

Segurança

Embora não haja dados detalhados sobre criminalidade em Ipaussu, a cidade apresenta características de município interiorano com baixos índices de violência. Ainda assim, recomenda-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, para informações atualizadas sobre segurança.

 

Distância da Capital

Ipaussu está localizada a cerca de 310 km da cidade de São Paulo, capital do estado. No contexto regional, está próxima de municípios como Chavantes, Bernardino de Campos, Santa Cruz do Rio Pardo e Timburi, com distâncias médias de 10 a 17 km. Essa posição estratégica favorece a integração econômica e social entre cidades próximas.

 

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

O Produto Interno Bruto (PIB) total do município é de aproximadamente R$ 499 milhões, com um PIB per capita de R$ 32.911,22. Apesar de inferior à média estadual, o crescimento acumulado nos últimos cinco anos foi de 45,7%, o que evidencia um dinamismo positivo. A valorização imobiliária encontra-se em estágio potencial, com boas oportunidades para investimentos, especialmente em imóveis residenciais. O histórico de crescimento econômico sinaliza viabilidade de ganhos de médio a longo prazo, mesmo em um cenário de ligeira redução populacional recente.

 

Dados Demográficos e Econômicos

  • População estimada para 2025: 13.935 habitantes

  • Área territorial: 209,554 km²

  • Densidade demográfica (2022): 65,43 hab/km²

  • Taxa de escolarização de crianças de 6 a 14 anos (2022): 99,77%

  • Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM - 2010): 0,727

  • Taxa de mortalidade infantil (2023): 14,08 por mil nascidos vivos

  • Receita total prevista para 2024: R$ 98,2 milhões

  • Despesas empenhadas para 2024: R$ 89,8 milhões

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 109.162,12 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 99.978,63 (agosto/2013).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada gerada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Sobre a Globo Leilões

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco