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1000m2

Lote 04 - Ilhabela - São Paulo - Feiticeira - Terreno - 1.000m²

Terreno - 1000m²

Localização: Rua Ouro Preto, lote número “’4”, da quadra nº 07, Feiticeira, Ilhabela, SP


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0833543-60.1997.8.26.0100

Situação: Desocupado

Metragem: 1000m2

Alienação Particular

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Processo
0833543-60.1997.8.26.0100
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Valor de avaliação:
R$ 521.678,44
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
26/01/2023 14:30:00
Encerramento:
26/04/2023 14:30:00
Lance Inicial:
R$ 443.426,67
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: ME221002 - Lote 04 - Terreno nº 4 da quadra nº 7 (sete) do loteamento denominado “Fazenda São Mathias”

 

 

Descrição do imóvel 05: O lote número “’4”, da quadra nº 07, do loteamento denominado Fazenda São Mathias (A Feiticeira), inscrito sob número 59, (L º 8-C, fls. 51), situado no distrito e município de Ilhabela, desta Comarca de São Sebastião, medindo 20,00m. (vinte metros) de frente para a Rua Ouro Preto (Projetada); 50,00m. (cinquenta metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 5; 50,00m. (cinquenta metros) do lado direito, confrontando com o lote nº 3; 20,00m (vinte metros) nos fundos, confrontando com o lote 14, encerrando a área de 1.000,00m2 (mil metros quadrados), lotes esses confrontantes, todos da mesma quadra.

Observação: Conforme Laudo de Avaliação carreado às fls. 1.311 ss, o referido imóvel não possui construção, e tem problemas na Prefeitura.

 

 

Valor de avaliação: R$ 400.000,00 (Março/2018).

Valor de avaliação atualizado: R$ 521.678,44 (Novembro/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 1.991,64 referente ao IPTU em aberto do ano de 2022. Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

IPTU: 1.692,89 (anual)

Observação geral: Embora as penhoras dos imóveis recaiam em cima da quota-parte do executado (50%), estes, serão levados a leilão em sua integralidade. Assim como, se arrematado em 2ª praça, a parte do cônjuge e demais coproprietários, ora não executados, lhes serão destinados (Art. 843 CPC). 

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida aos leiloeiros no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor dos leiloeiros, a título de multa. Ficam, nesta hipótese, autorizados a receberem e aprovarem os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% em cima da quota-parte do executado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC)

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no artigo 897 do CPC.

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária dos Leiloeiros, que serão enviadas após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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