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780,00m2


7 quarto(s)


6 banheiro(s)


Localização

Rio de Janeiro - RJ - Itanhangá - 483,00m² área construída

Casa - 780,00m²

Localização: Rua Rafael de Carvalho, nº 75, Itanhangá, Rio de Janeiro, RJ


Características

Tipo: Casa

Situação: Ocupado

Metragem: 780,00m2

Dormitórios: 7

Banheiros: 6

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 2.220.173,02
65% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
08/02/2023 18:00:00
Encerramento:
23/02/2023 11:05:00
Lance Inicial:
R$ 2.220.173,02
2º Praça:
Abertura:
23/02/2023 11:05:00
Encerramento:
24/02/2023 11:05:00
Lance Inicial:
R$ 785.273,40
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

 

Código de Venda:  C230104 - 02 Casas com área de 780,00m² de terreno e área construída de 483,00m²(Conforme IPTU)

 

 

Descrição do imóvel: Rua Projetada A lote 08 do PA nº 33.472, lado esquerdo a 58,50m do início da curva de concordância da rua A com a Estrada de Jacarepaguá. O terreno mede: 17,10m de frente em curva externa subordinada a um raio de 19,50m, 17,00m nos fundos, 47,20m de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 07, do outro com o lote 09 de propriedade de Mauro Fernando Pedroza Joppert, e nos fundos com o lote 01 de Carlos Roberto Newlands ou sucessores. O lote ora descrito à esquerda em toda a extensão é atingido por uma faixa “non aedificandi” com 3,40m de largura.

 

Observações: 1)Ocupado. A desocupação será por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2)Consta na averbação 02 da certidão de matrícula do imóvel, que este, confronta à esquerda com o lote 7, e à direita com o lote 9, ambos de Mauro Fernando Pedroza Joppert. 3) A Rua Projetada A passou a ser identificada como Rua Rafael de Carvalho, conforme averbado no item 12 da matrícula deste imóvel. 4)Houve, sobre o terreno, a construção de um prédio, cuja numeração 75; ora habite-se concedido em 02/04/04.

 

 

Valor do 1º leilão: R$ 2.220.173,02

Valor do 2º leilão: R$ 785.273,40

 

 

 

A venda será efetuada em caráter “ad corpus”, nos termos do art. 500, § 3º do Código Civil, e no estado de conservação  física,  documental/registral  em  que  se  encontra, sendo  que  as  áreas  mencionadas  nos  editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e a foto do imóvel divulgada é apenas ilustrativas, dessa forma, havendo divergência de metragem ou de área, o arrematante não terá direito a exigir do credor fiduciário/vendedor nenhum complemento de metragem ou de área, o término da venda ou o abatimento   do   preço   do   imóvel, inclusive   em   relação   à   eventual   necessidade   de   averbação   de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.


Condição de pagamento:

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação. Será devida a comissão da leiloeira correspondente a 5% sobre o valor de arremate, que deverá ser pago à vista (até 24 horas após o leilão). As demais condições obedecerão ao texto vigente do Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 90 (noventa) dias, contados da data do leilão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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