SP - Pindamonhangaba - Jardim Europa | Terreno / Lote - 250m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO

• Tipo: Terreno urbano, sem benfeitorias, de uso residencial.

• Lote: nº 08, Quadra 13, do Loteamento Residencial e Comercial Jardim Europa.

• Endereço: Rua Onze, atual Rua Irlanda, CEP 12.412-156, Pindamonhangaba/SP.

• Dimensões: 10 m de frente × 25 m de profundidade.

• Área total: 250 m².

• Confrontações:

  • Lado direito: lote 7;

  • Lado esquerdo: lote 9;

  • Fundos: lote 25.

• Matrícula: nº 78.073 do Registro Geral de Imóveis de Pindamonhangaba/SP.

• Cadastro Municipal: SO310314008-00.

• Ocupação: eventual desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM EUROPA, PINDAMONHANGABA – SP

Comércio, Lazer e Comodidade

O imóvel está situado no Loteamento Residencial e Comercial Jardim Europa, em Pindamonhangaba, em área urbana com acesso a comércio, serviços e equipamentos públicos.

• Proximidade de supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e demais serviços.

• A região possui acesso ao Shopping Pátio Pinda, importante polo comercial, de alimentação, serviços e lazer do município.

• O município conta com opções de lazer como o Parque da Cidade, Bosque da Princesa e outros espaços públicos.

• O loteamento apresenta perfil predominantemente residencial, com estrutura planejada e áreas destinadas ao lazer.

• A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra favorece o deslocamento para outras cidades do Vale do Paraíba.

Segurança

• Pindamonhangaba possui atuação da Guarda Civil Metropolitana, Polícia Militar e Polícia Civil.

• O município conta com sistema de monitoramento e ações integradas de segurança pública.

• Dados municipais recentes indicam redução de determinados índices de criminalidade.

• Não foram identificados dados oficiais específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato do lote.

Distância do Centro e Acessos

• O Jardim Europa está localizado entre a Rodovia Presidente Dutra e a região central de Pindamonhangaba.

• O acesso pela Avenida Nossa Senhora do Bom Sucesso proporciona conexão com diferentes áreas do município.

• A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra constitui importante fator de mobilidade regional.

• Distância exata até o Centro: Não informado.

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

• O loteamento possui perfil residencial e comercial, com lotes padrão de 250 m².

• A localização próxima ao eixo da Rodovia Presidente Dutra contribui para a acessibilidade do empreendimento.

• A presença de comércio, serviços, instituições de ensino e equipamentos de lazer favorece a ocupação residencial.

• Pindamonhangaba apresenta atividade econômica diversificada, com participação da indústria, comércio, serviços e logística.

• O município vem recebendo investimentos em infraestrutura e novos empreendimentos comerciais.

• Preços médios de terrenos e imóveis especificamente no Jardim Europa: Não informado.

Dados Demográficos e Econômicos – Pindamonhangaba/SP

• População estimada: 172.681 habitantes.

• População no Censo 2022: 165.428 habitantes.

• Densidade demográfica: 226,19 hab./km².

• Salário médio mensal dos trabalhadores formais: 3,1 salários mínimos.

• Pessoal ocupado: 46.819 pessoas.

• Economia com participação relevante da indústria, comércio, serviços e logística.

• Localização estratégica no Vale do Paraíba, com acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Valor do lance para o Primeiro Público Leilão: R$ 211.781,01.

Valor do lance para o Segundo Público Leilão: R$ 255.462,97.

O envio de lances deverá respeitar o lance mínimo, e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições entre os licitantes, na disputa pelo lote do leilão. Deverá ser considerado o horário oficial de Brasília. Para que todos eventuais interessados possam ter acesso a este leilão, é publicado o presente edital, cuja íntegra pode ser consultada no site: www.globoleiloes.com.br.

O preço do bem arrematado deverá ser depositado no prazo de até 24 horas da realização do leilão.

Será devida a comissão do leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor de arremate, que deverá ser pago à vista (até 24 horas após o leilão). As demais condições obedecerão ao texto vigente do Decreto nº 21.981 de 19 de outubro de 1932, que regula a profissão de leiloeiro oficial.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.

Orientações ao Arrematante

1. Confira o Edital na Íntegra

Sempre realize a leitura do edital para ter ciência de todas as condições dos ativos, incluindo eventuais encargos e outros detalhes importantes.

2. Condições do Bem

Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). As imagens podem não conter a real e/ou atual situação dos ativos.

3. Representação das Imagens

As imagens disponibilizadas possuem caráter ilustrativo e não necessariamente representam fielmente o bem levado a leilão, devendo o interessado se basear, para todos os fins, nas informações constantes no edital e nos documentos anexos.

4. Fraude na Arrematação

Fraudar a arrematação é crime (art. 358 do Código Penal), sujeito à detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além de responsabilização civil (arts. 186 e 927 do Código Civil).

5. Ocorrências Técnicas

Em caso de falha técnica que impeça a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário, preservando todos os lances e condições do edital.