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SP - Votorantim - Parque Jataí | Casa - 300m² (Fração ideal)
Rua Sinésio dos Santos, 516, Parque Jataí, Votorantim, SP
Área
300m²
Documentação
Descrição
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Residência assobradada, edificada sobre o lote nº 12, quadra “F”, do loteamento Parque do Jataí II.
Área do terreno: 300,00 m².
Objeto do leilão: Fração ideal de 50% do terreno, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída.
Localização: Rua Sinésio dos Santos, nº 516, Parque Jataí, Votorantim/SP, CEP 18104-101.
Dimensões do terreno: 12,00 m de frente por 25,00 m nas laterais e 12,00 m nos fundos.
Benfeitorias: Residência assobradada, totalmente murada, com portão e garagem.
Estado de conservação: Bom estado de conservação.
Matrícula: nº 138.281, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
Inscrição cadastral: nº 05.54.82.0404.00.003.0.00.
Observação: O leilão refere-se à fração ideal de 50% do terreno da matrícula nº 138.281, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída. O desmembramento e eventuais medidas de regularização da matrícula serão de responsabilidade do arrematante.
RELATÓRIO DE REGIÃO: PARQUE JATAÍ, VOTORANTIM – SP
Comércio, Lazer e Comodidade
O imóvel está situado na Rua Sinésio dos Santos, no Parque Jataí, região urbana de Votorantim com equipamentos públicos, comércio local e estruturas de lazer.
O bairro conta com comércio e serviços de atendimento cotidiano, incluindo supermercado. A Prefeitura de Votorantim registra, por exemplo, o Supermercado Boa na Avenida Antônio Castanharo, no Parque Jataí.
A região dispõe de estrutura pública de saúde com a UPA do Parque Jataí, localizada na Rua Carminha Celestina da Silva, nº 322, com atendimento 24 horas e serviços de clínica, pediatria, ortopedia, raio-X, sutura e eletrocardiograma.
Na área educacional, o município mantém a EMEIEF Gilberto dos Santos, localizada na Rua Luis Frias, s/nº, Parque Jataí II, atendendo educação infantil e ensino fundamental.
O Parque Jataí possui equipamentos públicos de esporte e lazer, incluindo a Pista de Bicicross Lucas Furlani de Almeida, na Avenida Antônio Castanharo, com 340 metros de extensão e atividades esportivas promovidas pela Secretaria Municipal de Esportes.
No Parque Jataí II encontra-se ainda o Parque Municipal das Aves Jhosely Lopes dos Santos, integrado à Praça Lourenço Francisco, com área de aproximadamente 55.764 m², pista de caminhada, ciclovia, playgrounds e academia ao ar livre.
Segurança e Mobilidade
A região possui estrutura urbana consolidada, mas há registros recentes de demandas públicas relacionadas à segurança viária no Parque Jataí.
Em dezembro de 2025, a Câmara Municipal registrou solicitação de melhorias na sinalização das ruas Abílio Alves Corrêa de Toledo Filho, Carminha Celestino da Silva e Nelson Teixeira, mencionando fluxo elevado de veículos e pedestres nas proximidades da UPA.
Também houve solicitação de estudos para implantação de calçadas em trecho da Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho, entre Votocel e Parque Jataí, devido à circulação de pedestres pelo acostamento.
Portanto, embora a região possua infraestrutura urbana e equipamentos públicos, existem demandas documentadas relacionadas à mobilidade e circulação de pedestres.
Não foram localizados, nas fontes consultadas, dados estatísticos específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato da Rua Sinésio dos Santos. Dados específicos de segurança pública do quarteirão: Não informado.
Distância e Acesso ao Centro
O imóvel está localizado no Parque Jataí, em Votorantim, município integrado à área urbana da região de Sorocaba.
O acesso regional ocorre por importantes vias municipais e pela conexão com a Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho.
O entorno do Parque Jataí possui conexão com outras áreas urbanizadas de Votorantim e com a estrutura urbana de Sorocaba.
Distância exata entre o imóvel e o Centro de Votorantim: Não informado nas fontes consultadas.
Tempo médio de deslocamento: Não informado, pois varia conforme trajeto e condições de trânsito.
Potencial Econômico e Valorização Imobiliária
O Parque Jataí apresenta características de bairro residencial consolidado, com presença de comércio, equipamentos públicos de saúde, educação, esporte e lazer.
A existência da UPA 24 horas, unidade educacional, supermercado e equipamentos esportivos demonstra presença de serviços de uso cotidiano no próprio bairro.
Há também registros de novos investimentos comerciais na região. Em 2025, a Câmara Municipal analisou questões relacionadas à implantação de uma nova unidade da rede Boa Supermercados na Avenida Antônio Castanharo, incluindo possíveis impactos no trânsito local.
A região possui áreas destinadas ao lazer e esporte, incluindo a pista pública de bicicross e áreas verdes com equipamentos recreativos.
Esses fatores caracterizam uma área com oferta de infraestrutura urbana e serviços locais.
Preço médio de imóveis residenciais no Parque Jataí: Não informado com segurança nas fontes consultadas.
Percentual de valorização imobiliária do bairro: Não informado.
Índice específico de valorização da Rua Sinésio dos Santos: Não informado.
Dados Demográficos e Econômicos – Votorantim/SP (IBGE)
População estimada: 133.510 habitantes em 2025.
PIB per capita: R$ 40.724,92 em 2023.
IDHM: 0,767, conforme indicador municipal do IBGE baseado no PNUD, referente a 2010.
População no Censo 2022: aproximadamente 127 mil habitantes.
Votorantim está inserida na região metropolitana de influência de Sorocaba, apresentando perfil urbano e economia diversificada.
A estrutura econômica municipal inclui atividades industriais, comércio e serviços, com integração funcional com o município vizinho de Sorocaba.
Valor de avaliação atualizado: R$ 430.441,53 (agosto/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
Condições de pagamento
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1º Leilão, e, no 2º Leilão, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nos leilões realizados, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Na hipótese de arrematação parcelada de bens móveis ou imóveis, a expedição da Carta de Arrematação dependerá de determinação do Juízo competente. Ainda que o saldo devedor esteja garantido por hipoteca sobre o próprio bem, o magistrado poderá, conforme as peculiaridades do caso e as exigências do processo, condicionar a expedição da Carta de Arrematação à quitação integral do saldo remanescente, observando-se a legislação processual aplicável e a decisão judicial proferida nos autos.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
Observações
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.
Orientações ao Arrematante
1. Confira o Edital na Íntegra
Sempre realize a leitura do edital para ter ciência de todas as condições dos ativos, incluindo eventuais encargos e outros detalhes importantes.
2. Condições do Bem
Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). As imagens podem não conter a real e/ou atual situação dos ativos.
3. Representação das Imagens
As imagens disponibilizadas possuem caráter ilustrativo e não necessariamente representam fielmente o bem levado a leilão, devendo o interessado se basear, para todos os fins, nas informações constantes no edital e nos documentos anexos.
4. Fraude na Arrematação
Fraudar a arrematação é crime (art. 358 do Código Penal), sujeito à detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além de responsabilização civil (arts. 186 e 927 do Código Civil).
5. Ocorrências Técnicas
Em caso de falha técnica que impeça a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário, preservando todos os lances e condições do edital.
TJSP
C260845
1º Leilão:
Abertura:
09/10/2026, 14:00:00
Encerramento:
13/10/2026, 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 430.441,53
2º Leilão:
Abertura:
13/10/2026, 14:00:00
Encerramento:
03/11/2026, 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 258.264,92
Avaliação:
R$ 430.441,53
Incremento mínimo:
R$ 3.000,00
Comissão:
R$ 21.522,08
Área
300m²
Documentação
Descrição
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Residência assobradada, edificada sobre o lote nº 12, quadra “F”, do loteamento Parque do Jataí II.
Área do terreno: 300,00 m².
Objeto do leilão: Fração ideal de 50% do terreno, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída.
Localização: Rua Sinésio dos Santos, nº 516, Parque Jataí, Votorantim/SP, CEP 18104-101.
Dimensões do terreno: 12,00 m de frente por 25,00 m nas laterais e 12,00 m nos fundos.
Benfeitorias: Residência assobradada, totalmente murada, com portão e garagem.
Estado de conservação: Bom estado de conservação.
Matrícula: nº 138.281, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
Inscrição cadastral: nº 05.54.82.0404.00.003.0.00.
Observação: O leilão refere-se à fração ideal de 50% do terreno da matrícula nº 138.281, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída. O desmembramento e eventuais medidas de regularização da matrícula serão de responsabilidade do arrematante.
RELATÓRIO DE REGIÃO: PARQUE JATAÍ, VOTORANTIM – SP
Comércio, Lazer e Comodidade
O imóvel está situado na Rua Sinésio dos Santos, no Parque Jataí, região urbana de Votorantim com equipamentos públicos, comércio local e estruturas de lazer.
O bairro conta com comércio e serviços de atendimento cotidiano, incluindo supermercado. A Prefeitura de Votorantim registra, por exemplo, o Supermercado Boa na Avenida Antônio Castanharo, no Parque Jataí.
A região dispõe de estrutura pública de saúde com a UPA do Parque Jataí, localizada na Rua Carminha Celestina da Silva, nº 322, com atendimento 24 horas e serviços de clínica, pediatria, ortopedia, raio-X, sutura e eletrocardiograma.
Na área educacional, o município mantém a EMEIEF Gilberto dos Santos, localizada na Rua Luis Frias, s/nº, Parque Jataí II, atendendo educação infantil e ensino fundamental.
O Parque Jataí possui equipamentos públicos de esporte e lazer, incluindo a Pista de Bicicross Lucas Furlani de Almeida, na Avenida Antônio Castanharo, com 340 metros de extensão e atividades esportivas promovidas pela Secretaria Municipal de Esportes.
No Parque Jataí II encontra-se ainda o Parque Municipal das Aves Jhosely Lopes dos Santos, integrado à Praça Lourenço Francisco, com área de aproximadamente 55.764 m², pista de caminhada, ciclovia, playgrounds e academia ao ar livre.
Segurança e Mobilidade
A região possui estrutura urbana consolidada, mas há registros recentes de demandas públicas relacionadas à segurança viária no Parque Jataí.
Em dezembro de 2025, a Câmara Municipal registrou solicitação de melhorias na sinalização das ruas Abílio Alves Corrêa de Toledo Filho, Carminha Celestino da Silva e Nelson Teixeira, mencionando fluxo elevado de veículos e pedestres nas proximidades da UPA.
Também houve solicitação de estudos para implantação de calçadas em trecho da Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho, entre Votocel e Parque Jataí, devido à circulação de pedestres pelo acostamento.
Portanto, embora a região possua infraestrutura urbana e equipamentos públicos, existem demandas documentadas relacionadas à mobilidade e circulação de pedestres.
Não foram localizados, nas fontes consultadas, dados estatísticos específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato da Rua Sinésio dos Santos. Dados específicos de segurança pública do quarteirão: Não informado.
Distância e Acesso ao Centro
O imóvel está localizado no Parque Jataí, em Votorantim, município integrado à área urbana da região de Sorocaba.
O acesso regional ocorre por importantes vias municipais e pela conexão com a Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho.
O entorno do Parque Jataí possui conexão com outras áreas urbanizadas de Votorantim e com a estrutura urbana de Sorocaba.
Distância exata entre o imóvel e o Centro de Votorantim: Não informado nas fontes consultadas.
Tempo médio de deslocamento: Não informado, pois varia conforme trajeto e condições de trânsito.
Potencial Econômico e Valorização Imobiliária
O Parque Jataí apresenta características de bairro residencial consolidado, com presença de comércio, equipamentos públicos de saúde, educação, esporte e lazer.
A existência da UPA 24 horas, unidade educacional, supermercado e equipamentos esportivos demonstra presença de serviços de uso cotidiano no próprio bairro.
Há também registros de novos investimentos comerciais na região. Em 2025, a Câmara Municipal analisou questões relacionadas à implantação de uma nova unidade da rede Boa Supermercados na Avenida Antônio Castanharo, incluindo possíveis impactos no trânsito local.
A região possui áreas destinadas ao lazer e esporte, incluindo a pista pública de bicicross e áreas verdes com equipamentos recreativos.
Esses fatores caracterizam uma área com oferta de infraestrutura urbana e serviços locais.
Preço médio de imóveis residenciais no Parque Jataí: Não informado com segurança nas fontes consultadas.
Percentual de valorização imobiliária do bairro: Não informado.
Índice específico de valorização da Rua Sinésio dos Santos: Não informado.
Dados Demográficos e Econômicos – Votorantim/SP (IBGE)
População estimada: 133.510 habitantes em 2025.
PIB per capita: R$ 40.724,92 em 2023.
IDHM: 0,767, conforme indicador municipal do IBGE baseado no PNUD, referente a 2010.
População no Censo 2022: aproximadamente 127 mil habitantes.
Votorantim está inserida na região metropolitana de influência de Sorocaba, apresentando perfil urbano e economia diversificada.
A estrutura econômica municipal inclui atividades industriais, comércio e serviços, com integração funcional com o município vizinho de Sorocaba.
Valor de avaliação atualizado: R$ 430.441,53 (agosto/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
Condições de pagamento
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1º Leilão, e, no 2º Leilão, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nos leilões realizados, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Na hipótese de arrematação parcelada de bens móveis ou imóveis, a expedição da Carta de Arrematação dependerá de determinação do Juízo competente. Ainda que o saldo devedor esteja garantido por hipoteca sobre o próprio bem, o magistrado poderá, conforme as peculiaridades do caso e as exigências do processo, condicionar a expedição da Carta de Arrematação à quitação integral do saldo remanescente, observando-se a legislação processual aplicável e a decisão judicial proferida nos autos.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
Observações
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.
Orientações ao Arrematante
1. Confira o Edital na Íntegra
Sempre realize a leitura do edital para ter ciência de todas as condições dos ativos, incluindo eventuais encargos e outros detalhes importantes.
2. Condições do Bem
Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). As imagens podem não conter a real e/ou atual situação dos ativos.
3. Representação das Imagens
As imagens disponibilizadas possuem caráter ilustrativo e não necessariamente representam fielmente o bem levado a leilão, devendo o interessado se basear, para todos os fins, nas informações constantes no edital e nos documentos anexos.
4. Fraude na Arrematação
Fraudar a arrematação é crime (art. 358 do Código Penal), sujeito à detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além de responsabilização civil (arts. 186 e 927 do Código Civil).
5. Ocorrências Técnicas
Em caso de falha técnica que impeça a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário, preservando todos os lances e condições do edital.