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261,56m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Guarulhos - SP - Jd. Ottawa - Casa Residencial


Casa - 261,56m²

Localização: Rua Trairi, 127, Jardim Ottawa, Guarulhos, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0009783-46.2010.8.26.0008

Situação: Ocupado

Metragem: 261,56m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Judicial

Judicial
Processo
0009783-46.2010.8.26.0008
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 670.971,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
15/02/2022 11:00:00
Encerramento:
18/02/2022 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 670.971,00
2º Praça:
Abertura:
18/02/2022 11:00:00
Encerramento:
10/03/2022 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 402.582,60
Horário de Brasília:

Suspenso

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C21078 - Casa Residencial em Guarulhos

 

Descrição do Imóvel: Terreno situado à Rua 19, constante do lote 6 da quadra 10, do loteamento denominado Jardim Otawa, perímetro urbano, com a área de 250,00m2, medindo 10,00m de frente para a rua referida, por 25,00m do lado direito de quem da rua olha para o terreno onde confronta com os lotes 5, 4 e parte do lote 3; 25,00m do lado esquerdo onde confronta com o lote 7 e 10,00m nos fundos confrontando com o lote 28, estando localizado do lado direito da Rua 19 de quem vem da Avenida F, e se dirige ao imóvel, distando desta última 17,50m.

De acordo com o Laudo de Avaliação (fls. 305 ss) o imóvel possui uma área construída de 261,56m2 e de acordo  (fls. 603 ss), a construção é composta por : Salas, cozinhas, Dormitórios, banheiros e área de serviços.

 

 

Valor de avaliação do imóvel: R$ 565.500,00 (Maio/2019)

Valor de avaliação atualizado: R$ 645.242,10 (Setembro/2021). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 42.747,72, sendo o valor em aberto referente aos anos de 2008/2021. Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos exequendo: R$ 302.023,38 (Julho/2021).

Valor IPTU: R$ 125,83 mensal

 

 

Observação 01: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Caberá ao arrematante realizar a averbação na certidão de matrícula, a respeito da construção de 261,56m2 que consta no terreno. (Art. 18 da Resolução n° 236/2016)

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), até o início do segundo pregão, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada pelo E. TJ/SP. Prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 06

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial.


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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