Imóveis | veículos | diversos

 


42,81m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 42,81m² - Leilão - Calixtolândia 2ª Etapa - Anápolis - GO


Apartamento - 42,81m²

Localização: Avenida Mirage,N. 10 Apto. 403 Gleba 02, Calixtolândia 2ª Etapa, Anápolis, GO


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 42,81m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 177.700,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:35:00
Lance Inicial:
R$ 177.700,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:35:00
Lance Inicial:
R$ 153.014,90
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 71 - CB240802 -Apartamento - 42,81m² - matricula n°98293 - Código Caixa: 8787710620326



Descrição do imóvel: Apartamento - 42,81m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:3026090723059 - Matrícula:98293 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 177.700,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Calixtolandia 2A Etapa, Anapolis - GO Localização: Avenida Mirage,N. 10 Apto. 403 Gleba 02, Calixtolandia 2A Etapa, Anapolis, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 42,81 m² Valor avaliação: R$ 177.700,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Anápolis é uma das cidades mais importantes do estado de Goiás, situada estrategicamente entre Goiânia e Brasília. Conhecida como um polo industrial e logístico, Anápolis tem uma economia robusta, com forte presença nos setores farmacêutico, de alimentos e logístico. A cidade também é um centro educacional e de serviços, atraindo pessoas de várias partes do estado e do país. 2. Bairro Calixtolândia 2ª Etapa: Calixtolândia 2ª Etapa é uma área residencial em desenvolvimento em Anápolis. O bairro é parte de uma expansão urbana planejada, com infraestrutura básica sendo implementada gradualmente. Caracterizado por lotes residenciais e algumas construções em andamento, Calixtolândia 2ª Etapa atrai principalmente famílias e investidores que buscam terrenos ou imóveis a preços mais acessíveis em uma cidade em crescimento. 3. Economia de Anápolis: Anápolis é um dos principais centros econômicos de Goiás, com uma economia diversificada que inclui um forte setor industrial, especialmente no Distrito Agroindustrial de Anápolis (DAIA), um dos maiores polos industriais da região. Além disso, a cidade possui uma infraestrutura logística robusta, facilitada por sua localização privilegiada e a presença de importantes rodovias e ferrovias. O comércio e os serviços locais também desempenham um papel significativo na economia da cidade. 4. Infraestrutura e Serviços: Calixtolândia 2ª Etapa, como um bairro em desenvolvimento, está recebendo gradualmente melhorias em infraestrutura, incluindo pavimentação de ruas, eletricidade, abastecimento de água e rede de esgoto. Embora o bairro ainda esteja em uma fase inicial de desenvolvimento, os moradores têm acesso a serviços básicos nas proximidades, como escolas, pequenos comércios e postos de saúde. Para serviços mais especializados, os moradores podem precisar se deslocar para áreas mais centrais de Anápolis. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Calixtolândia 2ª Etapa é atraente para investidores e compradores que buscam terrenos e imóveis em uma área com potencial de valorização. Os preços na região são competitivos, especialmente em comparação com bairros mais desenvolvidos de Anápolis. Com a expansão da cidade e as melhorias planejadas na infraestrutura, há uma expectativa de que o valor dos imóveis na área aumente ao longo do tempo. 6. Qualidade de Vida: Calixtolândia 2ª Etapa oferece uma qualidade de vida simples, ideal para aqueles que preferem viver em uma área mais tranquila e afastada do centro urbano. O bairro é mais adequado para famílias e indivíduos que buscam um ambiente residencial com potencial de crescimento. A tranquilidade do bairro e a presença de áreas verdes são atrativos, mas os moradores devem considerar que algumas comodidades e serviços podem exigir deslocamentos. Conclusão: Calixtolândia 2ª Etapa, em Anápolis, é um bairro em desenvolvimento com grande potencial de crescimento e valorização. Com preços acessíveis e uma localização estratégica dentro de uma cidade em expansão, o bairro é uma boa opção para investidores e famílias que buscam imóveis ou terrenos em uma área residencial emergente. Embora a infraestrutura ainda esteja em desenvolvimento, as expectativas de melhoria contínua tornam o bairro uma escolha interessante para quem planeja a médio e longo prazo.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco