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51,99m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 51,99m² - Leilão - Parque Nápolis A - Cidade Ocidental - GO


Apartamento - 51,99m²

Localização: Lote 8,N. Sn Apto. 203 Bloco 06, Qd 01, Gleba A, Parque Nápolis A, Cidade Ocidental, GO


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 51,99m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 122.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:40:00
Lance Inicial:
R$ 122.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:40:00
Lance Inicial:
R$ 121.446,20
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 81 - CB240802 -Apartamento - 51,99m² - matricula n°27634 - Código Caixa: 8787705394127



Descrição do imóvel: Apartamento - 51,99m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:986349 - Matrícula:27634 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 122.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Napolis A, Cidade Ocidental - GO Localização: Lote 8,N. Sn Apto. 203 Bloco 06, Qd 01, Gleba A, Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 51,99 m² Valor avaliação: R$ 122.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Cidade Ocidental é uma cidade localizada na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF), a aproximadamente 50 km de Brasília. A cidade cresceu rapidamente nas últimas décadas, beneficiada pela proximidade com a capital federal, que atrai moradores em busca de habitação mais acessível. Cidade Ocidental oferece um ambiente residencial tranquilo e uma economia local baseada no comércio, serviços e, em menor escala, atividades industriais. 2. Bairro Parque Nápoles A: Parque Nápoles A é um bairro residencial em Cidade Ocidental, em desenvolvimento, com características de uma área em expansão. O bairro é composto por residências unifamiliares e terrenos que estão sendo ocupados por novos empreendimentos. A infraestrutura do Parque Nápoles A está em processo de consolidação, com melhorias sendo feitas para atender à crescente demanda por moradia na região. O bairro é atrativo para famílias e investidores que buscam um ambiente residencial acessível e com potencial de valorização. 3. Economia de Cidade Ocidental: A economia de Cidade Ocidental é impulsionada principalmente pelo comércio local e pelos serviços que atendem à sua população, especialmente aqueles que trabalham em Brasília. A cidade também tem uma presença moderada de atividades industriais e logísticas. A proximidade com Brasília continua sendo o maior atrativo econômico, com muitos moradores buscando a cidade como uma alternativa mais econômica para residir enquanto trabalham na capital federal. 4. Infraestrutura e Serviços: Parque Nápoles A possui infraestrutura básica em desenvolvimento, incluindo pavimentação de ruas, fornecimento de água, eletricidade, e rede de esgoto. O bairro está conectado por vias principais que facilitam o acesso a outras partes de Cidade Ocidental e a Brasília. Os serviços essenciais, como escolas, unidades de saúde e pequenos comércios, estão disponíveis nas proximidades, com expectativas de expansão à medida que o bairro continua a se desenvolver. O transporte público também atende à área, conectando-a a outras regiões da cidade. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque Nápoles A é competitivo, com preços acessíveis, tornando-o atraente para quem busca terrenos ou residências em uma área com potencial de crescimento. A demanda por moradia na região está aumentando, impulsionada pelo crescimento populacional de Cidade Ocidental e pela busca por habitações mais econômicas em comparação com Brasília. Investidores e famílias encontram no bairro oportunidades interessantes devido ao seu estágio de desenvolvimento e às perspectivas de valorização futura. 6. Qualidade de Vida: Parque Nápoles A oferece uma qualidade de vida adequada, com um ambiente residencial tranquilo e em crescimento. O bairro é ideal para famílias que buscam um lugar acessível para viver, com a expectativa de melhorias contínuas na infraestrutura e nos serviços disponíveis. A comunidade em desenvolvimento, junto com a tranquilidade da área, proporciona um ambiente seguro e agradável para se viver. Conclusão: Parque Nápoles A, em Cidade Ocidental, é um bairro em expansão com grande potencial de crescimento e valorização. Com uma infraestrutura em desenvolvimento e um mercado imobiliário acessível, o bairro é uma escolha estratégica para quem busca um ambiente residencial tranquilo, próximo a Brasília. A localização conveniente e as expectativas de melhorias contínuas fazem de Parque Nápoles A uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento a médio e longo prazo.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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