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47,38m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 47,38m² - Leilão - Fazenda Santa Rita - Goiânia - GO


Apartamento - 47,38m²

Localização: Rua Tambaqui,N. Sn Apto. 303 Bl 08B Area 2 Zona De ExpanSão Urbana, Fazenda Santa Rita, Goiânia, GO


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 47,38m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 164.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:40:30
Lance Inicial:
R$ 164.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:40:30
Lance Inicial:
R$ 139.751,31
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 82 - CB240802 -Apartamento - 47,38m² - matricula n°336654 - Código Caixa: 8787704541940



Descrição do imóvel: Apartamento - 47,38m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:34705705000524 - Matrícula:336654 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 164.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Fazenda Santa Rita, Goiania - GO Localização: Rua Tambaqui,N. Sn Apto. 303 Bl 08B Area 2 Zona De Expansao Urbana, Fazenda Santa Rita, Goiania, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 47,38 m² Valor avaliação: R$ 164.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Goiânia é a capital do estado de Goiás e uma das principais cidades do Centro-Oeste brasileiro. Conhecida por seu planejamento urbano, áreas verdes extensas e qualidade de vida elevada, Goiânia também é um importante centro econômico e cultural. A cidade se destaca por sua infraestrutura moderna, diversidade de serviços e um mercado imobiliário ativo, que inclui tanto áreas urbanas quanto zonas rurais nos arredores. 2. Área da Fazenda Santa Rita: Fazenda Santa Rita é uma área rural localizada nos arredores de Goiânia. As propriedades como a Fazenda Santa Rita são geralmente utilizadas para atividades agropecuárias, mas também podem servir para fins de lazer, como chácaras e sítios de recreio. A localização próxima a uma grande capital como Goiânia oferece a conveniência de fácil acesso a mercados urbanos, ao mesmo tempo em que proporciona a tranquilidade e o espaço amplo característicos de áreas rurais. 3. Economia de Goiânia e Região Rural: Goiânia possui uma economia diversificada, com forte presença nos setores de comércio, serviços, agropecuária e indústria. As áreas rurais ao redor da cidade, como a Fazenda Santa Rita, desempenham um papel importante na produção agrícola e pecuária, abastecendo o mercado local e regional. A proximidade com Goiânia permite que propriedades rurais tenham múltiplos usos, incluindo a produção agrícola e o lazer. 4. Infraestrutura e Acesso: A infraestrutura em áreas como a Fazenda Santa Rita tende a ser mais básica do que nas áreas urbanas, com acesso geralmente feito por estradas de terra ou pavimentadas parcialmente. Serviços como eletricidade e água encanada estão disponíveis, mas outras comodidades podem exigir deslocamento até Goiânia ou outras localidades próximas. A proximidade com a capital garante que serviços essenciais, como saúde e educação, estejam a uma distância razoável, tornando o local adequado tanto para atividades rurais quanto para quem busca um refúgio tranquilo perto da cidade. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário para áreas rurais nos arredores de Goiânia, como a Fazenda Santa Rita, é atrativo para investidores que buscam terrenos grandes para agricultura, pecuária ou lazer. O valor das propriedades pode variar bastante, dependendo da proximidade com a cidade, da infraestrutura existente e do tamanho da terra. O potencial de valorização é significativo, especialmente devido ao crescimento urbano de Goiânia e à demanda por áreas rurais próximas à capital. 6. Qualidade de Vida: A Fazenda Santa Rita oferece uma qualidade de vida associada ao campo, com tranquilidade, ar puro e um ambiente natural preservado. A vida rural, com fácil acesso à infraestrutura e serviços de Goiânia, torna essa área especialmente atraente para quem deseja um equilíbrio entre a vida urbana e rural. A presença de áreas verdes e a possibilidade de atividades ao ar livre são grandes atrativos para proprietários que buscam um estilo de vida mais conectado à natureza. Conclusão: A Fazenda Santa Rita, situada nos arredores de Goiânia, é uma área rural com grande potencial para atividades agropecuárias, lazer ou investimento imobiliário. Com uma localização estratégica próxima à capital, a propriedade oferece a tranquilidade do campo aliada à conveniência de estar perto de uma grande cidade. O mercado imobiliário na região é promissor, com oportunidades para valorização e desenvolvimento, especialmente para aqueles que buscam um refúgio rural próximo à vida urbana.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

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