Imóveis | veículos | diversos

 


39,3m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 39,3m² - Leilão - Fazenda São José - Goiânia - GO


Apartamento - 39,3m²

Localização: Rua Carlos Gomes,N. Sn Apto. 102 Bloco 12 Gleba 01, Fazenda São José, Goiânia, GO


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 39,3m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 175.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 10:41:00
Lance Inicial:
R$ 200.940,89
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 10:41:00
Lance Inicial:
R$ 169.546,76
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 83 - CB240802 -Apartamento - 39,3m² - matricula n°376180 - Código Caixa: 8787714309277



Descrição do imóvel: Apartamento - 39,3m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:33432610090187 - Matrícula:376180 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 175.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Fazenda Sao Jose, Goiania - GO Localização: Rua Carlos Gomes,N. Sn Apto. 102 Bloco 12 Gleba 01, Fazenda Sao Jose, Goiania, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 39,3 m² Valor avaliação: R$ 175.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Goiânia é a capital do estado de Goiás e um dos principais centros urbanos do Centro-Oeste brasileiro. A cidade é conhecida por sua infraestrutura moderna, ampla rede de serviços e qualidade de vida elevada. Goiânia também é cercada por áreas rurais produtivas que desempenham um papel importante na economia regional, especialmente no setor agropecuário. 2. Área da Fazenda São José: Fazenda São José é uma propriedade rural situada nos arredores de Goiânia. Essas áreas rurais são típicas da região, utilizadas principalmente para atividades agrícolas, pecuárias ou para fins de lazer, como chácaras e sítios. A proximidade com uma metrópole como Goiânia oferece vantagens tanto para produção agrícola quanto para uso recreativo, com fácil acesso aos mercados urbanos e a infraestrutura da cidade. 3. Economia de Goiânia e Região Rural: Goiânia é um importante polo econômico, com setores diversificados, incluindo comércio, serviços, indústria e agropecuária. As áreas rurais, como a Fazenda São José, contribuem significativamente para a economia local, fornecendo produtos agrícolas e pecuários para a cidade e regiões vizinhas. Além disso, a demanda por propriedades rurais próximas à capital tem aumentado, tanto para produção quanto para investimento em imóveis de lazer. 4. Infraestrutura e Acesso: A infraestrutura nas áreas rurais como a Fazenda São José tende a ser funcional, com acesso principal por estradas que podem ser de terra ou parcialmente pavimentadas. Serviços essenciais como eletricidade e água estão disponíveis, mas para outras comodidades, como grandes supermercados, hospitais e escolas, os moradores geralmente se deslocam até Goiânia. A proximidade com a capital, no entanto, garante fácil acesso a esses serviços, fazendo da Fazenda São José uma localização estratégica para quem busca combinar atividades rurais com a conveniência urbana. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário nas áreas rurais ao redor de Goiânia, como na Fazenda São José, é dinâmico e atrativo para investidores interessados em propriedades com grandes extensões de terra. Essas áreas são procuradas tanto para uso agrícola quanto para desenvolvimento de projetos de lazer, como chácaras e eco-resorts. A valorização dessas propriedades é impulsionada pela expansão urbana de Goiânia e pela crescente demanda por espaços rurais próximos à cidade. 6. Qualidade de Vida: A Fazenda São José oferece uma qualidade de vida associada ao campo, com um ambiente tranquilo, ar puro e vastas áreas verdes. Essa localização é ideal para quem busca um estilo de vida mais relaxado, com a possibilidade de praticar agricultura, pecuária, ou simplesmente desfrutar de um espaço de lazer. A combinação de proximidade com Goiânia e a paz do ambiente rural torna a Fazenda São José uma excelente opção para quem deseja um refúgio do ritmo urbano sem estar muito distante da cidade. Conclusão: A Fazenda São José, situada nos arredores de Goiânia, representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam investir em uma propriedade rural com grande potencial de valorização e versatilidade de uso. Seja para atividades agrícolas, pecuárias ou para lazer, a proximidade com a capital goiana agrega valor à propriedade, oferecendo um equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a conveniência urbana. A área é promissora tanto para investidores quanto para aqueles que procuram um estilo de vida mais conectado à natureza, com todas as vantagens de estar perto de uma grande cidade.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco