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59,31m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 59,31m² - Leilão - Centro - Jaciara - MT


Casa - 59,31m²

Localização: Rua R2,N. Sn Lt05 Qd03, Centro, Jaciara, MT


Características

Tipo: Casa

Metragem: 59,31m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 155.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:34:00
Lance Inicial:
R$ 155.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:34:00
Lance Inicial:
R$ 137.953,67
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 189 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59,31m² - matricula n°20472 - Código Caixa: 8444420040340



Descrição do imóvel: Casa - 59,31m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:991318 - Matrícula:20472 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 155.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Jaciara - MT Localização: Rua R2,N. Sn Lt05 Qd03, Centro, Jaciara, MT Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 59,31 m² Valor avaliação: R$ 155.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Jaciara Jaciara é um município localizado no sudeste do estado de Mato Grosso, aproximadamente 140 km ao sul de Cuiabá, a capital do estado. A cidade é conhecida por suas belezas naturais, como cachoeiras e rios, que fazem dela um destino popular para ecoturismo e esportes de aventura, como rafting, rapel e trilhas. A economia de Jaciara é diversificada, com destaque para a agricultura, pecuária, comércio e serviços. O município também possui um potencial turístico significativo, atraindo visitantes em busca de lazer ao ar livre e contato com a natureza. Jaciara oferece uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores, incluindo escolas, unidades de saúde, comércios e serviços essenciais. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro de Jaciara é o bairro mais desenvolvido e movimentado do município, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram os principais comércios locais, como lojas, supermercados, bancos, restaurantes, farmácias e padarias. Além disso, o bairro abriga a sede da prefeitura e outros órgãos públicos, bem como escolas, clínicas médicas e outros serviços essenciais. O Centro é o ponto focal para os moradores de Jaciara, proporcionando conveniência e acesso fácil a todos os serviços necessários para o dia a dia. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro de Jaciara possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores e visitantes. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, lojas de varejo, restaurantes e comércios locais. A região também possui áreas de lazer, como praças e espaços para convivência comunitária, que são utilizados pela população para atividades ao ar livre e eventos culturais. Em termos de acessibilidade, o Centro de Jaciara é bem conectado por vias principais, como a Avenida Antônio Ferreira Sobrinho e a Rua Jurucê, que facilitam o acesso a outras regiões da cidade. A proximidade com a BR-364, uma das principais rodovias que atravessam o estado de Mato Grosso, proporciona fácil deslocamento para outras cidades e regiões do estado, como Rondonópolis e Cuiabá. O transporte público é limitado, mas a maioria dos deslocamentos dentro do município pode ser feita a pé, de bicicleta ou de carro, devido ao tamanho compacto da cidade. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Jaciara é variado, com uma oferta que inclui casas de padrão médio e popular, apartamentos, além de alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são acessíveis em comparação com grandes centros urbanos, tornando o bairro uma opção atraente para famílias, aposentados e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente tranquilo e bem servido de infraestrutura. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo desenvolvimento gradual da cidade e pela demanda local por moradias e imóveis comerciais em áreas bem localizadas. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro de Jaciara oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e com fácil acesso a todos os serviços essenciais. O bairro é ideal para famílias, aposentados e profissionais que preferem um estilo de vida mais calmo, mas com a conveniência de estar perto do comércio e dos serviços da cidade. A presença de áreas verdes e praças proporciona um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. A segurança do bairro e o forte senso de comunidade são pontos positivos que fazem do Centro de Jaciara uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor. 6. Conclusão O Centro de Jaciara é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro bem localizado e desenvolvido em uma cidade tranquila de Mato Grosso. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Jaciara pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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