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63,02m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 63,02m² - Leilão - Centro - Santa Cruz Do Capibaribe - PE


Casa - 63,02m²

Localização: Rua Inacio Pereira De Lima,N. 301 Lt 117 Qd N, Centro, Santa Cruz do Capibaribe, PE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 63,02m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 122.756,48
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:59:30
Lance Inicial:
R$ 122.756,48
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:59:30
Lance Inicial:
R$ 123.092,56
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 240 - CB240802 -Casa/Sobrado - 63,02m² - matricula n°25518 - Código Caixa: 8444416414690



Descrição do imóvel: Casa - 63,02m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:32939 - Matrícula:25518 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 122.756,48



Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Santa Cruz Do Capibaribe - PE Localização: Rua Inacio Pereira De Lima,N. 301 Lt 117 Qd N, Centro, Santa Cruz Do Capibaribe, PE Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 63,02 m² Valor avaliação: R$ 122.756,48 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Santa Cruz do Capibaribe Santa Cruz do Capibaribe é um município localizado no Agreste Pernambucano, conhecido como um dos principais polos de confecção do Brasil. A cidade faz parte do Polo de Confecções do Agreste, uma das maiores concentrações de indústrias de moda e vestuário do país, atraindo compradores de várias regiões do Brasil. Santa Cruz do Capibaribe é um importante centro comercial regional, com uma economia voltada principalmente para o setor têxtil e de confecções, além de um comércio ativo que atende tanto a população local quanto os visitantes que vêm em busca de produtos de moda a preços competitivos. 2. Informações sobre o Bairro Centro O Centro de Santa Cruz do Capibaribe é o bairro mais central e dinâmico da cidade, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. O bairro é o coração econômico de Santa Cruz do Capibaribe, com uma grande variedade de lojas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e instituições públicas. O Centro é um ponto de convergência para moradores de diferentes bairros da cidade e também para visitantes, especialmente em dias de feira, quando o comércio local se torna ainda mais movimentado. O bairro é conhecido por sua infraestrutura desenvolvida e por ser o principal ponto de acesso aos serviços essenciais da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O Centro de Santa Cruz do Capibaribe possui uma infraestrutura bem desenvolvida, que atende às necessidades tanto dos moradores quanto dos visitantes. O bairro conta com diversas escolas, hospitais, clínicas, farmácias, supermercados, agências bancárias e uma grande variedade de lojas de roupas e calçados, refletindo a importância do comércio na economia local. Além disso, a área abriga a prefeitura e outros órgãos públicos, facilitando o acesso aos serviços administrativos e governamentais. O bairro é bem conectado por vias principais, como a Avenida 29 de Dezembro e a Avenida Padre Zuzinha, que facilitam o acesso a outras regiões da cidade e a cidades vizinhas. A proximidade com a Rodovia PE-160 é uma vantagem significativa, pois conecta Santa Cruz do Capibaribe a Caruaru, outro importante centro comercial do estado, e a outras cidades do Agreste. O transporte público atende bem o Centro, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas da cidade e aos municípios vizinhos, garantindo a mobilidade dos moradores e visitantes. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Santa Cruz do Capibaribe é variado, com uma oferta que inclui principalmente imóveis comerciais, devido à alta demanda por espaços para lojas e escritórios, além de apartamentos e casas de padrão médio. Os preços dos imóveis na região tendem a ser mais elevados em comparação com bairros mais afastados, refletindo a conveniência e a acessibilidade de se morar ou ter um comércio na área central. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela contínua expansão do comércio local e pela crescente demanda de visitantes e compradores que frequentam o Polo de Confecções. O Centro é uma excelente escolha para investidores que buscam retorno em propriedades comerciais e para famílias que valorizam a proximidade de serviços e comodidades. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais O Centro de Santa Cruz do Capibaribe oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que valorizam conveniência e acesso rápido aos serviços essenciais. O bairro é ideal para comerciantes, empresários, e profissionais que desejam estar perto do dinamismo comercial da cidade. A área é movimentada, mas também oferece segurança e infraestrutura adequada para atender tanto moradores quanto visitantes. A proximidade com escolas, hospitais e uma variedade de estabelecimentos comerciais torna o Centro um local atraente para se viver e trabalhar. Além disso, a presença de praças e espaços públicos proporciona um ambiente agradável para convivência comunitária e lazer. 6. Conclusão O Centro de Santa Cruz do Capibaribe é uma excelente opção para quem deseja morar ou investir em uma área central, dinâmica e bem localizada em uma das cidades mais importantes do Polo de Confecções do Agreste. Com uma infraestrutura completa, fácil acesso aos principais serviços e uma localização estratégica para o comércio, o bairro é ideal para comerciantes, empresários, profissionais, e famílias que procuram conveniência, segurança, e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Santa Cruz do Capibaribe pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o comércio, boas conexões viárias e um ambiente residencial e comercial em constante crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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