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50m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 50m² - Leilão - Malhada Do Meio - Santa Cruz Do Capibaribe - PE


Casa - 50m²

Localização: Rua Projetada 05,N. 17 Lote N 02 Qd G, Malhada Do Meio, Santa Cruz do Capibaribe, PE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 50m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 70.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 73.333,37
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 57.437,93
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 241 - CB240802 -Casa/Sobrado - 50m² - matricula n°19547 - Código Caixa: 8555528979909



Descrição do imóvel: Casa - 50m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1002500702008600000 - Matrícula:19547 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 70.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Malhada Do Meio, Santa Cruz Do Capibaribe - PE Localização: Rua Projetada 05,N. 17 Lote N 02 Qd G, Malhada Do Meio, Santa Cruz Do Capibaribe, PE Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 50 m² Valor avaliação: R$ 70.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Santa Cruz do Capibaribe Santa Cruz do Capibaribe é um município localizado no Agreste Pernambucano, conhecido por ser um dos maiores polos de confecção do Brasil. A cidade é um importante centro comercial e industrial, especialmente no setor têxtil, atraindo compradores e comerciantes de todo o país. A economia de Santa Cruz do Capibaribe é dinâmica e em constante crescimento, impulsionada principalmente pelo comércio de roupas e tecidos, o que fortalece a infraestrutura local e a oferta de serviços. A cidade também oferece uma boa qualidade de vida, combinando o desenvolvimento econômico com características de cidade do interior. 2. Informações sobre o Bairro Malhada do Meio Malhada do Meio é um bairro localizado na periferia de Santa Cruz do Capibaribe. O bairro é predominantemente residencial, caracterizado por uma mistura de casas de padrão popular e médio. Malhada do Meio é uma área em crescimento, atraindo moradores que buscam habitação a preços mais acessíveis, mas ainda com proximidade ao centro comercial da cidade. A comunidade local é conhecida por ser unida, e o bairro possui um ambiente familiar e tranquilo, adequado para quem deseja viver em um local mais afastado do centro urbano, mas com fácil acesso a ele. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Malhada do Meio possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades essenciais dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, pequenas mercearias, padarias e outros comércios locais que facilitam o dia a dia. No entanto, para serviços mais especializados, como supermercados maiores, hospitais e centros comerciais, os moradores geralmente precisam se deslocar até o centro de Santa Cruz do Capibaribe, onde a oferta de serviços é mais ampla. Em termos de acessibilidade, Malhada do Meio é conectado ao restante da cidade por vias locais que facilitam o acesso ao centro e a outros bairros. A proximidade com a Rodovia PE-160 é uma vantagem, pois ela é uma das principais vias que conectam Santa Cruz do Capibaribe a outras cidades da região, como Caruaru e Toritama, que também fazem parte do Polo de Confecções do Agreste. O transporte público no bairro é limitado, mas há linhas de ônibus que atendem a região, conectando Malhada do Meio ao centro e a outros bairros de Santa Cruz do Capibaribe. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Malhada do Meio é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão popular e médio. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com bairros mais centrais da cidade, o que torna Malhada do Meio uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento gradual da cidade e pela demanda por habitação em áreas que oferecem preços mais acessíveis. O bairro é ideal para quem procura um ambiente familiar e seguro, com a vantagem de estar relativamente próximo ao centro comercial de Santa Cruz do Capibaribe. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Malhada do Meio oferece uma qualidade de vida razoável para quem busca um ambiente residencial mais calmo e afastado da movimentação do centro urbano. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um estilo de vida mais tranquilo, mas que ainda desejam estar a uma distância acessível dos serviços e comércios da cidade. A comunidade local é acolhedora, e o bairro possui um forte senso de vizinhança, o que contribui para um ambiente seguro e agradável para se viver. A segurança e a tranquilidade do bairro são pontos positivos que atraem moradores que valorizam esses aspectos. 6. Conclusão Malhada do Meio é uma boa opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e acessível em Santa Cruz do Capibaribe. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e um bom custo-benefício. Investir em um imóvel em Malhada do Meio pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro urbano, mas deseja viver em um ambiente mais calmo e com fácil acesso aos principais serviços e comércios da cidade.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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