Imóveis | veículos | diversos

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 259 - CB240802 -Casa/Sobrado - 36,04m² - matricula n°198875 - Código Caixa: 8444417250577

Descrição do imóvel: Casa - 36,04m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:198875 - Ofício: 8º

Valor de Avaliação: R$ 190.000,00

Observação 2:
Relatório Técnico: Campo De Santana, Curitiba - PR Localização: Rua Dr Ney De Paula Zanardini,N. 115 Casa 02, Campo De Santana, Curitiba, PR Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 36,04 m² Valor avaliação: R$ 190.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Curitiba Curitiba é a capital do estado do Paraná e uma das maiores cidades da Região Sul do Brasil. Conhecida por sua qualidade de vida, planejamento urbano inovador, e infraestrutura eficiente, Curitiba é um importante centro econômico, cultural e educacional do país. A cidade possui uma economia diversificada, com destaque para os setores de serviços, indústria, comércio e tecnologia. Curitiba é também reconhecida por seus parques e áreas verdes, bem como pelo sistema de transporte público integrado, que serve como modelo para outras cidades brasileiras e do mundo. 2. Informações sobre o Bairro Campo de Santana Campo de Santana é um bairro localizado na região sul de Curitiba, conhecido por ser uma área residencial em expansão. O bairro é caracterizado principalmente por um ambiente tranquilo e familiar, com predominância de casas de padrão médio e popular, além de alguns conjuntos habitacionais. Campo de Santana é uma escolha comum para famílias que buscam um custo de vida mais acessível dentro de Curitiba, mas ainda querem estar próximos das facilidades oferecidas pela capital. O bairro possui uma mistura de áreas mais urbanizadas e zonas de expansão urbana, com um desenvolvimento imobiliário crescente. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Campo de Santana possui uma infraestrutura em desenvolvimento, com serviços que atendem às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas, creches, unidades de saúde, farmácias, mercados, padarias e pequenos comércios locais, que proporcionam conveniência no dia a dia. A oferta de serviços e comércio é mais limitada em comparação a bairros centrais de Curitiba, mas a proximidade com regiões mais desenvolvidas permite fácil acesso a serviços adicionais, como grandes supermercados e unidades de saúde de maior porte. Em termos de acessibilidade, Campo de Santana é servido por importantes vias de acesso, como a Rua Eduardo Pinto da Rocha e a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, que conectam o bairro a outras partes de Curitiba e a rodovias estaduais. O transporte público é razoavelmente acessível, com várias linhas de ônibus que atendem ao bairro e conectam Campo de Santana ao centro da cidade e a outros bairros. A recente expansão da rede viária e do transporte público melhora a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Campo de Santana é predominantemente residencial e acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e popular, além de terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com bairros mais centrais ou desenvolvidos de Curitiba, tornando Campo de Santana uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela expansão urbana e pela construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais no bairro. Campo de Santana atrai famílias e indivíduos que buscam um ambiente mais calmo e acessível, com proximidade aos centros urbanos. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Campo de Santana oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias e aposentados que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos. A presença de áreas verdes e ruas tranquilas proporciona um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. O bairro tem um forte senso de comunidade, o que cria um ambiente acolhedor e favorável para famílias. Além disso, a segurança relativa do bairro é um atrativo adicional para quem deseja morar em uma área mais serena de Curitiba. 6. Conclusão Campo de Santana é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e acessível em Curitiba. Com uma infraestrutura em desenvolvimento que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados, e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Campo de Santana pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.

Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

• Envie um e-mail para [email protected] ou;
• Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.