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44m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 44m² - Leilão - Santa Cândida - Curitiba - PR


Apartamento - 44m²

Localização: Estrada Guilherme Weigert,N. 1725 Apto. 201 Bl 09, Lt 01/02-B, Santa Cândida, Curitiba, PR


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 44m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 145.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:12:00
Lance Inicial:
R$ 181.903,64
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:12:00
Lance Inicial:
R$ 266.327,03
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 265 - CB240802 -Apartamento - 44m² - matricula n°96576 - Código Caixa: 8555535002885



Descrição do imóvel: Apartamento - 44m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:96576 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 145.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Santa Candida, Curitiba - PR Localização: Estrada Guilherme Weigert,N. 1725 Apto. 201 Bl 09, Lt 01/02-B, Santa Candida, Curitiba, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 44 m² Valor avaliação: R$ 145.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Curitiba Curitiba, capital do estado do Paraná, é uma cidade reconhecida pelo seu planejamento urbano inovador, sustentabilidade e alta qualidade de vida. Com uma economia diversificada que inclui setores de serviços, comércio, indústria e tecnologia, Curitiba é um dos principais centros econômicos da Região Sul do Brasil. A cidade é conhecida por suas áreas verdes, parques, e um sistema de transporte público eficiente, o que contribui para uma infraestrutura bem desenvolvida e um ambiente urbano agradável. 2. Informações sobre o Bairro Santa Cândida Santa Cândida é um bairro localizado na região norte de Curitiba, caracterizado por sua atmosfera residencial tranquila e familiar. O bairro possui uma mistura de casas, sobrados e apartamentos, oferecendo opções variadas para diferentes perfis de moradores. Santa Cândida é uma área de expansão urbana, atraindo famílias que buscam um ambiente mais calmo e seguro, mas que ainda tenha fácil acesso a outras regiões de Curitiba. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e pelo ambiente acolhedor, sendo uma opção popular para aqueles que desejam um estilo de vida mais tranquilo. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Santa Cândida possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades diárias de seus moradores. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, creches, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, e uma variedade de comércios locais. Além disso, a região oferece opções de lazer, como praças e parques, que proporcionam um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Um ponto de destaque em Santa Cândida é a presença do terminal de ônibus Santa Cândida, que é uma importante estação de integração do transporte público de Curitiba. Esse terminal facilita o acesso a várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro de Curitiba e a outras regiões da cidade, garantindo mobilidade eficiente para os moradores que dependem de transporte coletivo. O bairro é bem conectado a outras partes da cidade por vias importantes, como a Avenida Paraná e a Rua Theodoro Makiolka, que facilitam o deslocamento para o centro de Curitiba e outras regiões. A facilidade de acesso ao Anel Rodoviário de Curitiba também contribui para uma boa conectividade com cidades vizinhas e outras regiões do Paraná. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Santa Cândida é diversificado e acessível, com uma oferta que inclui casas, sobrados, apartamentos e terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são moderados, tornando o bairro uma opção atrativa para famílias, jovens profissionais e investidores que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis em Santa Cândida é positivo, impulsionado pela expansão urbana e pela crescente demanda por imóveis em áreas que oferecem uma boa qualidade de vida e fácil acesso ao transporte público. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Santa Cândida oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo, seguro e com um forte senso de comunidade. O bairro é ideal para famílias, aposentados e profissionais que valorizam a conveniência de morar em um local que combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e comércios essenciais. A presença de áreas verdes, parques e ruas arborizadas contribui para um ambiente saudável e agradável, ideal para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A segurança do bairro e a atmosfera familiar são pontos positivos que fazem de Santa Cândida uma escolha atraente para quem deseja um local acolhedor para morar. 6. Conclusão Santa Cândida é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Curitiba. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas opções de imóveis, e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Santa Cândida pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões de transporte público e um ambiente residencial sereno em uma cidade com alta qualidade de vida.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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