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55,82m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 55,82m² - Leilão - Jardim Nações Unidas - Londrina - PR


Apartamento - 55,82m²

Localização: Rua Maria Alves Miranda,N. 165 Apto. 34 Bloco 03, Jardim Nações Unidas, Londrina, PR


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 55,82m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 135.000,00
20% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:16:00
Lance Inicial:
R$ 135.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:16:00
Lance Inicial:
R$ 108.371,43
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 273 - CB240802 -Apartamento - 55,82m² - matricula n°40811 - Código Caixa: 8444402681062



Descrição do imóvel: Apartamento - 55,82m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:40811 - Ofício: 1º - Indisponibilidade, regularização por conta do arrematante. Imóvel com ação judicial: 00197242920208160014



Valor de Avaliação: R$ 135.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Nacoes Unidas, Londrina - PR Localização: Rua Maria Alves Miranda,N. 165 Apto. 34 Bloco 03, Jardim Nacoes Unidas, Londrina, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 55,82 m² Valor avaliação: R$ 135.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Londrina Londrina é uma das principais cidades do Paraná, localizada na região norte do estado. A cidade é um importante polo econômico, cultural e educacional, sendo a segunda maior cidade do Paraná em termos de população e PIB. Londrina possui uma economia diversificada, com setores fortes em comércio, serviços, indústria e agronegócio. A cidade também é conhecida por sua infraestrutura de qualidade, com universidades renomadas, como a Universidade Estadual de Londrina (UEL), e uma boa rede de saúde, transporte e lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida para seus moradores. 2. Informações sobre o Bairro Jardim Nações Unidas Jardim Nações Unidas é um bairro residencial localizado na zona norte de Londrina. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar, sendo predominantemente composto por casas de padrão médio e alguns edifícios de apartamentos. Jardim Nações Unidas atrai principalmente famílias que procuram um ambiente calmo e seguro para viver, mas com fácil acesso aos serviços e comércios necessários para o dia a dia. O bairro está em desenvolvimento, o que indica um crescimento gradual na infraestrutura e no mercado imobiliário local. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Jardim Nações Unidas possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, pequenas mercearias, padarias, farmácias e comércios locais que proporcionam conveniência no cotidiano. Para serviços mais especializados, os moradores podem facilmente se deslocar para bairros próximos, como o Jardim Bandeirantes ou o Conjunto Habitacional José Giordano, que possuem uma oferta maior de serviços, incluindo supermercados, lojas e unidades de saúde. Em termos de acessibilidade, Jardim Nações Unidas é conectado por vias locais que se ligam a estradas principais de Londrina, como a Avenida Saul Elkind, uma das principais vias da zona norte que facilita o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. O transporte público é disponível, com algumas linhas de ônibus que atendem o bairro, conectando-o ao centro de Londrina e a outros bairros. A proximidade com as principais vias de acesso também facilita o deslocamento por meio de transporte particular. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Jardim Nações Unidas é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com outras áreas mais desenvolvidas de Londrina, o que torna o bairro uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, especialmente considerando o crescimento gradual da infraestrutura local e o desenvolvimento contínuo da zona norte de Londrina. O bairro é atrativo para famílias que procuram um ambiente seguro e mais acessível para viver. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Jardim Nações Unidas oferece uma qualidade de vida razoável, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias e aposentados que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos. A presença de ruas tranquilas e arborizadas proporciona um ambiente adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. O forte senso de comunidade e a segurança relativa do bairro são pontos positivos que fazem do Jardim Nações Unidas uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor. 6. Conclusão Jardim Nações Unidas é uma boa opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e acessível em Londrina. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas e opções de imóveis acessíveis, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida em um ambiente mais calmo. Investir em um imóvel em Jardim Nações Unidas pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em desenvolvimento em uma cidade com alta qualidade de vida.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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