Imóveis | veículos | diversos

 


68m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)

Casa/Sobrado - 68m² - Leilão - Engenho Do Roçado - São Gonçalo - RJ


Casa - 68m²

Localização: Rua Damasco,N. 61 Lt04 Qd E, "-", Engenho Do Roçado, São Gonçalo, RJ


Características

Tipo: Casa

Metragem: 68m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Fiduciária

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 185.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 13:15:00
Lance Inicial:
R$ 185.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 13:15:00
Lance Inicial:
R$ 215.241,11
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar

Lembrar Senha  |  Cadastre-se

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 391 - CB240802 -Casa/Sobrado - 68m² - matricula n°13799 - Código Caixa: 8444421684659



Descrição do imóvel: Casa - 68m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:16467200 - Matrícula:13799 - Ofício: 3º



Valor de Avaliação: R$ 185.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Engenho Do Rocado, Sao Goncalo - RJ Localização: Rua Damasco,N. 61 Lt04 Qd E, Engenho Do Rocado, Sao Goncalo, RJ Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 68 m² Valor avaliação: R$ 185.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de São Gonçalo São Gonçalo é o segundo município mais populoso do estado do Rio de Janeiro e faz parte da região metropolitana da capital. A cidade é predominantemente residencial, com muitos moradores que trabalham em Niterói e no Rio de Janeiro. A economia local é diversificada, com destaque para o comércio, serviços, construção civil e pequenas indústrias. São Gonçalo continua a crescer e expandir sua infraestrutura para atender à sua crescente população, o que atrai cada vez mais pessoas à região. 2. Informações sobre o Bairro Engenho do Roçado Engenho do Roçado é um bairro residencial localizado na Zona Norte de São Gonçalo. O bairro é conhecido por seu ambiente tranquilo e predominantemente residencial, sendo composto majoritariamente por casas e alguns prédios de apartamentos de pequeno porte. Engenho do Roçado atrai famílias e indivíduos que procuram um ambiente calmo e acessível, com uma boa oferta de serviços locais e conveniências para o dia a dia. A área é ideal para quem busca morar em um local com um forte senso de comunidade, longe da agitação dos grandes centros urbanos. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Engenho do Roçado possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, farmácias, supermercados, padarias, pequenos comércios locais, igrejas, e áreas de lazer que proporcionam conveniência e praticidade para o dia a dia. A proximidade com a Rodovia RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto) facilita o acesso a outras áreas de São Gonçalo, bem como a Niterói e a outras cidades da região metropolitana do Rio de Janeiro. O transporte público é razoavelmente acessível, com várias linhas de ônibus que conectam Engenho do Roçado a diferentes partes de São Gonçalo e a municípios vizinhos, garantindo boa mobilidade para os residentes. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Engenho do Roçado é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são competitivos, tornando o bairro uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em uma área residencial tranquila. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela urbanização gradual da área e pelas melhorias na infraestrutura local. O aumento da demanda por moradia em bairros mais calmos e a expansão contínua de São Gonçalo também contribuem para o potencial de valorização. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Engenho do Roçado oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial seguro e familiar. O bairro é conhecido pelo ambiente tranquilo e pela convivência harmoniosa entre os moradores, criando um ambiente acolhedor e amigável. A presença de áreas verdes e praças nas proximidades contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e lazer comunitário. Além disso, a facilidade de acesso a serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os moradores, tornando Engenho do Roçado uma opção atrativa para quem valoriza tranquilidade e um estilo de vida mais calmo. 6. Conclusão Engenho do Roçado é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. Com infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas conexões de transporte e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Engenho do Roçado é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões viárias e um ambiente residencial acolhedor em uma cidade em constante desenvolvimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco
Fale conosco