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57,6m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 57,6m² - Leilão - Aririu Da Formiga - Palhoça - SC


Apartamento - 57,6m²

Localização: Rua Raul Antônio Da Silva,N. 236 Apto. 213 Bloco 02, "-", Aririu Da Formiga, Palhoça, SC


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 57,6m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 170.000,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 13:37:30
Lance Inicial:
R$ 170.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 13:37:30
Lance Inicial:
R$ 102.381,89
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 436 - CB240802 -Apartamento - 57,6m² - matricula n°75724 - Código Caixa: 8555532742110



Descrição do imóvel: Apartamento - 57,6m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1031077111001050 - Matrícula:75724 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 170.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Aririu Da Formiga, Palhoca - SC Localização: Rua Raul Antonio Da Silva,N. 236 Apto. 213 Bloco 02, Aririu Da Formiga, Palhoca, SC Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 57,6 m² Valor avaliação: R$ 170.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Palhoça Palhoça é um município localizado na região metropolitana de Florianópolis, em Santa Catarina. A cidade é conhecida por sua diversidade geográfica, que inclui belas praias, áreas de montanha, e reservas naturais. Palhoça tem experimentado um rápido crescimento urbano e populacional nos últimos anos, impulsionado pela expansão da Grande Florianópolis e pelo desenvolvimento econômico da região. A cidade oferece uma combinação de ambientes urbanos e rurais, proporcionando qualidade de vida e oportunidades para negócios e investimentos. 2. Informações sobre o Bairro Aririú da Formiga Aririú da Formiga é um bairro predominantemente residencial de Palhoça, caracterizado por sua tranquilidade e ambiente familiar. O bairro é composto principalmente por casas de médio padrão e pequenas propriedades rurais. Aririú da Formiga é ideal para quem procura um local sossegado para viver, com fácil acesso às comodidades urbanas de Palhoça e da Grande Florianópolis, mas mantendo o charme de uma área mais rural e tranquila. O bairro é cercado por áreas verdes, o que proporciona um ambiente agradável e contato direto com a natureza. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Aririú da Formiga possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias dos moradores. O bairro conta com algumas escolas, mercados, padarias e pequenos comércios locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. Para serviços mais especializados, os moradores têm fácil acesso ao centro de Palhoça e à região metropolitana de Florianópolis. A proximidade com a BR-282 e a BR-101 facilita o deslocamento para outras áreas da cidade e para municípios vizinhos. O transporte público é limitado no bairro, mas há linhas de ônibus que conectam Aririú da Formiga a outras partes de Palhoça e da Grande Florianópolis. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no bairro Aririú da Formiga é focado principalmente em imóveis residenciais, como casas e terrenos. Os preços dos imóveis na região são acessíveis, refletindo o caráter mais rural e tranquilo do bairro, mas oferecendo boas oportunidades para quem busca um ambiente calmo e próximo à natureza. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento urbano de Palhoça e pela proximidade com Florianópolis, que continua a expandir suas áreas de influência. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Aririú da Formiga proporciona uma excelente qualidade de vida, especialmente para quem valoriza um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e pessoas que buscam um estilo de vida mais calmo. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo forte senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e familiar. A presença de áreas verdes e o contato direto com a natureza proporcionam um ambiente propício para atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios, promovendo um estilo de vida saudável. A localização estratégica permite fácil acesso a áreas urbanas enquanto mantém a serenidade de uma área mais rural. 6. Conclusão Aririú da Formiga é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Palhoça, com fácil acesso às principais rodovias e à região metropolitana de Florianópolis. Com infraestrutura básica que atende às necessidades diárias, ambiente seguro e acolhedor, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram qualidade de vida, proximidade com a natureza e um ambiente residencial calmo. Investir em um imóvel em Aririú da Formiga é uma decisão estratégica para quem valoriza tranquilidade e um bom custo-benefício em uma cidade em expansão.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

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