Alienação Fiduciária
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Alienação Fiduciária
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Código do leilão: Lote 489 - CB240802 -Casa/Sobrado - 68,9m² - matricula n°128543 - Código Caixa: 1444403067378
Descrição do imóvel: Casa - 68,9m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:923107008300000 - Matrícula:128543 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 400.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP
Localização: Rua Barro Preto,N. 150 ., Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 68,9 m²
Valor avaliação: R$ 400.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Guarulhos
Guarulhos é uma das cidades mais populosas do estado de São Paulo e faz parte da Região Metropolitana de São Paulo. Com uma economia diversificada e forte presença industrial, a cidade é um importante polo de logística e serviços, devido à sua proximidade com a capital paulista e ao Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos. Guarulhos oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços de saúde, educação, transporte e lazer, sendo uma cidade dinâmica e bem conectada.
2. Informações sobre o Bairro Ponte Grande
Ponte Grande é um bairro bem localizado em Guarulhos, próximo à divisa com a cidade de São Paulo e com fácil acesso a importantes vias de transporte. O bairro é uma área mista, com uma combinação de zonas residenciais e comerciais. É composto por casas, sobrados e edifícios de apartamentos de médio padrão. Ponte Grande é conhecido por seu ambiente tranquilo, sendo uma opção atrativa para famílias e profissionais que buscam conveniência e proximidade com São Paulo, além de fácil acesso a diversos serviços.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Ponte Grande possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com escolas, padarias, supermercados, farmácias, e uma variedade de pequenos comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia. O bairro é bem servido por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a região ao centro de Guarulhos, a outras áreas da cidade e à cidade de São Paulo. A proximidade com importantes vias, como a Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e a Marginal Tietê, facilita o deslocamento para diferentes partes da cidade e para a capital paulista, aumentando a acessibilidade e a mobilidade para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Ponte Grande é diversificado, com uma oferta de imóveis que inclui casas, sobrados e apartamentos de médio padrão. Os preços dos imóveis na região são competitivos, oferecendo um bom custo-benefício para quem deseja morar em um bairro bem localizado e com fácil acesso a São Paulo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado a alto, especialmente devido ao desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e à proximidade com áreas comerciais e de serviços importantes de Guarulhos e da capital.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Ponte Grande proporciona uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente seguro e tranquilo, ideal para famílias e pessoas que buscam um local conveniente para viver. O bairro é conhecido por sua proximidade com o centro de Guarulhos e com a cidade de São Paulo, o que oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A convivência amigável entre os moradores e o forte senso de comunidade tornam o bairro um lugar acolhedor e propício para a criação de laços sociais. Além disso, a presença de áreas verdes e parques nas proximidades contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre.
6. Conclusão
Ponte Grande é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem localizado em Guarulhos, com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços, transporte e a cidade de São Paulo. Com um mercado imobiliário atrativo e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram conveniência, segurança e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Ponte Grande é uma decisão acertada para quem valoriza proximidade com a capital paulista, conforto e um bom custo-benefício.
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