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200m2


Localização

Pouso Alegre - MG - Jardim Aeroporto - Casa - 200m²


Casa - 200m²

Localização: Rua Professor Maria Dalva De Morais Ribeiro, 310, Jardim Aeroporto, Pouso Alegre, MG


Características

Tipo: Casa

Situação: Ocupado

Metragem: 200m2

Extrajudicial

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Atenção
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50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
20/09/2024 15:00:00
Encerramento:
17/10/2024 15:01:00
Lance Inicial:
R$ 230.291,10
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Habilitados: 5

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 2 - PAN240912 - Cod. 3475

 

Imóvel: Casa Térrea

Endereço: Rua Professor Maria Dalva De Morais Ribeiro, nº 310, Jardim Aeroporto, Pouso Alegre, MG – CEP: 37560-190

Matrícula: nº 27.236 – Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre/MG

Área do Terreno: 200,00 m²

Área Construída: 186,02 m²

Situação do Imóvel: Ocupado



 

Jardim Aeroporto é um bairro residencial em Pouso Alegre, uma cidade de porte médio no sul de Minas Gerais. O bairro possui um comércio local em crescimento, com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios que atendem às necessidades básicas dos moradores. Há também fácil acesso a opções de lazer e entretenimento nas áreas próximas, incluindo restaurantes e parques públicos.

 

A cidade como um todo oferece boas opções de lazer, como o Shopping Pátio Central e diversos eventos culturais regionais. Além disso, a proximidade do bairro com o Aeroporto Municipal facilita deslocamentos e torna a área estratégica para quem viaja frequentemente.

 

Comodidade e Segurança

 

O Jardim Aeroporto possui infraestrutura adequada em termos de transporte público, e está próximo a vias principais, o que facilita o acesso ao centro de Pouso Alegre e a outras regiões da cidade. Em termos de segurança, o bairro é considerado tranquilo, com baixos índices de criminalidade em comparação a outras áreas urbanas.

Distância do Centro

O bairro está localizado a cerca de 4 km do centro da cidade de Pouso Alegre, o que representa uma curta viagem de carro ou transporte público. Essa proximidade com o centro oferece aos moradores fácil acesso a serviços essenciais, como bancos, escolas e hospitais.

 

Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário

 

Pouso Alegre é uma cidade em constante crescimento econômico, com um forte setor industrial e agropecuário, além de ser um polo logístico importante na região sul de Minas Gerais. O Jardim Aeroporto tende a acompanhar essa expansão, com um aumento gradual nos valores dos imóveis nos últimos anos. A presença de indústrias e empresas de logística próximas ao município também valoriza a região.

 

Infraestrutura Local

 

O bairro conta com ruas pavimentadas, fornecimento adequado de água, esgoto e eletricidade, além de estar próximo a hospitais e escolas de boa qualidade. Isso faz do Jardim Aeroporto um local adequado tanto para famílias quanto para profissionais que procuram praticidade no dia a dia.

Aspectos Culturais e Religiosos

Como muitas cidades mineiras, Pouso Alegre tem uma forte tradição católica, com igrejas espalhadas por toda a cidade, incluindo nas proximidades do Jardim Aeroporto. Além disso, a cidade é multicultural, com festas religiosas e eventos culturais que atraem a comunidade local.

 

Demografia e Perfil Social

 

Segundo dados do IBGE, Pouso Alegre tem uma população aproximada de 153 mil habitantes. O bairro Jardim Aeroporto é predominantemente residencial, com famílias de classe média e uma boa quantidade de trabalhadores do setor de serviços e indústria.

 

Conclusão

 

O Jardim Aeroporto, em Pouso Alegre, é um bairro com boa infraestrutura, comodidade e segurança, ideal para quem busca um local tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo ao centro e áreas comerciais. O potencial de valorização do imóvel é positivo, especialmente com o crescimento econômico da cidade e o desenvolvimento de áreas industriais e logísticas nas proximidades.

 

 

Imóvel Ocupado: Procedimentos para Regularização da Posse

 

Caso o imóvel arrematado esteja ocupado, a responsabilidade pela regularização da posse será do arrematante. Existem, no entanto, procedimentos legais que podem ser adotados para garantir a desocupação e o pleno direito de posse do bem.

 

  1. Notificação Extrajudicial: O arrematante pode inicialmente enviar uma notificação extrajudicial ao ocupante, solicitando a desocupação voluntária do imóvel em até 60 dias. Esse procedimento simples muitas vezes é suficiente para resolver a questão de forma amigável.

  2. Negociação Amigável: Na ausência de resposta ou acordo por meio da notificação, recomenda-se tentar uma negociação direta com o ocupante. Um acordo amigável pode evitar complicações jurídicas e proporcionar uma solução mais célere para ambas as partes.

  3. Ação de Imissão na Posse: Caso as tentativas anteriores não sejam bem-sucedidas, o arrematante poderá ingressar com uma ação de imissão na posse, um procedimento judicial que visa garantir a posse do imóvel. Esse direito está amparado pela legislação, e o prazo para desocupação judicial pode ser de  60 dias.

     


Condição de pagamento:

Condições de Venda - Leilão Extrajudicial

  1. Data e Local: O leilão será realizado exclusivamente de forma online, com encerramento previsto para o dia 17 de outubro de 2024, às 15h00, no site www.globoleiloes.com.br.

  2. Cadastro e Habilitação: Os interessados devem se cadastrar no site até 24 horas antes do início do leilão e se habilitar até as 15h00 do dia 16 de outubro de 2024. Após esse prazo, não serão aceitas novas habilitações.

  3. Documentação Exigida:

    • Pessoa Física: RG/RNE, CPF, Certidão de Casamento (se houver) e comprovante de residência atualizado.
    • Pessoa Jurídica: CNPJ, contrato social e documentos dos representantes legais (RG, CPF) e prova de representação (ex.: Procuração ou Ata de Eleição).
    • Estrangeiros: Além dos documentos listados acima, comprovar permanência legal no país.
  4. Formas de Pagamento:

    • O arrematante terá o prazo de 2 dias após ser comunicado para efetuar o pagamento integral ou o sinal do valor de aquisição, bem como a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação).
    • O pagamento deverá ser feito via TED ou transferência bancária para a conta fornecida pelo vendedor.
    • Em caso de inadimplência, a arrematação será cancelada.
  5. Venda "Ad Corpus": Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições físicas ou legais. A responsabilidade por eventuais regularizações necessárias ficará a cargo do comprador.

  6. Responsabilidade por Débitos:

    • O vendedor será responsável pelos débitos de IPTU, condomínio e contas de consumo até a data do leilão.
    • A partir da data do leilão, o arrematante será responsável por todos os impostos e despesas vinculados ao imóvel.
  7. Posse do Imóvel:

    • A posse do imóvel será entregue ao arrematante após a quitação do valor total (à vista) ou pagamento da entrada (parcelado).
    • Se o imóvel estiver ocupado, o arrematante assumirá a responsabilidade pelas providências necessárias para sua desocupação, tanto judiciais quanto extrajudiciais.
  8. Comissão do Leiloeiro: Será devida comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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