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Código do leilão: Lote 28 - CB240802 -Apartamento - 40,53m² - matricula n°184388 - Código Caixa: 8787709726507
Descrição do imóvel: Apartamento - 40,53m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1227517 - Matrícula:184388 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 112.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Areia Branca, Salvador - BA
Localização: Rua Viver Salvador,N. 350 Apto. 304 Bloco 09, Areia Branca, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 40,53 m²
Valor avaliação: R$ 112.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Areia Branca é um bairro localizado na região suburbana de Salvador, capital do estado da Bahia. O bairro está situado ao longo da Estrada de Coutos, uma via importante que conecta Areia Branca a outros bairros da cidade e facilita o acesso ao centro de Salvador. A localização do bairro permite fácil acesso a importantes vias de transporte público, incluindo ônibus e trens, que ligam a área a diferentes partes da cidade, especialmente ao Subúrbio Ferroviário de Salvador.
2. Infraestrutura e Serviços:
Areia Branca é um bairro em desenvolvimento, com infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. A área possui escolas públicas, postos de saúde, pequenos comércios locais, como mercearias, padarias e farmácias, além de igrejas e outros serviços comunitários. O bairro está próximo de áreas mais desenvolvidas, como Paripe e São João do Cabrito, onde os moradores podem acessar serviços adicionais, incluindo mercados maiores e serviços bancários.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Areia Branca é predominantemente composto por imóveis de padrão econômico, incluindo casas térreas, apartamentos de pequeno porte e algumas áreas para construção. Os preços dos imóveis no bairro são geralmente mais acessíveis em comparação com outras regiões de Salvador, tornando Areia Branca uma opção atrativa para famílias de renda média e baixa que buscam moradia a preços mais acessíveis. O bairro também pode oferecer oportunidades para investidores interessados em áreas de crescimento potencial.
4. Características e Qualidade de Vida:
Areia Branca é conhecido por ser um bairro residencial e tranquilo, proporcionando uma qualidade de vida razoável para os moradores que buscam um ambiente mais calmo, longe da agitação dos bairros mais centrais de Salvador. A região possui áreas verdes e um ambiente de comunidade forte, o que promove uma convivência amigável entre os moradores. Embora o bairro ainda careça de alguns serviços e infraestrutura mais desenvolvidos, a proximidade com outras áreas suburbanas mais estruturadas permite que os moradores tenham acesso a uma variedade maior de serviços e conveniências.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Areia Branca é um bairro com potencial moderado de desenvolvimento e valorização. Com o crescimento da cidade de Salvador e a expansão urbana para áreas suburbanas, o bairro pode se beneficiar de futuros investimentos em infraestrutura e melhorias nos serviços públicos. Além disso, o desenvolvimento de projetos habitacionais e comerciais nas proximidades pode aumentar o interesse pelo bairro, resultando em uma valorização gradual dos imóveis. A localização estratégica de Areia Branca, com fácil acesso a importantes vias de transporte, também pode contribuir para seu potencial de valorização no médio e longo prazo.
Conclusão:
Areia Branca, em Salvador, é um bairro residencial que oferece um ambiente tranquilo e acessível, ideal para famílias que buscam um custo de vida mais baixo. Com um mercado imobiliário acessível e um potencial de crescimento futuro, o bairro é uma opção atraente para aqueles que desejam investir em uma área com potencial de valorização. A proximidade com outras regiões suburbanas mais desenvolvidas e o fácil acesso ao centro da cidade tornam Areia Branca uma escolha prática para quem deseja morar em Salvador.
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