Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 29 - CB240802 -Apartamento - 67,99m² - matricula n°97224 - Código Caixa: 1555513894971
Descrição do imóvel: Apartamento - 67,99m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:6127215 - Matrícula:97224 - Ofício: 3º
Valor de Avaliação: R$ 234.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Brotas, Salvador - BA
Localização: Rua Miguel Gustavo,N. 530 Apto. 103 ., Brotas, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 67,99 m²
Valor avaliação: R$ 234.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Brotas é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Salvador, localizado na região central da cidade. Ele é cercado por diversos outros bairros importantes, como Federação, Bonocô, Matatu, e Rio Vermelho. A localização central de Brotas oferece fácil acesso a várias partes da cidade, incluindo o centro histórico de Salvador, as praias da orla atlântica e outros bairros residenciais e comerciais. O bairro é bem servido por vias principais, como a Avenida Vasco da Gama e a Avenida Dom João VI, além de contar com estações de metrô nas proximidades e uma ampla rede de transporte público, incluindo várias linhas de ônibus.
2. Infraestrutura e Serviços:
Brotas possui uma infraestrutura bastante completa, com uma grande variedade de serviços que atendem às necessidades de seus moradores. O bairro é bem conhecido por suas escolas públicas e privadas, clínicas médicas, hospitais, academias, supermercados, farmácias, bancos, e uma ampla gama de comércios locais. Além disso, Brotas abriga diversos centros comerciais e espaços de lazer, como praças e áreas verdes. A boa disponibilidade de serviços, aliada à localização estratégica, faz de Brotas um bairro autossuficiente e muito conveniente para seus moradores.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Brotas é diversificado, com opções que variam desde apartamentos de padrão médio até imóveis de alto padrão, incluindo alguns edifícios modernos com infraestrutura de lazer. A oferta de imóveis atende a diversos perfis de moradores, desde estudantes e jovens profissionais até famílias estabelecidas. Devido à localização central e à boa infraestrutura, o bairro mantém uma demanda constante por imóveis residenciais e comerciais, tornando-o uma área atrativa para investidores. O bairro apresenta uma boa estabilidade de preços e um potencial de valorização contínua, especialmente em áreas próximas a estações de metrô e vias principais.
4. Características e Qualidade de Vida:
Brotas é conhecido por ser um bairro predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e profissionais que desejam viver em uma área bem localizada, próxima ao centro da cidade. O bairro possui uma atmosfera acolhedora e um forte senso de comunidade, com ruas arborizadas e uma combinação de edifícios modernos e casas tradicionais. Além disso, a disponibilidade de áreas verdes e opções de lazer, como parques e clubes, contribui para uma boa qualidade de vida dos moradores. A presença de hospitais renomados, como o Hospital Geral do Estado (HGE), também reforça a sensação de segurança e conforto no bairro.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Brotas é um bairro consolidado, mas continua a ter um bom potencial de valorização, principalmente devido ao seu desenvolvimento urbano contínuo e à renovação de algumas áreas. A proximidade com o centro de Salvador e o fácil acesso a diversas regiões da cidade aumentam a atratividade do bairro para novos empreendimentos residenciais e comerciais. Além disso, investimentos em melhorias de infraestrutura, como a expansão das linhas de metrô e a renovação de espaços públicos, contribuem para o aumento do valor dos imóveis na região. A diversidade de serviços e a conveniência da localização garantem que Brotas permaneça como uma das áreas mais desejadas para se viver em Salvador.
Conclusão:
Brotas, em Salvador, é um bairro tradicional e bem localizado, que oferece uma excelente infraestrutura e qualidade de vida para seus moradores. Com um mercado imobiliário diversificado e em contínuo desenvolvimento, Brotas é uma ótima opção tanto para famílias quanto para investidores que buscam imóveis em áreas bem servidas e de fácil acesso. A combinação de localização estratégica, segurança e uma variedade de serviços faz de Brotas uma escolha ideal para quem deseja morar ou investir em Salvador.
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