Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 89 - CB240802 -Casa/Sobrado - 75,62m² - matricula n°11848 - Código Caixa: 8444421199130
Descrição do imóvel: Casa - 75,62m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:107300010002000 - Matrícula:11848 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 154.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Setor Central, Guapo - GO
Localização: Rua 04C,N. Sn Lta Qd01, Setor Central, Guapo, GO
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 75,62 m²
Valor avaliação: R$ 154.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Guapó é uma cidade localizada no estado de Goiás, a aproximadamente 40 km de Goiânia. A cidade é conhecida por sua tranquilidade e ambiente acolhedor, características comuns nas cidades do interior goiano. A proximidade com a capital do estado permite que Guapó se beneficie da infraestrutura e oportunidades econômicas de Goiânia, enquanto mantém o ritmo de vida mais calmo típico das cidades menores.
2. Setor Central: O Setor Central de Guapó é o coração da cidade, onde se concentram as principais atividades comerciais, administrativas e de serviços. Este bairro é caracterizado por uma mistura de estabelecimentos comerciais, como lojas, mercados e restaurantes, além de serviços públicos como escolas, unidades de saúde e órgãos administrativos. A área é bem urbanizada, com ruas pavimentadas e boa conectividade com outras partes da cidade.
3. Economia de Guapó: A economia de Guapó é impulsionada pelo comércio local, serviços e a agropecuária. No Setor Central, o comércio é o principal motor econômico, atendendo tanto os moradores locais quanto as áreas rurais ao redor. A cidade também se beneficia de sua proximidade com Goiânia, permitindo que muitos residentes trabalhem na capital e contribuam para a economia local. Pequenas indústrias e atividades ligadas à agropecuária também são importantes para a economia da cidade.
4. Infraestrutura e Serviços: O Setor Central de Guapó é bem servido por infraestrutura básica e serviços essenciais. O bairro conta com ruas pavimentadas, redes de água, esgoto e eletricidade bem estabelecidas. A oferta de serviços inclui escolas, postos de saúde, farmácias, bancos e uma variedade de comércios que atendem às necessidades diárias dos moradores. A mobilidade é facilitada pela presença de transporte público que conecta o Setor Central a outras partes da cidade e à região metropolitana.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Setor Central de Guapó é estável, com uma oferta diversificada de imóveis que inclui casas, apartamentos e espaços comerciais. Devido à sua localização privilegiada, no coração da cidade, os imóveis no Setor Central tendem a ser mais valorizados em comparação com outros bairros. O mercado atrai tanto moradores locais quanto pequenos empresários que buscam estabelecer negócios na área central.
6. Qualidade de Vida: O Setor Central de Guapó oferece uma boa qualidade de vida, com acesso fácil a serviços, comércio e lazer. A segurança e o ambiente acolhedor do bairro, combinados com a conveniência de morar perto de tudo, tornam o Setor Central uma excelente opção para famílias e profissionais. A tranquilidade típica do interior, aliada à proximidade com Goiânia, proporciona um equilíbrio ideal entre vida urbana e rural.
Conclusão: O Setor Central de Guapó é o núcleo comercial e administrativo da cidade, oferecendo uma combinação de conveniência, infraestrutura e qualidade de vida. Com um mercado imobiliário estável e uma localização central que facilita o acesso a todos os serviços essenciais, o bairro é uma excelente escolha para quem busca morar ou investir em Guapó. A proximidade com Goiânia e a boa infraestrutura local fazem do Setor Central um dos bairros mais desejáveis da cidade.
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