Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 93 - CB240802 -Casa/Sobrado - 58,17m² - matricula n°5655 - Código Caixa: 8444409098834
Descrição do imóvel: Casa - 58,17m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:114621 - Matrícula:5655 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 128.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Alvorada I, Luziania - GO
Localização: Rua 22,N. Sn Lt 19 Qd 155, Parque Alvorada I, Luziania, GO
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 58,17 m²
Valor avaliação: R$ 128.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Luziânia é uma cidade localizada no Entorno do Distrito Federal, a cerca de 60 km de Brasília. A cidade faz parte da Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF) e tem crescido significativamente devido à sua proximidade com a capital federal. Luziânia combina áreas urbanas e rurais, sendo uma cidade que oferece tranquilidade típica do interior com a conveniência de estar próxima a Brasília.
2. Bairro Parque Alvorada I: Parque Alvorada I é um bairro residencial em Luziânia, conhecido por ser uma área bem desenvolvida e acessível. O bairro é predominantemente composto por residências unifamiliares e pequenos estabelecimentos comerciais que atendem à comunidade local. Parque Alvorada I é uma escolha popular entre famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro, tranquilo e próximo ao centro da cidade e às vias de acesso que conectam Luziânia a Brasília.
3. Economia de Luziânia: A economia de Luziânia é diversificada, com forte presença no comércio, serviços e agricultura. Muitos moradores de Luziânia trabalham em Brasília, o que fortalece a economia local através do consumo e dos serviços prestados na cidade. O comércio local no Parque Alvorada I é pequeno, mas funcional, com lojas, mercados e serviços que atendem às necessidades básicas dos moradores. A economia do bairro é sustentada por uma mistura de negócios locais e a renda gerada pelo trabalho na capital.
4. Infraestrutura e Serviços: Parque Alvorada I possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, redes de água, esgoto e eletricidade. O bairro é bem servido por escolas, creches, e unidades de saúde, além de contar com comércios locais como supermercados, padarias e farmácias. O transporte público é eficiente, conectando o bairro ao centro de Luziânia e a outras áreas, facilitando o deslocamento para Brasília, o que é um ponto forte para os moradores que trabalham na capital federal.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque Alvorada I é atraente, com uma oferta diversificada de imóveis que incluem casas e terrenos. Os preços são acessíveis, especialmente quando comparados com áreas centrais de Brasília, o que torna o bairro uma opção viável para quem busca moradia próxima à capital. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, dado o crescimento contínuo de Luziânia e a demanda por habitação no Entorno do Distrito Federal.
6. Qualidade de Vida: Parque Alvorada I oferece uma qualidade de vida elevada, com um ambiente seguro, tranquilo e familiar. O bairro é ideal para famílias que buscam um local para morar com fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com Brasília. A combinação de infraestrutura adequada, serviços acessíveis e uma comunidade acolhedora faz do Parque Alvorada I uma escolha sólida para quem deseja um estilo de vida equilibrado entre o trabalho na capital e a vida residencial tranquila.
Conclusão: Parque Alvorada I, em Luziânia, é um bairro residencial bem estruturado e tranquilo, ideal para famílias e indivíduos que procuram qualidade de vida em um ambiente seguro e acolhedor. Com uma boa infraestrutura e um mercado imobiliário acessível, o bairro oferece uma combinação atraente de conveniência e tranquilidade. A proximidade com Brasília e o crescimento de Luziânia contribuem para o potencial de valorização do bairro, tornando-o uma excelente opção para moradia e investimento no Entorno do Distrito Federal.
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