Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 96 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59,25m² - matricula n°4644 - Código Caixa: 8444408992167
Descrição do imóvel: Casa - 59,25m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:134368 - Matrícula:4644 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 145.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Estrela Dalva Ix, Luziania - GO
Localização: Rua 112,N. Sn Cs 01 Qd 330 Lt 20, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania, GO
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 59,25 m²
Valor avaliação: R$ 145.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Luziânia é uma cidade do Entorno do Distrito Federal, situada a aproximadamente 60 km de Brasília. Parte da Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF), Luziânia tem crescido significativamente, servindo como uma alternativa residencial para aqueles que trabalham na capital, mas buscam um custo de vida mais acessível. A cidade combina áreas urbanas em crescimento com a tranquilidade típica de uma cidade do interior.
2. Bairro Parque Estrela Dalva IX: Parque Estrela Dalva IX é um bairro residencial localizado em Luziânia, sendo parte de um grande conjunto de bairros chamados "Estrela Dalva". O bairro é predominantemente composto por casas unifamiliares e terrenos disponíveis para construção. Como um bairro em desenvolvimento, o Parque Estrela Dalva IX ainda está em fase de expansão, com infraestrutura básica em implantação e melhorias contínuas para atender à crescente população.
3. Economia de Luziânia: A economia de Luziânia é impulsionada pelo comércio, serviços e agricultura, com um forte vínculo econômico com Brasília devido à proximidade. Muitos moradores de Luziânia trabalham na capital, o que fortalece o comércio e os serviços locais. No Parque Estrela Dalva IX, o comércio local ainda está em fase de crescimento, mas há potencial para novos negócios à medida que o bairro se desenvolve e a demanda por produtos e serviços aumenta.
4. Infraestrutura e Serviços: Parque Estrela Dalva IX possui infraestrutura básica, incluindo pavimentação de ruas, fornecimento de água, eletricidade e esgoto. Embora o bairro esteja em expansão, ainda há uma necessidade de desenvolvimento de serviços como escolas, unidades de saúde e estabelecimentos comerciais. No entanto, esses serviços estão disponíveis em bairros próximos e no centro de Luziânia. O transporte público é acessível e conecta o bairro a outras áreas da cidade e a Brasília, o que é essencial para os moradores que trabalham na capital federal.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque Estrela Dalva IX é atraente para investidores e famílias que buscam terrenos e imóveis a preços acessíveis. O bairro oferece oportunidades para construção de novas residências, com o potencial de valorização à medida que a infraestrutura se desenvolve. O crescimento contínuo de Luziânia e a alta demanda por moradia acessível no Entorno do Distrito Federal tornam o Parque Estrela Dalva IX uma área promissora para investimento imobiliário.
6. Qualidade de Vida: Parque Estrela Dalva IX proporciona uma qualidade de vida tranquila, ideal para famílias que buscam um ambiente residencial calmo e em desenvolvimento. A segurança e a tranquilidade do bairro, combinadas com a proximidade a Brasília e a áreas mais consolidadas de Luziânia, fazem dele uma opção atraente para aqueles que desejam morar em um local com potencial de crescimento e fácil acesso a serviços e empregos.
Conclusão: Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia, é um bairro em crescimento com grande potencial de valorização. Com infraestrutura em desenvolvimento e um mercado imobiliário acessível, o bairro oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento no Entorno do Distrito Federal. A combinação de tranquilidade residencial, proximidade com Brasília e o potencial de crescimento fazem do Parque Estrela Dalva IX uma escolha estratégica para o futuro.
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